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マンション

藤和シティホームズ灘

兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分

藤和シティホームズ灘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
45m²台

西灘小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

4日前
75m²前後

駅徒歩1分以内, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
40m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前
45m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須

上記以外にも藤和シティホームズ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20
交通
JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分
築年月
1993年2月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
86戸
専有面積
16.70m² ～ 75.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
921.25m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%
容積率
387.45%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
延床面積
3807.37m²
建築面積
493.26m²
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20

売却査定履歴

藤和シティホームズ灘の過去の取引実績

直近価格

650万円

平均価格

1,299万円

最高値

4,180万円

最安値

460万円

上昇傾向（前回比 +160万円）

藤和シティホームズ灘の売却査定履歴です。直近価格は650万円、平均価格は1,299万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20

口コミ・レビュー

灘駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので、大阪や京都方面へのアクセスも抜群です。阪神岩屋駅や阪急王子公園駅も徒歩圏内なので、複数路線使えて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、生活には困りません。少し歩けば王子動物園や灘中央体育館もあり、休日のリフレッシュにも良い環境です。西灘小学校も近く、子育て世代にも安心です。

気になる点: 駅前は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いていると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で多少の古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、セキュリティ面でさらに強化されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性が魅力です。通勤時間が短縮され、生活の質が格段に向上しました。周辺環境も充実しており、子育てにも適していると思います。管理体制も概ね良好ですが、設備面は時代に合わせてアップデートされるとさらに良くなるかと期待しています。

神戸在住シングルさん居住者 / 2021年04月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR灘駅が目の前なので、移動は非常に楽です。特に雨の日などは傘いらずで駅に行けるのは大きいです。新快速が使えるので、遠出もしやすいです。

気になる点: 阪神や阪急の利用も可能ですが、少し歩くので、その点はやや不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりの良い部屋を選んだので、明るく快適に過ごせています。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。収納スペースももう少し欲しいところです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。エレベーターも複数あるので、待ち時間が少ないのが良いです。

気になる点: 建物全体に年季を感じます。共用廊下などはもう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。

駅近という利便性を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。日常生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共用部のメンテナンスには限界があると感じます。都会的な利便性と、少しレトロな雰囲気が混在した物件と言えるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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