立地・交通
メゾンド六甲パート3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。新在家駅徒歩3分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 17.19〜19.6m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
17.19〜19.6m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
17.19〜19.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
メゾンド六甲パート3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。新在家駅徒歩3分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンド六甲パート3は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。施工会社は浅野工事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.19から19.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンド六甲パート3の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンド六甲パート3の過去の取引実績
直近価格
462万円
平均価格
578万円
最高値
980万円
最安値
390万円
メゾンド六甲パート3の売却査定履歴です。直近価格は462万円、平均価格は578万円、最高値は980万円です。
780万円
2015年4月
744万円
2015年4月
480万円
2015年9月
627万円
2015年9月
730万円
2017年3月
606万円
2017年3月
980万円
2017年8月
693万円
2017年8月
630万円
2017年10月
775万円
2017年10月
540万円
2018年1月
715万円
2018年1月
540万円
2018年7月
625万円
2018年7月
480万円
2018年9月
518万円
2018年9月
590万円
2019年3月
538万円
2019年3月
680万円
2019年8月
543万円
2019年8月
680万円
2020年2月
555万円
2020年2月
590万円
2020年9月
646万円
2020年9月
520万円
2024年6月
490万円
2024年6月
520万円
2024年8月
503万円
2024年8月
490万円
2025年6月
467万円
2025年6月
390万円
2025年7月
468万円
2025年7月
490万円
2025年12月
447万円
2025年12月
490万円
2026年1月
455万円
2026年1月
490万円
2026年2月
462万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。梅田や尼崎方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で住みやすいです。
気になる点: JR六甲道駅までは少し歩きますが、普段使いには問題ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあればより安心ですが、現状でも問題なく生活できています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時に少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。一人暮らしには十分な設備で、家賃も抑えられているので満足しています。周辺環境も整っており、静かな環境で過ごしやすいです。リフォームされていればさらに良いかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。水回りのリフォームは検討しても良いかと思います。
良い点: 管理体制については特に不満はありませんでした。近隣トラブルなどもなく、静かに暮らせました。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性や断熱性などは最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 駅からの近さはやはり魅力です。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。神戸市内の他のエリアへのアクセスも良好でした。
気になる点: 駐車場が少ないのが少し気になりました。車を所有している方は注意が必要です。
立地が非常に良く、生活利便性は高い物件です。築年数は経っていますが、リフォーム次第ではまだまだ快適に住めると思います。学生さんや単身者、DINKSなど、コンパクトな暮らしを求める方におすすめできるマンションです。静かな環境も気に入っていました。
メゾンド六甲パート3は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンド六甲パート3の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンド六甲パート3は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。