マンション

ビュータワー住吉館

兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2JR東海道本線／住吉駅徒歩3分

ビュータワー住吉館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	50m²以上	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態
2日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	90m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
7日前	夫婦（DINKS）	1LDK	125m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	55m²以上	神戸市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	90m²台	住吉小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

4LDK50m²以上

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

2日前

1LDK90m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦（DINKS）

7日前

1LDK125m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK55m²以上

神戸市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

1LDK90m²台

住吉小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもビュータワー住吉館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2

交通

JR東海道本線／住吉駅徒歩3分

築年月

1999年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付27階建

総戸数

181戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

53.19m² ～ 122.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

4905.44m²

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

竹中工務店

管理会社

KUL

小学校区域

住吉小学校

中学校区域

住吉中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2

売却査定履歴

ビュータワー住吉館の過去の取引実績

直近価格

3,282万円

平均価格

4,884万円

最高値

6,580万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 998万円）

3,980万円

2013年6月

3,980万

2,980万円

2013年7月

2,980万

2,990万円

2013年11月

2,990万

4,280万円

2014年3月

4,280万

3,980万円

2014年5月

3,980万

2,180万円

2014年10月

2,180万

4,400万円

2015年2月

4,400万

3,998万円

2015年2月

3,998万

3,990万円

2015年8月

3,990万

3,998万円

2015年8月

3,998万

5,280万円

2016年3月

5,280万

4,836万円

2016年3月

4,836万

4,800万円

2017年1月

4,800万

4,342万円

2017年1月

4,342万

4,480万円

2017年1月

4,480万

4,218万円

2017年1月

4,218万

4,500万円

2017年4月

4,500万

4,410万円

2017年4月

4,410万

4,580万円

2017年5月

4,580万

4,053万円

2017年5月

4,053万

4,980万円

2017年5月

4,980万

4,451万円

2017年5月

4,451万

4,250万円

2017年11月

4,250万

4,229万円

2017年11月

4,229万

4,780万円

2018年2月

4,780万

4,864万円

2018年2月

4,864万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,551万円

2018年4月

2,551万

5,480万円

2018年5月

5,480万

4,470万円

2018年5月

4,470万

4,623万円

2018年5月

4,623万

5,980万円

2018年6月

5,980万

5,826万円

2018年6月

5,826万

5,350万円

2018年8月

5,350万

4,846万円

2018年8月

4,846万

5,250万円

2018年10月

5,250万

5,042万円

2018年10月

5,042万

5,180万円

2018年10月

5,180万

5,153万円

2018年10月

5,153万

5,080万円

2018年11月

5,080万

5,134万円

2018年11月

5,134万

5,780万円

2018年11月

5,780万

5,505万円

2018年11月

5,505万

5,648万円

2018年11月

5,648万

4,980万円

2019年1月

4,980万

4,952万円

2019年1月

4,952万

5,480万円

2019年1月

5,480万

5,258万円

2019年1月

5,258万

5,380万円

2019年2月

5,380万

5,521万円

2019年2月

5,521万

5,280万円

2019年2月

5,280万

5,189万円

2019年2月

5,189万

2,970万円

2019年3月

2,970万

2,927万円

2019年3月

2,927万

5,000万円

2019年5月

5,000万

4,974万円

2019年5月

4,974万

4,980万円

2019年6月

4,980万

4,855万円

2019年6月

4,855万

6,180万円

2019年7月

6,180万

5,218万円

2019年7月

5,218万

5,880万円

2019年9月

5,880万

5,828万円

2019年9月

5,828万

5,999万円

2019年10月

5,999万

5,386万円

2019年10月

5,386万

4,780万円

2019年11月

4,780万

4,864万円

2019年11月

4,864万

5,880万円

2019年11月

5,880万

5,297万円

2019年11月

5,297万

4,480万円

2020年2月

4,480万

4,858万円

2020年2月

4,858万

5,480万円

2020年3月

5,480万

5,287万円

2020年3月

5,287万

5,730万円

2020年3月

5,730万

5,268万円

2020年3月

5,268万

5,780万円

2020年4月

5,780万

5,766万円

2020年4月

5,766万

5,280万円

2020年5月

5,280万

5,376万円

2020年5月

5,376万

5,180万円

2020年7月

5,180万

5,329万円

2020年7月

5,329万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,328万円

2020年9月

3,328万

5,180万円

2020年10月

5,180万

4,842万円

2020年10月

4,842万

5,080万円

2020年10月

5,080万

4,650万円

2020年10月

4,650万

5,880万円

2020年11月

5,880万

5,597万円

2020年11月

5,597万

5,178万円

2020年11月

5,178万

4,480万円

2020年12月

4,480万

4,450万円

2020年12月

4,450万

5,080万円

2021年1月

5,080万

4,934万円

2021年1月

4,934万

4,280万円

2021年1月

4,280万

4,451万円

2021年1月

4,451万

5,680万円

2021年2月

5,680万

5,643万円

2021年2月

5,643万

5,180万円

2021年4月

5,180万

5,024万円

2021年4月

5,024万

5,780万円

2022年3月

5,780万

4,734万円

2022年3月

4,734万

4,480万円

2022年4月

4,480万

4,727万円

2022年4月

4,727万

4,980万円

2022年8月

4,980万

4,689万円

2022年8月

4,689万

5,780万円

2022年9月

5,780万

4,963万円

2022年9月

4,963万

6,290万円

2022年9月

6,290万

5,274万円

2022年9月

5,274万

5,580万円

2022年9月

5,580万

5,839万円

2022年9月

5,839万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,108万円

2022年10月

3,108万

4,750万円

2022年10月

4,750万

4,908万円

2022年10月

4,908万

6,480万円

2022年10月

6,480万

6,210万円

2022年10月

6,210万

4,680万円

2022年12月

4,680万

4,828万円

2022年12月

4,828万

5,026万円

2022年12月

5,026万

6,000万円

2022年12月

6,000万

5,998万円

2022年12月

5,998万

6,280万円

2023年1月

6,280万

6,257万円

2023年1月

6,257万

6,190万円

2023年1月

6,190万

5,322万円

2023年1月

5,322万

5,680万円

2023年2月

5,680万

5,674万円

2023年2月

5,674万

4,550万円

2023年2月

4,550万

4,862万円

2023年2月

4,862万

3,180万円

2023年3月

3,180万

3,789万円

2023年3月

3,789万

4,080万円

2023年3月

4,080万

3,121万円

2023年3月

3,121万

5,380万円

2023年4月

5,380万

4,989万円

2023年4月

4,989万

6,480万円

2023年4月

6,480万

5,391万円

2023年4月

5,391万

5,580万円

2023年5月

5,580万

5,715万円

2023年5月

5,715万

6,280万円

2023年6月

6,280万

5,452万円

2023年6月

5,452万

4,080万円

2023年6月

4,080万

3,393万円

2023年6月

3,393万

3,890万円

2023年6月

3,890万

3,263万円

2023年6月

3,263万

4,380万円

2023年7月

4,380万

4,000万円

2023年7月

4,000万

5,980万円

2023年7月

5,980万

5,561万円

2023年7月

5,561万

3,699万円

2023年8月

3,699万

3,323万円

2023年8月

3,323万

5,980万円

2023年8月

5,980万

5,381万円

2023年8月

5,381万

6,480万円

2023年9月

6,480万

6,389万円

2023年9月

6,389万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,402万円

2023年9月

3,402万

5,180万円

2023年10月

5,180万

5,618万円

2023年10月

5,618万

5,880万円

2023年10月

5,880万

5,604万円

2023年10月

5,604万

5,980万円

2023年10月

5,980万

6,445万円

2023年10月

6,445万

5,781万円

2023年10月

5,781万

5,780万円

2023年11月

5,780万

5,304万円

2023年11月

5,304万

5,270万円

2024年1月

5,270万

5,781万円

2024年1月

5,781万

5,580万円

2024年1月

5,580万

5,260万円

2024年1月

5,260万

4,650万円

2024年3月

4,650万

4,322万円

2024年3月

4,322万

5,080万円

2024年3月

5,080万

5,297万円

2024年3月

5,297万

4,490万円

2024年5月

4,490万

4,329万円

2024年5月

4,329万

5,380万円

2024年6月

5,380万

5,012万円

2024年6月

5,012万

6,580万円

2024年6月

6,580万

5,659万円

2024年6月

5,659万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,291万円

2024年8月

3,291万

4,940万円

2024年9月

4,940万

5,281万円

2024年9月

5,281万

5,280万円

2024年9月

5,280万

5,212万円

2024年9月

5,212万

5,180万円

2024年9月

5,180万

5,224万円

2024年9月

5,224万

3,130万円

2024年10月

3,130万

3,358万円

2024年10月

3,358万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,261万円

2024年10月

3,261万

3,980万円

2024年10月

3,980万

4,269万円

2024年10月

4,269万

3,214万円

2024年10月

3,214万

4,790万円

2025年6月

4,790万

4,248万円

2025年6月

4,248万

4,280万円

2025年6月

4,280万

3,282万円

2025年6月

3,282万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2

口コミ・レビュー

住吉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は最高です。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。住吉小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。

気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかになることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。高層階からの眺望も良く、快適に暮らしています。共用部分の管理も行き届いており、満足度は高いです。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積53.19m²の1LDKでしたが、二人暮らしには少し手狭に感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。

気になる点: 水回りは年季を感じる部分もありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 27階建ての高層マンションで、外観は存在感があります。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部の雰囲気は良いです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が日によっては長くなることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で買い物には便利でしたが、もう少し緑が多い落ち着いた環境を求めていました。建物の密集感はややあります。

駅からの近さは最大の魅力ですが、建物の築年数や周辺の環境、部屋の広さなどを考慮すると、ライフスタイルによっては少し不満を感じるかもしれません。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

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