立地・交通
ライオンズマンション住吉南町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分。住吉駅徒歩6分、魚崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション住吉南町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分。住吉駅徒歩6分、魚崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション住吉南町は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.01から53.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション住吉南町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション住吉南町の過去の取引実績
直近価格
1,939万円
平均価格
1,503万円
最高値
2,009万円
最安値
920万円
ライオンズマンション住吉南町の売却査定履歴です。直近価格は1,939万円、平均価格は1,503万円、最高値は2,009万円です。
920万円
2013年6月
980万円
2013年7月
1,050万円
2013年7月
1,050万円
2014年2月
1,100万円
2016年1月
1,047万円
2016年1月
1,580万円
2017年10月
1,403万円
2017年10月
1,459万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,536万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,510万円
2017年12月
1,230万円
2018年1月
1,529万円
2018年1月
1,498万円
2018年2月
1,558万円
2018年2月
1,400万円
2018年4月
1,415万円
2018年4月
1,090万円
2018年4月
1,428万円
2018年4月
1,380万円
2018年6月
1,343万円
2018年6月
1,285万円
2018年8月
1,349万円
2018年8月
1,285万円
2019年3月
1,319万円
2019年3月
1,290万円
2019年6月
1,455万円
2019年6月
1,323万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,433万円
2019年8月
1,680万円
2019年9月
1,543万円
2019年9月
1,880万円
2023年12月
1,983万円
2023年12月
1,690万円
2024年2月
1,936万円
2024年2月
1,980万円
2024年6月
2,009万円
2024年6月
1,880万円
2024年12月
1,986万円
2024年12月
1,880万円
2025年11月
1,986万円
2025年11月
1,660万円
2026年1月
1,939万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神住吉駅まで徒歩6分と近く、梅田や元町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには申し分ありません。
良い点: 住吉小学校区域で、子育て世代にも人気があるエリアだと感じます。公園も近く、落ち着いた住宅街なので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分もあります。エレベーターは1基のみです。
築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。毎日の通勤が楽ですし、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありません。静かで落ち着いた環境も気に入っています。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で十分生活できる広さでした。日当たりは良かったです。キッチンやお風呂は、リフォームされている部屋だと快適だと思います。
気になる点: 古いマンションなので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。収納スペースが少ないのが少し残念でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 住吉川も近く、散歩には最適でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、買い物には便利でした。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり感じられませんでした。
駅近で利便性は高いですが、築年数が気になる方は、リフォーム状況をしっかり確認することをおすすめします。コンパクトながらも、住吉小学校区という魅力は大きいと思います。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなら快適に過ごせるでしょう。
ライオンズマンション住吉南町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション住吉南町の売却相場は、阪神本線/住吉駅 徒歩6分 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション住吉南町は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。