マンション

パレスエクセル東灘

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22JR東海道本線／甲南山手駅徒歩4分阪神本線／深江駅徒歩10分

パレスエクセル東灘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	駅徒歩4分以内, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	東灘小学校区希望, 眺望重視
5日前	夫婦（DINKS）	45m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック

夫婦＋子ども1人

1日前

70m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

60m²台

駅徒歩4分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

4日前

60m²前後

東灘小学校区希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

5日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック

上記以外にもパレスエクセル東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22

交通

JR東海道本線／甲南山手駅徒歩4分阪神本線／深江駅徒歩10分

築年月

1985年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

78戸

専有面積

52.28m² ～ 72.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1335.69m²

分譲会社

グンゼ不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

東灘小学校

中学校区域

本庄中学校

備考

●オートロック ●スーパー「関西スーパーセルバ店」約180m ●公園「本庄町東公園」約10m ●病院「神戸・甲南山手クリニック」約140m ●「ライフ本山店」約530m ●「神戸市立東灘のぞみ幼稚園」約460m ●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22

売却査定履歴

パレスエクセル東灘の過去の取引実績

直近価格

2,811万円

平均価格

2,456万円

最高値

4,180万円

最安値

1,569万円

上昇傾向（前回比 +331万円）

1,680万円

2013年10月

1,680万

2,590万円

2013年11月

2,590万

2,650万円

2013年11月

2,650万

2,480万円

2013年12月

2,480万

2,580万円

2014年1月

2,580万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,480万円

2014年3月

2,480万

1,790万円

2014年4月

1,790万

1,780万円

2014年4月

1,780万

2,450万円

2014年6月

2,450万

2,380万円

2014年9月

2,380万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,890万円

2014年9月

1,890万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,280万円

2014年10月

2,280万

2,380万円

2014年10月

2,380万

1,850万円

2014年10月

1,850万

2,480万円

2014年11月

2,480万

1,698万円

2014年11月

1,698万

1,890万円

2014年11月

1,890万

1,698万円

2014年12月

1,698万

1,569万円

2014年12月

1,569万

1,890万円

2014年12月

1,890万

1,822万円

2014年12月

1,822万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,906万円

2014年12月

1,906万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,361万円

2014年12月

2,361万

1,890万円

2015年2月

1,890万

1,612万円

2015年2月

1,612万

2,350万円

2015年9月

2,350万

2,408万円

2015年9月

2,408万

2,250万円

2015年10月

2,250万

2,394万円

2015年10月

2,394万

2,080万円

2016年10月

2,080万

1,845万円

2016年10月

1,845万

1,950万円

2017年4月

1,950万

1,886万円

2017年4月

1,886万

1,950万円

2017年11月

1,950万

1,952万円

2017年11月

1,952万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,238万円

2018年2月

2,238万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,912万円

2018年3月

1,912万

2,390万円

2018年4月

2,390万

2,285万円

2018年4月

2,285万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,863万円

2019年2月

2,863万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,487万円

2020年3月

2,487万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,602万円

2021年6月

2,602万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,632万円

2021年10月

2,632万

2,800万円

2022年1月

2,800万

2,933万円

2022年1月

2,933万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,338万円

2022年1月

2,338万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,525万円

2022年12月

3,525万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,060万円

2023年10月

3,060万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,961万円

2025年10月

3,961万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,153万円

2025年12月

4,153万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,893万円

2025年12月

2,893万

2,726万円

2025年12月

2,726万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,944万円

2026年1月

3,944万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,851万円

2026年1月

2,851万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,811万円

2026年2月

2,811万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22

口コミ・レビュー

甲南山手在住30代さん居住者 / 2024年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄りの阪神深江駅までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースは日常的に清掃されている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので日常的な安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

深江駅徒歩圏内検討中さん購入検討者 / 2023年5月

交通の利便性★★★★☆

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分は魅力的です。阪神深江駅も徒歩10分と、2路線利用できるのは便利ですね。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てと、しっかりとした構造です。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。

気になる点: 築年数が1985年と古いため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。共用部分も最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設は駅前中心で、少し歩かないと色々なお店にはアクセスしにくいかもしれません。

立地と駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況などをしっかり確認して、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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