立地・交通
ワコーレリベルタ深江本町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩17分。深江駅徒歩2分、甲南山手駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ワコーレリベルタ深江本町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩17分。深江駅徒歩2分、甲南山手駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレリベルタ深江本町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.26から65.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレリベルタ深江本町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレリベルタ深江本町の過去の取引実績
直近価格
3,726万円
平均価格
2,802万円
最高値
3,980万円
最安値
1,800万円
ワコーレリベルタ深江本町の売却査定履歴です。直近価格は3,726万円、平均価格は2,802万円、最高値は3,980万円です。
2,380万円
2015年2月
2,588万円
2015年2月
1,980万円
2016年6月
2,352万円
2016年6月
2,780万円
2016年10月
2,519万円
2016年10月
2,341万円
2016年10月
1,930万円
2021年1月
2,010万円
2021年1月
2,480万円
2021年1月
2,444万円
2021年1月
1,800万円
2021年2月
2,120万円
2021年2月
2,290万円
2021年4月
2,356万円
2021年4月
2,680万円
2021年7月
2,287万円
2021年7月
3,050万円
2021年10月
2,563万円
2021年10月
2,609万円
2021年10月
2,950万円
2021年11月
2,686万円
2021年11月
2,880万円
2022年9月
2,689万円
2022年9月
2,880万円
2023年1月
2,818万円
2023年1月
2,680万円
2023年2月
2,808万円
2023年2月
2,780万円
2025年11月
2,852万円
2025年11月
3,980万円
2026年1月
3,404万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,602万円
2026年1月
3,580万円
2026年2月
3,655万円
2026年2月
3,780万円
2026年2月
3,702万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,726万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: JR甲南山手駅まで少し距離があるため、JRをよく利用する人には少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は非常に高いです。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのが魅力です。陽当たりや風通しが良い部屋が多い印象でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは整っています。管理員さんが定期的に巡回しているので安心感はあります。
気になる点: 24時間常駐ではないため、緊急時の対応については確認が必要です。総戸数が少ないため、管理組合の活動も活発ではないかもしれません。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。神戸方面、大阪方面へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。
気になる点: JRを利用する場合、徒歩17分は少し遠く感じます。自転車置き場の空き状況なども確認しておきたい点です。
駅からの近さと、多様な間取りが魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。
ワコーレリベルタ深江本町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレリベルタ深江本町の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレリベルタ深江本町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。