マンション

フローラハイツ岡本

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10JR東海道本線／住吉駅徒歩15分阪急神戸本線／御影駅徒歩15分阪急神戸本線／岡本駅バス6分

フローラハイツ岡本をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	70m²以上	駅徒歩15分以内, ペット可必須
4日前	実家近居を希望する夫婦	130m²前後	本山第二小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦＋子ども2人	75m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	105m²台	神戸市内で探している, 南向き希望

新婚夫婦

3日前

70m²以上

駅徒歩15分以内, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

4日前

130m²前後

本山第二小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

7日前

75m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

105m²台

神戸市内で探している, 南向き希望

上記以外にもフローラハイツ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10

交通

JR東海道本線／住吉駅徒歩15分阪急神戸本線／御影駅徒歩15分阪急神戸本線／岡本駅バス6分

築年月

1985年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

52戸

専有面積

77.30m² ～ 130.99m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2783.66m²

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

大末建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

本山第二小学校

中学校区域

本山中学校

備考

●エレベータ ●専用庭：あり

設計会社

伊東建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10

売却査定履歴

フローラハイツ岡本の過去の取引実績

直近価格

3,100万円

平均価格

2,884万円

最高値

3,980万円

最安値

2,150万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,640万円

2013年8月

2,640万

2,540万円

2013年12月

2,540万

3,080万円

2013年12月

3,080万

2,440万円

2014年1月

2,440万

2,880万円

2014年2月

2,880万

2,750万円

2014年3月

2,750万

2,440万円

2014年4月

2,440万

2,880万円

2014年5月

2,880万

2,680万円

2014年6月

2,680万

2,350万円

2014年7月

2,350万

2,350万円

2014年9月

2,350万

2,440万円

2014年9月

2,440万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,650万円

2014年9月

2,650万

2,530万円

2014年11月

2,530万

2,440万円

2014年12月

2,440万

2,530万円

2014年12月

2,530万

2,350万円

2014年12月

2,350万

2,407万円

2014年12月

2,407万

2,780万円

2014年12月

2,780万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,150万円

2015年4月

2,150万

2,366万円

2015年4月

2,366万

2,880万円

2015年5月

2,880万

3,093万円

2015年5月

3,093万

2,680万円

2015年7月

2,680万

3,072万円

2015年7月

3,072万

2,980万円

2015年8月

2,980万

3,076万円

2015年8月

3,076万

3,098万円

2015年8月

3,098万

2,150万円

2015年10月

2,150万

2,345万円

2015年10月

2,345万

3,480万円

2016年7月

3,480万

2,318万円

2016年7月

2,318万

3,080万円

2016年8月

3,080万

3,395万円

2016年8月

3,395万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,463万円

2016年12月

2,463万

2,930万円

2017年1月

2,930万

3,594万円

2017年1月

3,594万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,747万円

2017年6月

2,747万

3,590万円

2017年9月

3,590万

3,938万円

2017年9月

3,938万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,782万円

2017年10月

2,782万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,798万円

2018年4月

2,798万

2,580万円

2018年11月

2,580万

3,064万円

2018年11月

3,064万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,889万円

2019年2月

2,889万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,531万円

2019年5月

3,531万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,427万円

2019年9月

3,427万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,399万円

2020年5月

3,399万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,447万円

2020年11月

3,447万

2,680万円

2020年12月

2,680万

3,343万円

2020年12月

3,343万

2,280万円

2021年1月

2,280万

3,085万円

2021年1月

3,085万

3,490万円

2021年4月

3,490万

3,756万円

2021年4月

3,756万

3,170万円

2021年5月

3,170万

2,781万円

2021年5月

2,781万

3,300万円

2021年6月

3,300万

3,093万円

2021年6月

3,093万

3,170万円

2021年6月

3,170万

3,673万円

2021年6月

3,673万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,037万円

2021年6月

3,037万

3,180万円

2021年7月

3,180万

3,340万円

2021年7月

3,340万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,063万円

2021年9月

3,063万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,966万円

2021年10月

3,966万

2,950万円

2021年11月

2,950万

3,080万円

2021年11月

3,080万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,829万円

2022年1月

3,829万

3,080万円

2022年2月

3,080万

3,571万円

2022年2月

3,571万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,699万円

2022年3月

2,699万

2,870万円

2022年4月

2,870万

2,696万円

2022年4月

2,696万

2,950万円

2022年5月

2,950万

2,753万円

2022年5月

2,753万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,584万円

2022年6月

3,584万

2,860万円

2022年7月

2,860万

2,725万円

2022年7月

2,725万

2,670万円

2022年8月

2,670万

2,781万円

2022年8月

2,781万

2,779万円

2022年8月

2,779万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,824万円

2022年9月

2,824万

2,880万円

2022年11月

2,880万

3,623万円

2022年11月

3,623万

3,500万円

2022年11月

3,500万

2,670万円

2022年12月

2,670万

2,649万円

2022年12月

2,649万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,641万円

2023年1月

2,641万

2,860万円

2023年1月

2,860万

2,658万円

2023年1月

2,658万

3,386万円

2023年1月

3,386万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,565万円

2023年2月

2,565万

2,780万円

2023年2月

2,780万

3,267万円

2023年2月

3,267万

2,780万円

2023年3月

2,780万

3,213万円

2023年3月

3,213万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,665万円

2023年4月

2,665万

2,680万円

2023年6月

2,680万

3,107万円

2023年6月

3,107万

3,151万円

2023年6月

3,151万

2,860万円

2023年7月

2,860万

2,334万円

2023年7月

2,334万

2,680万円

2023年12月

2,680万

3,163万円

2023年12月

3,163万

3,119万円

2023年12月

3,119万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,377万円

2024年1月

2,377万

2,550万円

2024年1月

2,550万

2,374万円

2024年1月

2,374万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,899万円

2024年3月

2,899万

2,750万円

2024年5月

2,750万

2,521万円

2024年5月

2,521万

2,680万円

2024年6月

2,680万

3,313万円

2024年6月

3,313万

2,680万円

2024年7月

2,680万

3,271万円

2024年7月

3,271万

2,703万円

2024年7月

2,703万

3,399万円

2024年7月

3,399万

2,679万円

2024年7月

2,679万

2,290万円

2025年2月

2,290万

2,214万円

2025年2月

2,214万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,683万円

2025年4月

2,683万

2,950万円

2025年6月

2,950万

2,758万円

2025年6月

2,758万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,240万円

2025年8月

2,240万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,687万円

2025年9月

2,687万

2,450万円

2025年10月

2,450万

3,213万円

2025年10月

3,213万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,538万円

2025年12月

2,538万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,487万円

2026年1月

2,487万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,083万円

2026年2月

3,083万

3,024万円

2026年2月

3,024万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,495万円

2026年2月

2,495万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,100万円

2026年3月

3,100万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10

口コミ・レビュー

岡本住民歴10年さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★★

良い点: 岡本エリアは落ち着いた雰囲気で、おしゃれなカフェやパン屋さんが多く、散歩するだけで楽しいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせることがあります。エレベーターの待ち時間も時々あります。

交通★★★☆☆

良い点: JR住吉駅、阪急御影駅まで徒歩15分と、どちらも利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅から少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないです。

築年数は経っていますが、岡本というブランド力もあり、落ち着いた住環境は魅力的です。周辺の利便性も良く、日々の生活に満足しています。管理状態も悪くないため、長く住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム済みの部屋があれば、内装は新築同様になる可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要です。間取りの選択肢が不明なのは少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 本山第二小学校区域で、学区は良いと評判です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい立地です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、7階建てとしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。

気になる点: 築年相応の古さは否めません。エントランスや廊下などの共用部がリニューアルされているかどうかがポイントになりそうです。

岡本エリアという魅力的な立地で、学区も良いことからファミリー層に人気があるようです。広めの間取りが多いのはプラスですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や共用部のメンテナンス状態をしっかり確認する必要がありそうです。駅からの距離は少し気になります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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