マンション

シャンボール第２岡本

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7-26JR東海道本線／甲南山手駅徒歩14分阪急神戸本線／岡本駅徒歩17分

シャンボール第２岡本をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4SLDK	80m²以上	本山第三小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	120m²前後	神戸市内で探している, 上層階希望, オートロック
3日前	母＋子ども1人	3LDK	100m²前後	駅徒歩14分以内, 眺望重視
5日前	単身（投資目的）	4SLDK	75m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	3LDK	100m²台	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1日前

4SLDK80m²以上

本山第三小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

3LDK120m²前後

神戸市内で探している, 上層階希望, オートロック

母＋子ども1人

3日前

3LDK100m²前後

駅徒歩14分以内, 眺望重視

単身（投資目的）

5日前

4SLDK75m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

3LDK100m²台

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもシャンボール第２岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7-26

交通

JR東海道本線／甲南山手駅徒歩14分阪急神戸本線／岡本駅徒歩17分

築年月

1977年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

4階建

総戸数

32戸

間取り

3LDK ～ 4SLDK

専有面積

78.45m² ～ 119.85m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

3064.84m²

分譲会社

大蔵屋

施工会社

清水建設

管理会社

総合管財

小学校区域

本山第三小学校

中学校区域

本山中学校

備考

●公園「森北小公園」約10m ●「ミニコープ」約720m ●「関西スーパー」約1100m ●「ライフ」約720m

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7-26

売却査定履歴

シャンボール第２岡本の過去の取引実績

直近価格

2,355万円

平均価格

2,857万円

最高値

4,180万円

最安値

1,700万円

上昇傾向（前回比 +356万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,979万円

2015年4月

2,979万

2,980万円

2015年11月

2,980万

3,087万円

2015年11月

3,087万

2,780万円

2015年11月

2,780万

3,051万円

2015年11月

3,051万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,987万円

2018年1月

1,987万

4,180万円

2018年12月

4,180万

3,672万円

2018年12月

3,672万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,551万円

2019年1月

3,551万

3,890万円

2019年5月

3,890万

3,640万円

2019年5月

3,640万

1,900万円

2019年5月

1,900万

2,298万円

2019年5月

2,298万

1,700万円

2019年7月

1,700万

2,260万円

2019年7月

2,260万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,454万円

2019年8月

3,454万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,319万円

2019年10月

2,319万

2,790万円

2019年11月

2,790万

2,399万円

2019年11月

2,399万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,685万円

2019年11月

3,685万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,488万円

2019年12月

2,488万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,640万円

2020年2月

2,640万

3,480万円

2020年2月

3,480万

4,115万円

2020年2月

4,115万

2,699万円

2020年2月

2,699万

2,667万円

2020年2月

2,667万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,687万円

2020年4月

2,687万

2,390万円

2020年6月

2,390万

2,643万円

2020年6月

2,643万

2,599万円

2020年7月

2,599万

2,655万円

2020年7月

2,655万

2,350万円

2020年7月

2,350万

2,616万円

2020年7月

2,616万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,958万円

2020年9月

3,958万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,581万円

2020年10月

2,581万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,547万円

2020年10月

2,547万

2,450万円

2020年10月

2,450万

2,549万円

2020年10月

2,549万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,515万円

2020年11月

2,515万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,825万円

2020年12月

3,825万

2,390万円

2020年12月

2,390万

2,469万円

2020年12月

2,469万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,709万円

2021年2月

3,709万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,428万円

2021年4月

2,428万

2,590万円

2022年12月

2,590万

2,462万円

2022年12月

2,462万

2,780万円

2023年6月

2,780万

3,198万円

2023年6月

3,198万

2,750万円

2023年9月

2,750万

2,682万円

2023年9月

2,682万

2,750万円

2024年3月

2,750万

2,683万円

2024年3月

2,683万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,867万円

2024年4月

3,867万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,844万円

2024年9月

3,844万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,242万円

2024年9月

3,242万

1,999万円

2025年9月

1,999万

2,355万円

2025年9月

2,355万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目7-26

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く子育て世代にはとても良い環境でした。公園も近く、子供がのびのびと遊べました。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には少し大変でした。エントランスは少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理でしたが、管理人さんがしっかりされており、共用部の清掃なども行き届いていました。敷地内も比較的安全だと感じていました。

築年数は古いものの、本山第三小学校区ということもあり、住環境を重視するファミリー層には魅力的なマンションだと思います。周辺の利便性と落ち着いた雰囲気が両立しており、子育てしやすかったです。坂道はありますが、慣れれば気になりませんでした。

岡本在住30代さん購入検討者 / 2025年04月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられます。駅周辺には商業施設もあり便利です。

気になる点: 駅からの距離がやや遠く、特に夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。バス便の選択肢は少ないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームの有無で大きく変わると思います。購入検討の場合は、リフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。小児科やスーパーも近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。岡本商店街も近く、普段の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信のない方やベビーカー利用者は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした専有面積と本山第三小学校区という点が魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代や静かな住環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離と坂道は考慮すべき点ですが、リフォーム次第では十分検討に値するマンションだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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