マンション

パラッシオ岡本

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1JR東海道本線／住吉駅徒歩18分阪急神戸本線／岡本駅徒歩19分阪急神戸本線／御影駅徒歩19分 JR東海道本線／摂津本山駅バス5分

パラッシオ岡本をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	70m²以上	本山第二小学校区希望, オートロック
4日前	夫婦（DINKS）	95m²台	神戸市内で探している, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	115m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	95m²前後	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

3日前

70m²以上

本山第二小学校区希望, オートロック

夫婦（DINKS）

4日前

95m²台

神戸市内で探している, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

115m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

95m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもパラッシオ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1

交通

JR東海道本線／住吉駅徒歩18分阪急神戸本線／岡本駅徒歩19分阪急神戸本線／御影駅徒歩19分 JR東海道本線／摂津本山駅バス5分

築年月

1975年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

53戸

専有面積

72.93m² ～ 112.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1701.44m²

分譲会社

西松建設

施工会社

西松建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

本山第二小学校

中学校区域

本山中学校

備考

●エレベータ

設計会社

望月建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1

売却査定履歴

パラッシオ岡本の過去の取引実績

直近価格

2,399万円

平均価格

2,114万円

最高値

3,980万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 81万円）

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,462万円

2015年6月

1,462万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,416万円

2015年8月

1,416万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,405万円

2016年2月

2,405万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,492万円

2016年4月

2,492万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,523万円

2016年6月

2,523万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,604万円

2016年8月

1,604万

2,680万円

2016年11月

2,680万

2,665万円

2016年11月

2,665万

1,160万円

2016年11月

1,160万

1,627万円

2016年11月

1,627万

1,530万円

2016年11月

1,530万

1,515万円

2016年11月

1,515万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,520万円

2016年12月

1,520万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,288万円

2017年1月

2,288万

1,880万円

2017年9月

1,880万

2,117万円

2017年9月

2,117万

3,980万円

2018年2月

3,980万

2,227万円

2018年2月

2,227万

3,880万円

2018年3月

3,880万

2,227万円

2018年3月

2,227万

2,180万円

2018年7月

2,180万

2,048万円

2018年7月

2,048万

1,630万円

2018年10月

1,630万

1,434万円

2018年10月

1,434万

3,780万円

2018年11月

3,780万

3,090万円

2018年11月

3,090万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,978万円

2019年1月

1,978万

3,280万円

2019年5月

3,280万

2,573万円

2019年5月

2,573万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,772万円

2019年8月

1,772万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,672万円

2019年8月

2,672万

1,100万円

2019年8月

1,100万

1,553万円

2019年8月

1,553万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,524万円

2019年10月

1,524万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,305万円

2019年11月

2,305万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,511万円

2019年12月

1,511万

1,576万円

2019年12月

1,576万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,425万円

2020年1月

2,425万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,552万円

2020年2月

1,552万

1,591万円

2020年2月

1,591万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,448万円

2020年3月

2,448万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,642万円

2020年3月

1,642万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,416万円

2020年4月

2,416万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,466万円

2020年5月

1,466万

1,450万円

2020年5月

1,450万

1,679万円

2020年5月

1,679万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,344万円

2020年6月

2,344万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,294万円

2020年7月

2,294万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,363万円

2020年8月

1,363万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,593万円

2020年8月

1,593万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,323万円

2020年10月

2,323万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,684万円

2020年10月

1,684万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,693万円

2020年12月

1,693万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,829万円

2021年2月

1,829万

1,952万円

2021年2月

1,952万

1,867万円

2021年2月

1,867万

1,530万円

2021年2月

1,530万

1,714万円

2021年2月

1,714万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,593万円

2021年2月

1,593万

2,090万円

2021年5月

2,090万

1,713万円

2021年5月

1,713万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,620万円

2021年9月

2,620万

1,999万円

2021年9月

1,999万

1,748万円

2021年9月

1,748万

2,595万円

2021年9月

2,595万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,663万円

2021年11月

2,663万

2,561万円

2021年11月

2,561万

2,180万円

2022年1月

2,180万

2,460万円

2022年1月

2,460万

3,480万円

2022年6月

3,480万

2,615万円

2022年6月

2,615万

3,299万円

2022年8月

3,299万

2,671万円

2022年8月

2,671万

3,299万円

2022年9月

3,299万

2,721万円

2022年9月

2,721万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,851万円

2022年10月

2,851万

3,099万円

2022年11月

3,099万

3,221万円

2022年11月

3,221万

2,999万円

2022年11月

2,999万

3,190万円

2022年11月

3,190万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,975万円

2023年3月

1,975万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,012万円

2023年4月

2,012万

1,880万円

2023年7月

1,880万

2,006万円

2023年7月

2,006万

1,890万円

2023年8月

1,890万

1,870万円

2023年8月

1,870万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,636万円

2023年8月

1,636万

1,690万円

2023年11月

1,690万

1,703万円

2023年11月

1,703万

1,490万円

2024年4月

1,490万

1,533万円

2024年4月

1,533万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,430万円

2025年3月

2,430万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,318万円

2025年9月

2,318万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,399万円

2025年12月

2,399万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1

口コミ・レビュー

岡本在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境は抜群です。小学校も近く、公園も点在していて子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理組合も機能している印象です。

気になる点: 夜間や休日のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心です。

築年数は古いものの、閑静で子育てしやすい住環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。最寄り駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。

元住人（単身）さん元居住者 / 2021年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR住吉駅、阪急岡本駅、御影駅と複数の路線が利用できるのは便利です。特に岡本駅周辺は、おしゃれなカフェやショップが多く、休日のお出かけに良いです。

気になる点: どの駅も徒歩18分以上かかるため、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数に限りがあるのが残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備に比べると見劣りするかもしれません。防音性については、隣の生活音が時々聞こえることがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く、静かに暮らせる環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

立地は少し駅から遠いですが、静かで住みやすい環境でした。部屋は広さがあり、日当たりも良かったため快適に過ごせました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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