立地・交通
山御影マンションC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分。御影駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.48m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜78.48m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.23〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
74〜78.48m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
74〜78.48m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
63.23〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
63.23〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
山御影マンションC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分。御影駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
山御影マンションC棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.23から78.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御影北小学校、御影中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
山御影マンションC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
山御影マンションC棟の過去の取引実績
直近価格
1,475万円
平均価格
1,133万円
最高値
1,680万円
最安値
690万円
山御影マンションC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,133万円、最高値は1,680万円です。
1,050万円
2019年5月
1,138万円
2019年5月
1,100万円
2019年12月
1,165万円
2019年12月
690万円
2020年1月
1,019万円
2020年1月
690万円
2020年2月
946万円
2020年2月
900万円
2020年6月
915万円
2020年6月
800万円
2020年10月
882万円
2020年10月
780万円
2021年1月
808万円
2021年1月
1,590万円
2021年5月
872万円
2021年5月
1,590万円
2021年11月
862万円
2021年11月
1,490万円
2022年4月
1,317万円
2022年4月
1,290万円
2022年7月
1,398万円
2022年7月
880万円
2023年1月
1,402万円
2023年1月
1,030万円
2023年6月
1,331万円
2023年6月
1,680万円
2023年10月
1,521万円
2023年10月
1,380万円
2026年3月
1,475万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
良い点: 築年数が経っているため、共有部分には古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランス周りのデザインが少し古く、もう少しモダンだと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、御影という立地の良さと静かな環境は魅力的です。駅からも徒歩圏内なので、都心へのアクセスも悪くありません。共用部や設備には古さは否めませんが、日々の生活には満足しています。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には商店街もあり、買い物も楽しめそうです。
良い点: 内覧した部屋はリフォームされており、清潔感がありました。広さも十分で、ファミリーでも暮らしやすそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、一部交換が必要になるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としても魅力的です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困らなそうです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが少し気になります。
御影北小学校区という点と、阪急御影駅からのアクセスに魅力を感じ、検討しています。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。周辺環境も静かで子育てにも良さそうなので、条件に合う部屋があれば前向きに考えたいです。
山御影マンションC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
山御影マンションC棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションC棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。