マンション

ルネヒルトップフラッツ

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス9分 JR山陽本線／垂水駅バス9分団地北バス停徒歩2分

ルネヒルトップフラッツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	95m²台	神戸市立千鳥が丘小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	75m²以上	神戸市内で探している, 眺望重視
7日前	母＋子ども1人	3LDK	95m²前後	駅徒歩2分以内, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	4LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	120m²前後	築20年前後まで検討, オートロック

実家近居を希望する夫婦

4日前

4LDK95m²台

神戸市立千鳥が丘小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

6日前

3LDK75m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

7日前

3LDK95m²前後

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

4LDK70m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK120m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもルネヒルトップフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12

交通

山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス9分 JR山陽本線／垂水駅バス9分団地北バス停徒歩2分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

99戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

75.47m² ～ 117.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

4523.1m²

駐車場数

101

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

東海興業

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立千鳥が丘小学校

中学校区域

神戸市立福田中学校

ブランド

ルネ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分

延床面積

9679.89m²

建築面積

1593.16m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12

バルコニー面積

12.63m² ～ 33.05m²

売却査定履歴

ルネヒルトップフラッツの過去の取引実績

直近価格

2,955万円

平均価格

2,216万円

最高値

3,380万円

最安値

1,560万円

上昇傾向（前回比 +275万円）

2,080万円

2010年1月

2,080万

2,080万円

2011年5月

2,080万

2,280万円

2012年6月

2,280万

2,180万円

2012年9月

2,180万

2,250万円

2013年2月

2,250万

1,990万円

2013年4月

1,990万

2,060万円

2013年7月

2,060万

3,380万円

2014年2月

3,380万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,780万円

2014年5月

2,780万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,838万円

2015年2月

1,838万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,996万円

2015年2月

1,996万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,936万円

2015年4月

1,936万

2,100万円

2015年7月

2,100万

2,280万円

2015年7月

2,280万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,808万円

2015年8月

1,808万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,777万円

2015年11月

1,777万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,759万円

2015年12月

1,759万

1,638万円

2015年12月

1,638万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,583万円

2016年1月

1,583万

2,040万円

2016年3月

2,040万

1,765万円

2016年3月

1,765万

2,150万円

2016年10月

2,150万

1,840万円

2016年10月

1,840万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,921万円

2016年11月

1,921万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,905万円

2017年3月

1,905万

1,890万円

2017年5月

1,890万

1,937万円

2017年5月

1,937万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,134万円

2018年2月

2,134万

1,880万円

2018年6月

1,880万

2,054万円

2018年6月

2,054万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,031万円

2018年8月

2,031万

1,730万円

2018年11月

1,730万

1,744万円

2018年11月

1,744万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,925万円

2018年12月

1,925万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,901万円

2018年12月

1,901万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,681万円

2019年3月

1,681万

1,560万円

2019年3月

1,560万

1,625万円

2019年3月

1,625万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,508万円

2019年7月

2,508万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,842万円

2019年8月

1,842万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,816万円

2019年8月

2,816万

2,728万円

2019年8月

2,728万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,011万円

2019年11月

2,011万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,211万円

2020年2月

2,211万

2,050万円

2020年3月

2,050万

2,053万円

2020年3月

2,053万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,597万円

2020年6月

2,597万

1,900万円

2020年9月

1,900万

2,022万円

2020年9月

2,022万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,367万円

2020年11月

2,367万

2,359万円

2020年11月

2,359万

2,980万円

2021年4月

2,980万

3,086万円

2021年4月

3,086万

2,100万円

2021年12月

2,100万

2,160万円

2021年12月

2,160万

2,980万円

2022年3月

2,980万

3,326万円

2022年3月

3,326万

2,100万円

2022年4月

2,100万

2,108万円

2022年4月

2,108万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,911万円

2023年2月

2,911万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,922万円

2024年6月

2,922万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,786万円

2024年11月

2,786万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,794万円

2025年11月

2,794万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,150万円

2025年12月

2,150万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,897万円

2026年1月

2,897万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,877万円

2026年1月

2,877万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,249万円

2026年1月

2,249万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,955万円

2026年2月

2,955万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12

口コミ・レビュー

子育てファミリー、築10年住人さん居住者 / 2023年7月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く子育てには良い環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 最寄り駅まではバス必須で、本数もそこまで多くないので、自家用車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物は築年数の割に綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスもあり便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり使えています。収納も十分あり、日当たりの良い部屋が多いです。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームを検討する部分も出てきそうです。

全体的には満足しています。特に子育て環境としては良いと思います。ただ、交通の便だけはもう少し良ければと思ったりもします。日勤管理なので、住民同士の顔も分かりやすく、安心感があります。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。

DINKS、購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅、垂水駅ともにバスで9分と、距離的にはそれほど遠くないです。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、通勤・通学には少し時間がかかります。特に雨の日などは億劫に感じそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。高台にあるため、眺望が良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 周辺にお店は少ないため、生活利便性を考えると車は必須になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

日当たりや風通しは良さそうな部屋が多い印象で、建物自体も比較的新しく綺麗でした。ただ、やはり交通の便がネックに感じます。バス便のみとなると、毎日の通勤を考えると少し不安があります。子育て世代や、車を所有していて静かな環境を求める方には良い物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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