立地・交通
ジークレフ塚口富松町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分。塚口駅徒歩15分、武庫之荘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜96.66m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ジークレフ塚口富松町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分。塚口駅徒歩15分、武庫之荘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ塚口富松町は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.14から96.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ塚口富松町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ塚口富松町の過去の取引実績
直近価格
4,733万円
平均価格
3,560万円
最高値
4,733万円
最安値
2,550万円
ジークレフ塚口富松町の売却査定履歴です。直近価格は4,733万円、平均価格は3,560万円、最高値は4,733万円です。
3,380万円
2015年10月
3,493万円
2015年10月
2,980万円
2015年10月
3,248万円
2015年10月
3,280万円
2016年3月
3,391万円
2016年3月
3,150万円
2016年6月
3,357万円
2016年6月
2,550万円
2017年1月
2,766万円
2017年1月
2,980万円
2017年1月
3,302万円
2017年1月
3,780万円
2017年1月
4,130万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
2,909万円
2017年4月
4,288万円
2017年7月
4,113万円
2017年7月
4,088万円
2017年10月
4,230万円
2017年10月
3,988万円
2018年2月
4,140万円
2018年2月
3,888万円
2018年5月
4,109万円
2018年5月
3,698万円
2018年7月
4,116万円
2018年7月
3,598万円
2018年10月
3,835万円
2018年10月
3,488万円
2018年10月
3,786万円
2018年10月
2,880万円
2018年11月
2,609万円
2018年11月
3,388万円
2018年12月
3,912万円
2018年12月
3,388万円
2019年1月
3,782万円
2019年1月
2,980万円
2020年7月
2,814万円
2020年7月
3,890万円
2023年1月
3,657万円
2023年1月
4,450万円
2024年12月
4,733万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供の遊び場に困りません。
気になる点: 塚口駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。JRと阪急どちらも同じ距離なのは便利ですが。
良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も先着順なので、早めに確保したい場合は注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境も悪くないです。共用部の設備に少し改善の余地はあるかもしれませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 梅田へのアクセスが良い阪急塚口駅が利用できるのは魅力的です。JRも使えるので、選択肢があるのは良いですね。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日は傘をさしての移動が大変そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと感じました。各部屋の収納も比較的しっかりしているようです。
気になる点: 築15年なので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設が充実しています。静かな住宅街で、落ち着いた環境だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し車が必要になるかもしれません。
駅からの距離はネックですが、周辺環境の良さと部屋の広さ・間取りの多様性は魅力です。管理体制も悪くなさそうなので、駅からの距離を許容できる方には良い選択肢になるかもしれません。内覧時には、部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。
ジークレフ塚口富松町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ塚口富松町の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ塚口富松町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。