8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
60.09〜63m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ダイアパレス東灘深江本町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分。深江駅徒歩7分、芦屋駅徒歩9分、甲南山手駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス東灘深江本町は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は大和建設赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.09から71.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス東灘深江本町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ダイアパレス東灘深江本町の過去の取引実績
直近価格
3,584万円
平均価格
2,885万円
最高値
3,750万円
最安値
1,590万円
ダイアパレス東灘深江本町の売却査定履歴です。直近価格は3,584万円、平均価格は2,885万円、最高値は3,750万円です。
1,590万円
2013年6月
2,180万円
2013年11月
2,180万円
2014年5月
2,180万円
2016年10月
2,361万円
2016年10月
1,980万円
2017年1月
2,252万円
2017年1月
2,600万円
2018年2月
2,414万円
2018年2月
2,400万円
2018年10月
2,554万円
2018年10月
2,780万円
2020年3月
2,769万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,730万円
2020年6月
3,380万円
2020年12月
3,079万円
2020年12月
3,180万円
2021年3月
3,159万円
2021年3月
2,780万円
2021年3月
3,122万円
2021年3月
3,023万円
2021年3月
2,830万円
2021年5月
3,595万円
2021年5月
2,630万円
2021年7月
2,832万円
2021年7月
2,498万円
2021年8月
2,774万円
2021年8月
2,498万円
2021年9月
2,687万円
2021年9月
3,080万円
2021年9月
2,922万円
2021年9月
2,398万円
2021年9月
2,570万円
2021年9月
2,782万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,057万円
2021年10月
2,298万円
2021年11月
2,602万円
2021年11月
2,980万円
2021年11月
2,812万円
2021年11月
2,980万円
2021年12月
2,652万円
2021年12月
2,880万円
2022年1月
2,815万円
2022年1月
2,180万円
2022年1月
2,634万円
2022年1月
2,880万円
2022年2月
2,662万円
2022年2月
2,880万円
2022年6月
2,820万円
2022年6月
2,680万円
2022年8月
2,924万円
2022年8月
2,980万円
2022年8月
3,117万円
2022年8月
2,780万円
2022年8月
2,668万円
2022年8月
2,780万円
2022年9月
2,892万円
2022年9月
2,880万円
2022年9月
2,852万円
2022年9月
2,723万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
3,216万円
2022年12月
2,880万円
2023年2月
3,181万円
2023年2月
2,980万円
2023年6月
2,845万円
2023年6月
2,880万円
2023年6月
3,176万円
2023年6月
3,750万円
2023年7月
3,310万円
2023年7月
2,780万円
2023年7月
3,240万円
2023年7月
3,162万円
2023年7月
2,950万円
2023年9月
2,920万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
2,910万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,428万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,423万円
2023年12月
3,380万円
2024年3月
3,475万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,462万円
2024年4月
3,488万円
2024年4月
2,500万円
2024年5月
2,909万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,189万円
2024年6月
1,980万円
2024年9月
3,022万円
2024年9月
2,990万円
2024年10月
2,653万円
2024年10月
2,500万円
2025年2月
2,768万円
2025年2月
3,180万円
2025年7月
2,650万円
2025年7月
2,480万円
2025年8月
2,816万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
2,692万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,539万円
2025年11月
2,450万円
2025年12月
3,089万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,904万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,584万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,914万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,909万円
2026年1月
3,480万円
2026年1月
3,584万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食には少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスもきちんと管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。静かな環境で子育てにも向いているかもしれません。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて便利でした。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備というわけではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は悪くないと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 東灘小学校まで近く、子供の通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かで住みやすい地域です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
ファミリーで住むには、駅からのアクセスや学区、周辺環境は魅力的でした。部屋も広くて使いやすかったです。ただ、築年数による設備の古さは否めません。セキュリティ面も考慮すると、もう少し新しい物件も検討したくなりました。
ダイアパレス東灘深江本町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス東灘深江本町の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス東灘深江本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
