立地・交通
ローレルコート青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分。青木駅徒歩4分、摂津本山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート青木
2,980万2,750万2,380万2,450万2,380万2,480万2,093万3,680万3,105万3,480万3,172万3,180万3,078万2,880万2,574万2,800万2,750万3,280万3,053万2,850万2,899万3,130万3,077万3,080万3,008万3,180万3,111万3,050万3,104万3,050万3,117万3,480万3,270万3,380万3,241万2,980万3,149万3,180万3,153万2,880万3,160万2,880万2,923万3,080万3,107万2,980万3,098万2,880万2,686万2,890万2,588万2,790万2,604万2,680万2,612万4,480万3,611万2,680万3,221万
マンション
ローレルコート青木
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ローレルコート青木
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜97.86m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜97.86m2 / 本庄小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2
交通
阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分
築年月
2009年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
66戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
58.16m² ～ 97.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2479.01m²
駐車場数
54
建ぺい率
50.77%
容積率
205.63%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
本庄小学校
中学校区域
本庄中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
5816.21m²
建築面積
1258.69m²
設計会社
INA新建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2
バルコニー面積
6.90m² ～ 36.71m²
ローレルコート青木の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート青木は築17年（2009年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.16から97.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は本庄小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート青木の過去の取引実績
直近価格
3,221万円
平均価格
2,998万円
最高値
4,480万円
最安値
2,093万円
上昇傾向（前回比 +541万円）
ローレルコート青木の売却査定履歴です。直近価格は3,221万円、平均価格は2,998万円、最高値は4,480万円です。
2,980万円
2012年6月
2,750万円
2013年5月
2,380万円
2013年6月
2,450万円
2013年10月
2,380万円
2014年3月
2,480万円
2015年2月
2,093万円
2015年2月
3,680万円
2015年4月
3,105万円
2015年4月
3,480万円
2015年7月
3,172万円
2015年7月
3,180万円
2015年12月
3,078万円
2015年12月
2,880万円
2016年7月
2,574万円
2016年7月
2,800万円
2017年1月
2,750万円
2017年1月
3,280万円
2017年3月
3,053万円
2017年3月
2,850万円
2017年4月
2,899万円
2017年4月
3,130万円
2017年6月
3,077万円
2017年6月
3,080万円
2017年7月
3,008万円
2017年7月
3,180万円
2017年7月
3,111万円
2017年7月
3,050万円
2017年7月
3,104万円
2017年7月
3,050万円
2017年8月
3,117万円
2017年8月
3,480万円
2017年8月
3,270万円
2017年8月
3,380万円
2017年9月
3,241万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
3,149万円
2017年10月
3,180万円
2018年1月
3,153万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
3,160万円
2018年2月
2,880万円
2018年10月
2,923万円
2018年10月
3,080万円
2019年5月
3,107万円
2019年5月
2,980万円
2019年7月
3,098万円
2019年7月
2,880万円
2020年9月
2,686万円
2020年9月
2,890万円
2021年10月
2,588万円
2021年10月
2,790万円
2022年1月
2,604万円
2022年1月
2,680万円
2022年2月
2,612万円
2022年2月
4,480万円
2023年5月
3,611万円
2023年5月
2,680万円
2024年5月
3,221万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区青木5丁目11-2
口コミ・レビュー
青木駅徒歩族20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や元町へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。海も近いので散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: JR摂津本山駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。エントランスも広々としています。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利なのですが、現状はありません。
ローレルコート青木に住んで数年経ちますが、立地の良さと落ち着いた住環境に満足しています。駅近で生活利便性も高く、それでいて静かな環境が保たれているのが魅力です。共用設備にもう少し新しさが加わると完璧ですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、ファミリー向けの広めの部屋もありました。収納スペースも工夫されている印象です。床暖房などの設備は快適そうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などが最新ではない点や、リフォームの必要性を感じさせる部分もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 駐車場が機械式のため、車のサイズ制限や出し入れの手間が気になります。空き状況も確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 本庄小学校区という点と、阪神沿線の利便性は魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: JR摂津本山駅が少し遠く、新幹線などの利用を考えると少し不便かもしれません。また、周辺には大きな商業施設は少ないです。
ローレルコート青木は、駅からの近さと静かな環境が魅力的なマンションだと感じました。特に阪神電車を利用する方には便利だと思います。ただ、築年数による設備の古さや、駐車場、JR駅からの距離など、検討すべき点もあります。ファミリー層にとっては、小学校区も重要なポイントになりそうです。
ローレルコート青木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート青木の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート青木に関するよくある質問
ローレルコート青木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート青木の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート青木の売却相場はいくらですか？
ローレルコート青木の売却相場は、阪神本線／青木駅 徒歩4分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート青木は築17年ですが売れますか？
ローレルコート青木は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。