立地・交通
メゾン御影西平野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分。御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
82.35〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
メゾン御影西平野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分。御影駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン御影西平野は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.35から102.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御影北小学校、御影中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン御影西平野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン御影西平野の過去の取引実績
直近価格
5,743万円
平均価格
4,879万円
最高値
5,743万円
最安値
3,980万円
メゾン御影西平野の売却査定履歴です。直近価格は5,743万円、平均価格は4,879万円、最高値は5,743万円です。
4,180万円
2013年6月
3,980万円
2013年12月
4,200万円
2020年1月
4,349万円
2020年1月
5,480万円
2021年7月
5,002万円
2021年7月
5,380万円
2021年12月
5,300万円
2021年12月
5,180万円
2022年1月
5,743万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやおしゃれなカフェもいくつかあり、日常の買い物や休日のリフレッシュに困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。御影北小学校も学区内なので安心です。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースはいつもきれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古く感じる場面もあります。
築年数は経過していますが、閑静な住宅街での暮らしやすさは抜群です。駅へのアクセスも良く、日用品の買い物にも困りません。管理員さんがしっかり対応してくれるので、大きな不満なく快適に過ごせています。ファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがありました。また、駐車場が平面ではなく、少し狭く感じました。
良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所でした。御影北小学校も近く、通学路も安全だと感じました。スーパーも徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。
ファミリーで暮らすには、広さや環境面で満足できるマンションでした。静かで子育てしやすく、学区も良いので安心感がありました。ただ、築年数なりの古さは否めず、水回りなどはリフォームを検討する必要があるかもしれません。駅からの距離も許容範囲でした。
メゾン御影西平野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン御影西平野の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン御影西平野は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。