立地・交通
ライオンズマンション第2魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分。魚崎駅徒歩5分、青木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
66.69〜67.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション第2魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分。魚崎駅徒歩5分、青木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション第2魚崎は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は谷安組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.69から67.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション第2魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション第2魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,549万円
平均価格
1,641万円
最高値
2,180万円
最安値
970万円
ライオンズマンション第2魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,180万円です。
980万円
2016年8月
970万円
2016年8月
1,780万円
2016年10月
1,366万円
2016年10月
1,690万円
2017年2月
1,422万円
2017年2月
1,630万円
2017年4月
1,470万円
2017年4月
1,550万円
2018年1月
1,483万円
2018年1月
1,790万円
2019年12月
1,653万円
2019年12月
1,699万円
2020年7月
1,727万円
2020年7月
1,649万円
2020年10月
1,679万円
2020年10月
1,860万円
2022年3月
1,651万円
2022年3月
1,676万円
2022年3月
1,760万円
2022年8月
1,702万円
2022年8月
1,690万円
2022年8月
2,180万円
2022年12月
1,746万円
2022年12月
1,701万円
2022年12月
1,980万円
2023年6月
1,726万円
2023年6月
1,760万円
2023年8月
1,720万円
2023年8月
1,680万円
2023年11月
1,709万円
2023年11月
1,650万円
2024年2月
1,690万円
2024年2月
1,480万円
2025年12月
1,549万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で子育て環境も整っているので、ファミリー層におすすめできるマンションです。管理体制は普通ですが、近隣住民との良好な関係が保たれています。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。建物の規模は小さいですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積は66㎡台と比較的ゆったりしているようです。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 現在の基準からすると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分は大きな魅力です。2路線利用できるのも便利で、大阪方面へのアクセスが良いです。
立地と駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も確認したいところです。価格によっては検討の余地がある物件だと思います。
ライオンズマンション第2魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション第2魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション第2魚崎は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。