マンション

パデシオン木幡駅前

京都府宇治市木幡内畑12-1JR奈良線／木幡駅徒歩2分京阪宇治線／木幡駅徒歩2分京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅徒歩13分

パデシオン木幡駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	85m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望, 角部屋希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	100m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	85m²前後	宇治市内で探している, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	70m²以上	駅徒歩2分以内, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1日前

2SLDK85m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

4LDK100m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

3日前

2SLDK65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK85m²前後

宇治市内で探している, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2SLDK70m²以上

駅徒歩2分以内, ペット可必須

上記以外にもパデシオン木幡駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市木幡内畑12-1

交通

JR奈良線／木幡駅徒歩2分京阪宇治線／木幡駅徒歩2分京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅徒歩13分

築年月

2009年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

217戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.40m² ～ 100.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

8918.37m²

駐車場数

220

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

睦備建設

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20288.69m²

建築面積

4105.33m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府宇治市木幡内畑12-1

バルコニー面積

11.34m² ～ 36.36m²

売却査定履歴

パデシオン木幡駅前の過去の取引実績

直近価格

3,979万円

平均価格

2,674万円

最高値

4,150万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 171万円）

2,495万円

2010年10月

2,495万

2,600万円

2011年5月

2,600万

2,280万円

2011年6月

2,280万

2,180万円

2011年9月

2,180万

2,280万円

2011年10月

2,280万

2,080万円

2012年10月

2,080万

3,090万円

2012年11月

3,090万

2,790万円

2013年1月

2,790万

2,880万円

2013年1月

2,880万

2,580万円

2013年4月

2,580万

2,500万円

2013年10月

2,500万

2,680万円

2013年11月

2,680万

2,450万円

2014年2月

2,450万

2,380万円

2014年5月

2,380万

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,780万円

2015年1月

2,780万

2,712万円

2015年1月

2,712万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,461万円

2015年2月

2,461万

2,650万円

2015年3月

2,650万

2,597万円

2015年3月

2,597万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,560万円

2015年4月

2,560万

2,870万円

2015年4月

2,870万

2,896万円

2015年4月

2,896万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,654万円

2015年5月

2,654万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,500万円

2015年7月

2,500万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,489万円

2015年7月

2,489万

2,480万円

2015年8月

2,480万

2,461万円

2015年8月

2,461万

2,490万円

2015年10月

2,490万

2,631万円

2015年10月

2,631万

2,870万円

2015年10月

2,870万

2,718万円

2015年10月

2,718万

2,680万円

2015年12月

2,680万

2,702万円

2015年12月

2,702万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,870万円

2015年12月

2,870万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,401万円

2016年1月

2,401万

2,690万円

2016年3月

2,690万

2,780万円

2016年3月

2,780万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,348万円

2016年4月

2,348万

2,390万円

2016年5月

2,390万

2,215万円

2016年5月

2,215万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,767万円

2017年4月

2,767万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,388万円

2017年7月

2,388万

2,482万円

2017年12月

2,482万

2,490万円

2017年12月

2,490万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,485万円

2017年12月

2,485万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,365万円

2018年1月

2,365万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,447万円

2018年3月

2,447万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,235万円

2018年4月

2,235万

2,345万円

2018年4月

2,345万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,339万円

2018年5月

2,339万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,177万円

2018年10月

2,177万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,357万円

2019年1月

2,357万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,856万円

2019年2月

2,856万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,705万円

2019年2月

2,705万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,577万円

2019年3月

2,577万

2,630万円

2019年4月

2,630万

2,760万円

2019年4月

2,760万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,271万円

2019年5月

2,271万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,635万円

2019年7月

2,635万

2,780万円

2019年11月

2,780万

2,730万円

2019年11月

2,730万

2,860万円

2020年10月

2,860万

2,790万円

2020年10月

2,790万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,544万円

2021年2月

2,544万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,973万円

2022年3月

2,973万

3,180万円

2022年7月

3,180万

2,969万円

2022年7月

2,969万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,652万円

2022年7月

2,652万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,210万円

2024年2月

3,210万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,067万円

2024年2月

3,067万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,110万円

2024年9月

3,110万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,222万円

2025年4月

3,222万

4,150万円

2025年10月

4,150万

4,027万円

2025年10月

4,027万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,926万円

2025年11月

2,926万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,874万円

2025年12月

2,874万

4,150万円

2026年1月

4,150万

3,979万円

2026年1月

3,979万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市木幡内畑12-1

口コミ・レビュー

宇治の緑に癒される30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩2分という利便性は抜群です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宇治川や平等院など、歴史と自然を感じられる場所が近くにあり、週末の散策に最適です。緑が多く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 地下鉄六地蔵駅までは少し距離があります（徒歩13分）。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、管理が行き届いており、エントランスはいつも綺麗に保たれています。総戸数も多く、活気のある雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代には大変住みやすいマンションだと思います。自然も豊かで、落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

木幡駅前の便利さを享受するDINKSさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 70㎡超えの2SLDKを購入しましたが、部屋は広々としており、収納も十分あります。リビングも明るく、日当たりの良い部屋が多いです。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の木幡駅がすぐ近くという点は最大の魅力です。駅からの道のりも平坦で、雨の日でもそれほど苦になりません。通勤ラッシュ時も、慣れれば問題なく乗車できます。

気になる点: JR奈良線は、ラッシュ時の混雑が激しいことがあります。

駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。周辺に商業施設も多く、買い物には困りません。部屋も広さがあり、二人暮らしには十分です。ただ、周辺の建物も比較的高いため、窓からの眺望は限定的かもしれません。総合的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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