マンション

東灘スカイマンション

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12JR東海道本線／住吉駅徒歩8分

東灘スカイマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	105m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
2日前	単身（投資目的）	40m²以上	駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり
3日前	定年前の住み替え検討	45m²以上	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
4日前	共働き夫婦	75m²台	共用部充実希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1日前

105m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

単身（投資目的）

2日前

40m²以上

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

3日前

45m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

共働き夫婦

4日前

75m²台

共用部充実希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にも東灘スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12

交通

JR東海道本線／住吉駅徒歩8分

築年月

1999年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

170戸

専有面積

43.04m² ～ 105.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

3782.25m²

駐車場数

建ぺい率

52%

容積率

342%

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

新井組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

本山第二小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

14620.28m²

建築面積

1938.43m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12

売却査定履歴

東灘スカイマンションの過去の取引実績

直近価格

3,201万円

平均価格

3,382万円

最高値

5,290万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 279万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,590万円

2013年6月

2,590万

2,350万円

2013年7月

2,350万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,580万円

2013年10月

1,580万

3,380万円

2014年9月

3,380万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,367万円

2015年2月

1,367万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,368万円

2015年3月

2,368万

3,280万円

2016年11月

3,280万

2,955万円

2016年11月

2,955万

3,790万円

2017年6月

3,790万

3,465万円

2017年6月

3,465万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,405万円

2017年9月

3,405万

3,790万円

2017年12月

3,790万

3,391万円

2017年12月

3,391万

3,880万円

2018年1月

3,880万

3,288万円

2018年1月

3,288万

3,690万円

2018年2月

3,690万

3,632万円

2018年2月

3,632万

3,300万円

2018年3月

3,300万

3,672万円

2018年3月

3,672万

3,880万円

2018年4月

3,880万

3,296万円

2018年4月

3,296万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,789万円

2018年5月

3,789万

3,790万円

2018年6月

3,790万

3,417万円

2018年6月

3,417万

3,690万円

2018年7月

3,690万

3,453万円

2018年7月

3,453万

3,750万円

2018年10月

3,750万

3,857万円

2018年10月

3,857万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,820万円

2018年12月

3,820万

3,780万円

2019年3月

3,780万

3,792万円

2019年3月

3,792万

3,780万円

2019年6月

3,780万

3,621万円

2019年6月

3,621万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,372万円

2019年6月

3,372万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,995万円

2019年7月

1,995万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,333万円

2019年9月

3,333万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,944万円

2019年10月

1,944万

1,590万円

2019年11月

1,590万

1,872万円

2019年11月

1,872万

3,490万円

2019年11月

3,490万

3,388万円

2019年11月

3,388万

2,390万円

2019年12月

2,390万

2,252万円

2019年12月

2,252万

3,780万円

2020年2月

3,780万

3,182万円

2020年2月

3,182万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,185万円

2020年2月

3,185万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,188万円

2020年3月

3,188万

3,880万円

2020年4月

3,880万

3,208万円

2020年4月

3,208万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,923万円

2020年4月

1,923万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,411万円

2020年4月

3,411万

1,460万円

2020年6月

1,460万

1,863万円

2020年6月

1,863万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,161万円

2020年6月

3,161万

2,991万円

2020年6月

2,991万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,519万円

2020年7月

3,519万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,924万円

2020年7月

1,924万

4,200万円

2020年7月

4,200万

3,745万円

2020年7月

3,745万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,223万円

2020年7月

3,223万

3,011万円

2020年7月

3,011万

1,340万円

2020年8月

1,340万

1,929万円

2020年8月

1,929万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,447万円

2020年9月

3,447万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,201万円

2020年9月

3,201万

2,990万円

2020年12月

2,990万

3,551万円

2020年12月

3,551万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,401万円

2021年2月

3,401万

3,850万円

2021年4月

3,850万

3,695万円

2021年4月

3,695万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,225万円

2021年4月

2,225万

3,050万円

2021年7月

3,050万

3,180万円

2021年7月

3,180万

4,080万円

2021年7月

4,080万

3,421万円

2021年7月

3,421万

3,998万円

2021年10月

3,998万

3,482万円

2021年10月

3,482万

3,880万円

2021年11月

3,880万

3,472万円

2021年11月

3,472万

3,780万円

2021年11月

3,780万

4,062万円

2021年11月

4,062万

4,390万円

2021年12月

4,390万

4,070万円

2021年12月

4,070万

3,898万円

2022年2月

3,898万

3,677万円

2022年2月

3,677万

3,899万円

2022年2月

3,899万

3,739万円

2022年2月

3,739万

3,898万円

2022年3月

3,898万

3,779万円

2022年3月

3,779万

3,798万円

2022年4月

3,798万

3,741万円

2022年4月

3,741万

4,350万円

2022年5月

4,350万

4,448万円

2022年5月

4,448万

3,798万円

2022年5月

3,798万

3,708万円

2022年5月

3,708万

4,390万円

2022年5月

4,390万

4,042万円

2022年5月

4,042万

4,280万円

2022年5月

4,280万

4,486万円

2022年5月

4,486万

3,880万円

2022年7月

3,880万

3,804万円

2022年7月

3,804万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,727万円

2022年10月

2,727万

3,980万円

2022年10月

3,980万

4,260万円

2022年10月

4,260万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,991万円

2023年4月

3,991万

3,590万円

2023年4月

3,590万

3,710万円

2023年4月

3,710万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,594万円

2023年5月

2,594万

3,490万円

2023年7月

3,490万

3,728万円

2023年7月

3,728万

3,780万円

2023年12月

3,780万

3,812万円

2023年12月

3,812万

3,690万円

2023年12月

3,690万

3,164万円

2023年12月

3,164万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,352万円

2024年2月

3,352万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,305万円

2024年4月

3,305万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,277万円

2024年6月

3,277万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,286万円

2024年9月

3,286万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,366万円

2024年10月

2,366万

4,280万円

2025年1月

4,280万

3,664万円

2025年1月

3,664万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,983万円

2025年2月

3,983万

4,880万円

2025年3月

4,880万

3,931万円

2025年3月

3,931万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,024万円

2025年3月

3,024万

4,680万円

2025年6月

4,680万

4,637万円

2025年6月

4,637万

5,290万円

2025年6月

5,290万

4,910万円

2025年6月

4,910万

4,780万円

2025年6月

4,780万

4,682万円

2025年6月

4,682万

5,180万円

2025年7月

5,180万

4,918万円

2025年7月

4,918万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,282万円

2025年8月

3,282万

3,490万円

2025年10月

3,490万

3,247万円

2025年10月

3,247万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,201万円

2026年1月

3,201万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12

口コミ・レビュー

住吉在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと感じます。本山第二小学校区なのも魅力。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。

築年数は経っていますが、共用部分の管理は行き届いている印象です。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 11階建てで眺望が良い部屋もありました。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。

気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかるのが難点でした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR住吉駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、神戸市営地下鉄の利用は少し遠いです。

子育てのために住んでいましたが、静かな環境と駅へのアクセスは良かったです。ただ、建物の古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。ファミリー層には広い部屋がおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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