立地・交通
メゾン・ド・エクランは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分。岩屋駅徒歩5分、西灘駅徒歩6分、灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 15〜17.33m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
15〜17.33m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
15〜17.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
メゾン・ド・エクランは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分。岩屋駅徒歩5分、西灘駅徒歩6分、灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・エクランは築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマルコー、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約12から17.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西灘小学校、原田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・エクランの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン・ド・エクランの過去の取引実績
直近価格
529万円
平均価格
467万円
最高値
630万円
最安値
250万円
メゾン・ド・エクランの売却査定履歴です。直近価格は529万円、平均価格は467万円、最高値は630万円です。
370万円
2013年6月
350万円
2013年6月
390万円
2013年6月
510万円
2015年5月
510万円
2015年5月
630万円
2016年1月
571万円
2016年1月
580万円
2016年2月
574万円
2016年2月
380万円
2016年10月
595万円
2016年10月
500万円
2018年2月
468万円
2018年2月
460万円
2018年5月
485万円
2018年5月
470万円
2018年6月
485万円
2018年6月
500万円
2018年10月
437万円
2018年10月
450万円
2018年10月
456万円
2018年10月
400万円
2018年11月
439万円
2018年11月
490万円
2019年4月
466万円
2019年4月
440万円
2019年6月
467万円
2019年6月
500万円
2019年7月
535万円
2019年7月
465万円
2020年7月
451万円
2020年7月
500万円
2020年10月
472万円
2020年10月
450万円
2020年10月
465万円
2020年10月
480万円
2021年3月
461万円
2021年3月
450万円
2021年3月
448万円
2021年3月
500万円
2021年10月
460万円
2021年10月
425万円
2022年5月
385万円
2022年5月
470万円
2023年9月
479万円
2023年9月
450万円
2023年11月
467万円
2023年11月
420万円
2024年2月
400万円
2024年2月
470万円
2024年4月
472万円
2024年4月
250万円
2024年8月
529万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JR灘駅も徒歩圏内なのがさらに良いです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象です。
良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどはやや古さを感じます。設備は最低限といったところです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性で選んで良かったです。一人暮らしには十分な環境で、家賃も手頃なので満足しています。共用部も清掃が行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さを感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安がありました。
良い点: 西灘小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。子供が増えると収納スペースも足りなくなります。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、小さいお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
一人暮らしやDINKS向けのアパートメントという印象です。ファミリーで住むには手狭さを感じましたが、駅からのアクセスや周辺の生活環境は良かったです。築年数を考慮すれば、管理はしっかりしている方だと思います。
メゾン・ド・エクランは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・エクランの売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・エクランは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。