マンション

メゾン白鶴

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2阪急神戸本線／御影駅徒歩3分

メゾン白鶴をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	150m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	150m²台	共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	90m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	210m²前後	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

150m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

150m²台

共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

90m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

210m²前後

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

上記以外にもメゾン白鶴の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩3分

築年月

1980年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

108戸

専有面積

92.00m² ～ 210.52m²

管理方式

日勤

土地権利

借地権、地上権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

8752.84m²

分譲会社

住友商事

施工会社

竹中工務店

管理会社

住商建物

小学校区域

御影北小学校

中学校区域

御影中学校

備考

●スーパー「ライフ」約490m ●公園「深田公園」約80m ●エレベータ

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2

売却査定履歴

メゾン白鶴の過去の取引実績

直近価格

4,495万円

平均価格

5,107万円

最高値

1億1,000万円

最安値

3,580万円

上昇傾向（前回比 +815万円）

3,680万円

2013年6月

3,680万

4,980万円

2014年1月

4,980万

4,850万円

2014年4月

4,850万

3,980万円

2015年4月

3,980万

4,121万円

2015年4月

4,121万

3,880万円

2015年11月

3,880万

4,014万円

2015年11月

4,014万

4,075万円

2015年11月

4,075万

3,660万円

2015年12月

3,660万

4,027万円

2015年12月

4,027万

4,800万円

2016年9月

4,800万

4,106万円

2016年9月

4,106万

4,800万円

2016年10月

4,800万

4,274万円

2016年10月

4,274万

4,799万円

2016年10月

4,799万

4,384万円

2016年10月

4,384万

4,480万円

2017年2月

4,480万

4,347万円

2017年2月

4,347万

4,280万円

2017年4月

4,280万

4,686万円

2017年4月

4,686万

3,800万円

2017年11月

3,800万

3,832万円

2017年11月

3,832万

4,980万円

2017年11月

4,980万

4,493万円

2017年11月

4,493万

4,680万円

2018年1月

4,680万

4,408万円

2018年1月

4,408万

3,580万円

2018年2月

3,580万

3,742万円

2018年2月

3,742万

5,280万円

2018年7月

5,280万

5,183万円

2018年7月

5,183万

5,280万円

2019年1月

5,280万

5,218万円

2019年1月

5,218万

4,980万円

2019年2月

4,980万

5,199万円

2019年2月

5,199万

9,180万円

2019年3月

9,180万

9,737万円

2019年3月

9,737万

8,890万円

2019年6月

8,890万

9,781万円

2019年6月

9,781万

4,800万円

2019年11月

4,800万

5,126万円

2019年11月

5,126万

4,990万円

2020年1月

4,990万

3,971万円

2020年1月

3,971万

4,480万円

2020年2月

4,480万

5,241万円

2020年2月

5,241万

5,280万円

2020年10月

5,280万

5,367万円

2020年10月

5,367万

4,380万円

2021年3月

4,380万

4,724万円

2021年3月

4,724万

3,780万円

2021年4月

3,780万

4,516万円

2021年4月

4,516万

4,980万円

2021年7月

4,980万

4,590万円

2021年7月

4,590万

4,880万円

2021年11月

4,880万

4,516万円

2021年11月

4,516万

7,980万円

2022年2月

7,980万

9,448万円

2022年2月

9,448万

4,980万円

2022年2月

4,980万

3,859万円

2022年2月

3,859万

6,980万円

2022年5月

6,980万

9,889万円

2022年5月

9,889万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,661万円

2022年5月

4,661万

4,080万円

2022年9月

4,080万

4,507万円

2022年9月

4,507万

4,980万円

2023年1月

4,980万

3,979万円

2023年1月

3,979万

1億1,000万円

2023年3月

1億1,000万

9,805万円

2023年3月

9,805万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,120万円

2023年4月

4,120万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,742万円

2023年7月

4,742万

4,180万円

2023年9月

4,180万

4,515万円

2023年9月

4,515万

9,980万円

2023年11月

9,980万

1億729万円

2023年11月

1億729万

4,580万円

2023年11月

4,580万

4,723万円

2023年11月

4,723万

3,980万円

2024年2月

3,980万

4,339万円

2024年2月

4,339万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,871万円

2024年4月

4,871万

5,600万円

2024年5月

5,600万

6,726万円

2024年5月

6,726万

8,480万円

2024年6月

8,480万

9,374万円

2024年6月

9,374万

4,480万円

2024年6月

4,480万

4,450万円

2024年6月

4,450万

4,390万円

2024年7月

4,390万

4,292万円

2024年7月

4,292万

4,280万円

2024年7月

4,280万

3,801万円

2024年7月

3,801万

5,680万円

2024年8月

5,680万

4,671万円

2024年8月

4,671万

5,300万円

2024年8月

5,300万

6,757万円

2024年8月

6,757万

7,980万円

2024年8月

7,980万

9,071万円

2024年8月

9,071万

4,490万円

2024年9月

4,490万

4,404万円

2024年9月

4,404万

4,380万円

2024年11月

4,380万

3,776万円

2024年11月

3,776万

7,480万円

2024年11月

7,480万

9,291万円

2024年11月

9,291万

5,480万円

2024年12月

5,480万

4,705万円

2024年12月

4,705万

4,980万円

2024年12月

4,980万

4,785万円

2024年12月

4,785万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,692万円

2024年12月

4,692万

4,180万円

2024年12月

4,180万

4,642万円

2024年12月

4,642万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,998万円

2025年2月

3,998万

5,180万円

2025年2月

5,180万

4,650万円

2025年2月

4,650万

4,198万円

2025年2月

4,198万

3,842万円

2025年2月

3,842万

4,285万円

2025年3月

4,285万

4,651万円

2025年3月

4,651万

4,080万円

2025年3月

4,080万

3,919万円

2025年3月

3,919万

3,720万円

2025年4月

3,720万

4,536万円

2025年4月

4,536万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,450万円

2025年6月

4,450万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,935万円

2025年8月

3,935万

3,880万円

2025年9月

3,880万

4,282万円

2025年9月

4,282万

4,580万円

2025年10月

4,580万

4,384万円

2025年10月

4,384万

3,580万円

2025年11月

3,580万

4,308万円

2025年11月

4,308万

5,480万円

2025年11月

5,480万

4,567万円

2025年11月

4,567万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,311万円

2025年12月

4,311万

5,480万円

2025年12月

5,480万

4,681万円

2025年12月

4,681万

3,680万円

2026年2月

3,680万

4,495万円

2026年2月

4,495万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2

口コミ・レビュー

御影在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。御影北小学校も近く、子育て環境としても良好です。自然も豊かで散歩コースもたくさんあります。

気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要になる場合がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、以前からの住民が多いので、近所付き合いは良好です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で交通の便が良いだけでなく、子育てにも適した静かな環境が気に入っています。管理体制も悪くなく、長く住み続けたいと思える物件です。

元住人（独身）さん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に過ごせました。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは重厚感があり、品のある雰囲気です。14階建てなので、高層階からの眺望は良いかと思います。エレベーターが2基あるので、待ち時間はそれほど気になりませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外壁のメンテナンスなどは定期的に行われているようですが、全体的に新しさはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御影駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さん、スーパーがあり、日常の買い物には困りませんでした。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

立地は申し分なく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。部屋も広々としていましたが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム前提であれば、魅力的な物件になる可能性はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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