立地・交通
RICイーストコート５番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分。アイランド北口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 RICイーストコート５番街
1,880万3,480万2,950万2,880万2,780万2,680万3,250万3,180万3,280万3,080万3,110万2,990万3,100万2,961万2,950万2,431万1,480万1,479万2,700万2,857万1,980万1,651万2,750万2,315万1,680万1,594万3,800万2,888万1,980万2,075万1,620万1,676万3,150万2,421万2,950万2,455万2,780万2,508万4,280万3,846万5,300万4,044万3,980万3,358万4,480万4,014万4,480万4,059万3,780万4,452万4,280万4,791万4,300万3,987万1,480万1,704万3,850万3,249万4,080万3,376万4,280万4,116万3,380万2,883万3,680万3,399万3,950万3,624万3,180万3,083万3,999万3,806万3,680万3,680万2,580万3,021万3,999万3,410万3,080万3,063万2,280万2,412万3,780万2,879万5,300万4,190万3,280万2,646万3,280万3,538万3,999万3,753万3,180万2,769万2,950万2,693万4,480万3,826万3,999万4,044万4,380万3,765万4,280万4,829万1,980万1,971万1,780万1,939万3,180万2,829万3,480万3,223万2,800万2,649万3,990万3,518万5,200万4,468万3,680万2,875万3,390万3,096万3,290万3,138万3,198万3,073万5,490万5,583万4,180万4,228万5,180万4,523万5,980万5,249万4,780万5,137万5,096万4,480万5,082万2,780万2,268万5,490万5,576万5,535万4,480万5,155万5,980万5,039万5,199万4,373万3,680万3,380万4,980万5,636万3,780万5,012万
マンション
RICイーストコート５番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 RICイーストコート５番街
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141
交通
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分
築年月
1990年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
194戸
専有面積
65.02m² ～ 172.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウス
施工会社
鹿島建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「グルメシティ」約800m ●「六甲運動公園」約80m ●「六甲アイランド甲南」約800m ●「セブンイレブン」約250m
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141
RICイーストコート５番街の物件固有情報
建物スペック
RICイーストコート５番街は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数194戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.02から172.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
RICイーストコート５番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
RICイーストコート５番街の過去の取引実績
直近価格
5,012万円
平均価格
3,535万円
最高値
5,980万円
最安値
1,479万円
上昇傾向（前回比 +1,232万円）
RICイーストコート５番街の売却査定履歴です。直近価格は5,012万円、平均価格は3,535万円、最高値は5,980万円です。
1,880万円
2013年6月
3,480万円
2013年6月
2,950万円
2013年7月
2,880万円
2013年8月
2,780万円
2013年9月
2,680万円
2013年10月
3,250万円
2013年10月
3,180万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
3,080万円
2014年3月
3,110万円
2014年4月
2,990万円
2014年9月
3,100万円
2015年6月
2,961万円
2015年6月
2,950万円
2015年11月
2,431万円
2015年11月
1,480万円
2016年2月
1,479万円
2016年2月
2,700万円
2016年6月
2,857万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
1,651万円
2016年7月
2,750万円
2016年11月
2,315万円
2016年11月
1,680万円
2016年12月
1,594万円
2016年12月
3,800万円
2016年12月
2,888万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
2,075万円
2017年1月
1,620万円
2017年5月
1,676万円
2017年5月
3,150万円
2017年8月
2,421万円
2017年8月
2,950万円
2017年9月
2,455万円
2017年9月
2,780万円
2017年12月
2,508万円
2017年12月
4,280万円
2018年1月
3,846万円
2018年1月
5,300万円
2018年3月
4,044万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
3,358万円
2018年4月
4,480万円
2018年5月
4,014万円
2018年5月
4,480万円
2018年11月
4,059万円
2018年11月
3,780万円
2019年5月
4,452万円
2019年5月
4,280万円
2019年8月
4,791万円
2019年8月
4,300万円
2019年8月
3,987万円
2019年8月
1,480万円
2019年8月
1,704万円
2019年8月
3,850万円
2019年9月
3,249万円
2019年9月
4,080万円
2020年1月
3,376万円
2020年1月
4,280万円
2020年2月
4,116万円
2020年2月
3,380万円
2020年3月
2,883万円
2020年3月
3,680万円
2020年3月
3,399万円
2020年3月
3,950万円
2020年6月
3,624万円
2020年6月
3,180万円
2020年9月
3,083万円
2020年9月
3,999万円
2020年10月
3,806万円
2020年10月
3,680万円
2020年11月
3,680万円
2020年11月
2,580万円
2020年12月
3,021万円
2020年12月
3,999万円
2020年12月
3,410万円
2020年12月
3,080万円
2020年12月
3,063万円
2020年12月
2,280万円
2021年3月
2,412万円
2021年3月
3,780万円
2021年4月
2,879万円
2021年4月
5,300万円
2021年4月
4,190万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
2,646万円
2021年5月
3,280万円
2021年6月
3,538万円
2021年6月
3,999万円
2021年6月
3,753万円
2021年6月
3,180万円
2021年7月
2,769万円
2021年7月
2,950万円
2021年11月
2,693万円
2021年11月
4,480万円
2021年11月
3,826万円
2021年11月
3,999万円
2021年11月
4,044万円
2021年11月
4,380万円
2022年1月
3,765万円
2022年1月
4,280万円
2022年3月
4,829万円
2022年3月
1,980万円
2022年5月
1,971万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,939万円
2022年6月
3,180万円
2022年6月
2,829万円
2022年6月
3,480万円
2022年8月
3,223万円
2022年8月
2,800万円
2023年7月
2,649万円
2023年7月
3,990万円
2023年10月
3,518万円
2023年10月
5,200万円
2023年12月
4,468万円
2023年12月
3,680万円
2024年6月
2,875万円
2024年6月
3,390万円
2025年1月
3,096万円
2025年1月
3,290万円
2025年2月
3,138万円
2025年2月
3,198万円
2025年3月
3,073万円
2025年3月
5,490万円
2025年5月
5,583万円
2025年5月
4,180万円
2025年6月
4,228万円
2025年6月
5,180万円
2025年6月
4,523万円
2025年6月
5,980万円
2025年9月
5,249万円
2025年9月
4,780万円
2025年9月
5,137万円
2025年9月
5,096万円
2025年9月
4,480万円
2025年10月
5,082万円
2025年10月
2,780万円
2025年10月
2,268万円
2025年10月
5,490万円
2025年11月
5,576万円
2025年11月
5,535万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
5,155万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
5,039万円
2025年12月
5,199万円
2026年1月
4,373万円
2026年1月
3,680万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
5,636万円
2026年2月
3,780万円
2026年2月
5,012万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目1-141
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド内なので、公園や商業施設が近く、子育てしやすい環境です。海も近くて散歩に最適。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのと、神戸市街地へのアクセスに時間がかかるのがネックです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。内廊下ではないので、雨の日は少し不便かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえそうで安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っていると思います。特に子育て世代にはおすすめです。神戸市街地へのアクセスは少し遠いですが、アイランドライフを楽しみたい方には良い選択肢だと思います。
神戸在住30代単身さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: アイランド北口駅まで徒歩6分は許容範囲内です。六甲ライナーで住吉駅まで出ればJRにも乗り換えられます。
気になる点: 六甲ライナーの運賃が少し高いと感じます。駅周辺に飲食店が少ないのが残念です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65㎡台からと広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。バルコニーも広いです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りの交換は必要になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、終電で帰宅した際は少し不便です。
アイランド内の静かな環境と、比較的広い部屋が魅力です。一人暮らしには少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離と、市街地へのアクセスの悪さが少し気になりますが、生活に必要なものは揃っています。
RICイーストコート５番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
RICイーストコート５番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
RICイーストコート５番街の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
RICイーストコート５番街に関するよくある質問
RICイーストコート５番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 RICイーストコート５番街の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
RICイーストコート５番街の売却相場はいくらですか？
RICイーストコート５番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート５番街は築36年ですが売れますか？
RICイーストコート５番街は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。