立地・交通
RICイーストコート７番街１番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分。アイランドセンター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 RICイーストコート７番街１番館
1,370万1,280万1,300万1,180万1,200万1,580万1,614万1,300万1,496万1,680万1,403万1,580万1,601万2,100万1,975万1,880万1,709万1,680万1,545万2,100万1,991万1,790万1,784万1,580万1,586万1,480万1,490万1,680万1,712万1,380万1,468万2,380万1,659万1,480万1,418万2,315万1,574万2,198万1,737万2,080万1,705万2,098万1,868万2,180万1,959万1,980万2,304万1,780万1,996万1,680万1,735万1,895万1,680万1,688万1,480万1,499万1,680万1,674万2,490万1,777万1,670万1,804万2,690万1,857万2,580万2,087万2,180万2,142万2,080万2,147万1,880万2,018万1,980万2,012万1,680万1,907万2,490万2,046万2,490万1,942万2,680万2,228万2,490万2,234万2,349万2,034万2,590万2,253万2,490万2,454万1,990万2,258万
マンション
RICイーストコート７番街１番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 RICイーストコート７番街１番館
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども1人
61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども1人
61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
61.39〜66m2 / 六甲アイランド小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8
交通
六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
132戸
専有面積
61.39m² ～ 81.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
18635.53m²
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
設計会社
日建設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8
RICイーストコート７番街１番館の物件固有情報
建物スペック
RICイーストコート７番街１番館は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.39から81.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
RICイーストコート７番街１番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
RICイーストコート７番街１番館の過去の取引実績
直近価格
2,258万円
平均価格
1,883万円
最高値
2,690万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +268万円）
RICイーストコート７番街１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は1,883万円、最高値は2,690万円です。
1,370万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,300万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,200万円
2014年4月
1,580万円
2015年4月
1,614万円
2015年4月
1,300万円
2015年6月
1,496万円
2015年6月
1,680万円
2016年11月
1,403万円
2016年11月
1,580万円
2017年8月
1,601万円
2017年8月
2,100万円
2018年8月
1,975万円
2018年8月
1,880万円
2018年11月
1,709万円
2018年11月
1,680万円
2019年1月
1,545万円
2019年1月
2,100万円
2019年2月
1,991万円
2019年2月
1,790万円
2019年2月
1,784万円
2019年2月
1,580万円
2019年2月
1,586万円
2019年2月
1,480万円
2019年6月
1,490万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,712万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,468万円
2019年6月
2,380万円
2019年7月
1,659万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,418万円
2019年8月
2,315万円
2019年9月
1,574万円
2019年9月
2,198万円
2019年11月
1,737万円
2019年11月
2,080万円
2020年1月
1,705万円
2020年1月
2,098万円
2020年2月
1,868万円
2020年2月
2,180万円
2020年4月
1,959万円
2020年4月
1,980万円
2020年8月
2,304万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,996万円
2020年8月
1,680万円
2020年11月
1,735万円
2020年11月
1,895万円
2020年11月
1,680万円
2021年5月
1,688万円
2021年5月
1,480万円
2021年7月
1,499万円
2021年7月
1,680万円
2021年12月
1,674万円
2021年12月
2,490万円
2021年12月
1,777万円
2021年12月
1,670万円
2022年8月
1,804万円
2022年8月
2,690万円
2022年10月
1,857万円
2022年10月
2,580万円
2023年1月
2,087万円
2023年1月
2,180万円
2023年3月
2,142万円
2023年3月
2,080万円
2023年5月
2,147万円
2023年5月
1,880万円
2023年5月
2,018万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
2,012万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,907万円
2023年6月
2,490万円
2023年7月
2,046万円
2023年7月
2,490万円
2023年9月
1,942万円
2023年9月
2,680万円
2023年11月
2,228万円
2023年11月
2,490万円
2023年12月
2,234万円
2023年12月
2,349万円
2024年3月
2,034万円
2024年3月
2,590万円
2024年10月
2,253万円
2024年10月
2,490万円
2025年3月
2,454万円
2025年3月
1,990万円
2025年8月
2,258万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8
口コミ・レビュー
六アイ住民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド内なので、公園や商業施設が充実しており、子育て環境としては非常に良い。海も近く、散歩コースも豊富。
気になる点: 神戸市街地へのアクセスが少し遠く感じる時がある。車がないと不便な場面も。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 経年劣化は否めない部分もあり、共用部のリニューアルがもう少し進むと嬉しい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている。オートロックもあるので安心感がある。
気になる点: 夜間の巡回などはないので、防犯面でさらに強化されるとより良い。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。買い物や病院なども徒歩圏内にあり、日常生活には困りません。神戸市街地へのアクセスだけが少しネックですが、アイランドライフを楽しみたい方にはおすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩8分と、比較的近い。駅周辺にはスーパーや銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っている。
気になる点: 駅からマンションまでの道は、夜になると少し暗く感じるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆとりがありそう。SRC造なので、遮音性にも期待できる。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの情報がもっとあると検討しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド全体に広がる緑地や公園は魅力的。開放感があり、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスには、電車・車ともに時間がかかる印象。
六甲アイランドという独特の環境にあるマンション。広々とした敷地と緑の多さは魅力ですが、築年数と神戸市中心部へのアクセスが検討ポイントになりそうです。室内はリフォーム前提で考える必要がありそうですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
RICイーストコート７番街１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
RICイーストコート７番街１番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
RICイーストコート７番街１番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
RICイーストコート７番街１番館に関するよくある質問
RICイーストコート７番街１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 RICイーストコート７番街１番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
RICイーストコート７番街１番館の売却相場はいくらですか？
RICイーストコート７番街１番館の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート７番街１番館は築30年ですが売れますか？
RICイーストコート７番街１番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。