立地・交通
メゾンド六甲パート2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。新在家駅徒歩6分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
25〜28m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
メゾンド六甲パート2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。新在家駅徒歩6分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンド六甲パート2は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。施工会社は宗吉工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.87から28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンド六甲パート2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンド六甲パート2の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
552万円
最高値
877万円
最安値
378万円
メゾンド六甲パート2の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は552万円、最高値は877万円です。
490万円
2015年6月
448万円
2015年6月
590万円
2015年6月
690万円
2015年6月
460万円
2015年10月
448万円
2015年10月
560万円
2015年10月
690万円
2015年10月
480万円
2017年3月
462万円
2017年3月
650万円
2017年3月
712万円
2017年3月
510万円
2017年5月
439万円
2017年5月
650万円
2017年8月
391万円
2017年8月
470万円
2017年10月
500万円
2017年10月
640万円
2017年10月
770万円
2017年10月
490万円
2017年10月
492万円
2017年10月
550万円
2017年11月
577万円
2017年11月
477万円
2017年11月
620万円
2018年4月
826万円
2018年4月
550万円
2018年5月
576万円
2018年5月
580万円
2018年10月
813万円
2018年10月
550万円
2019年3月
536万円
2019年3月
550万円
2020年8月
479万円
2020年8月
490万円
2020年9月
489万円
2020年9月
495万円
2020年9月
570万円
2022年3月
877万円
2022年3月
580万円
2024年7月
594万円
2024年7月
378万円
2025年8月
437万円
2025年8月
498万円
2026年2月
487万円
2026年2月
480万円
2026年2月
473万円
2026年2月
494万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの二路線が利用でき、大阪方面や三宮方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 六甲道商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日用品の調達はしやすいです。公園も点在しており、散歩に良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はされているようです。共用部は特に目立つものはありません。
気になる点: 建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は非常に良いです。特に交通の便が良いのが魅力。ただ、建物自体は古いため、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。一人暮らしには十分な物件だと思います。
良い点: 家賃が手頃な点が魅力でした。広さは一人暮らしには十分でしたが、設備は最低限でした。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は古く、使い勝手があまり良くありませんでした。収納スペースも限られていました。
良い点: 特に問題なく生活できていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 管理会社からの連絡が遅かったり、対応が少し遅いと感じることがありました。共用部分の清掃ももう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 二駅利用できるので、通勤や通学には大変便利でした。周辺にスーパーやドラッグストアが複数あるのも助かります。
立地と家賃を重視するなら良い物件だと思います。特に駅からの近さと周辺の利便性は高いです。しかし、建物や設備は古いため、快適性を求める場合は少し物足りなさを感じるかもしれません。学生さんや、とにかく安く住みたい方にはおすすめです。
メゾンド六甲パート2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンド六甲パート2の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンド六甲パート2は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。