立地・交通
シンプルライフ王子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分。王子公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身
43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
シンプルライフ王子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分。王子公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シンプルライフ王子は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は辻野商会、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.15から73.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福住小学校、上野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シンプルライフ王子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シンプルライフ王子の過去の取引実績
直近価格
548万円
平均価格
773万円
最高値
1,873万円
最安値
259万円
シンプルライフ王子の売却査定履歴です。直近価格は548万円、平均価格は773万円、最高値は1,873万円です。
400万円
2015年8月
435万円
2015年8月
570万円
2016年2月
506万円
2016年2月
1,480万円
2016年8月
1,873万円
2016年8月
570万円
2016年9月
490万円
2016年9月
1,480万円
2017年4月
1,817万円
2017年4月
780万円
2017年8月
1,437万円
2017年8月
550万円
2018年5月
309万円
2018年5月
550万円
2019年1月
525万円
2019年1月
520万円
2019年5月
605万円
2019年5月
1,080万円
2021年7月
1,256万円
2021年7月
980万円
2021年9月
1,198万円
2021年9月
530万円
2021年12月
259万円
2021年12月
495万円
2022年2月
415万円
2022年2月
495万円
2022年4月
550万円
2022年4月
495万円
2022年9月
548万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。阪急電車一本で梅田や三宮にアクセスできるのは大きな魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もそこそこあり、生活には困りません。公園も近いので、休日はリフレッシュできます。静かな環境も良いです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。福住小学校区域なのは子育て世代には安心材料かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありません。外観は特に特徴はありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。28戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。近隣に生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと思います。
良い点: 専有面積15.15m²~という情報を見て、一人暮らしには十分な広さがありそうです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。価格帯によっては検討したい。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も築年数なりのものが多いかもしれません。内見が必須ですね。
良い点: 管理方式が不明ですが、小規模マンションなので管理組合がしっかり機能していれば問題ないかもしれません。オートロックがあれば安心感が増します。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、事前にしっかり確認する必要があります。築年数が古いので、防犯面が少し心配です。
良い点: 王子公園駅徒歩1分は非常に魅力的です。電車での移動が多い方には大変便利だと思います。周辺には個人商店なども見られます。
王子公園駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。築年数は古いですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。専有面積が広い部屋もあるようなので、用途に合わせて検討の余地はありそうです。管理状況の確認は必須でしょう。
シンプルライフ王子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シンプルライフ王子の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンプルライフ王子は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。