立地・交通
シャルムメゾン六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分。六甲道駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
18〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シャルムメゾン六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分。六甲道駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルムメゾン六甲道は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は岐建木材です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17から20.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルムメゾン六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルムメゾン六甲道の過去の取引実績
直近価格
607万円
平均価格
604万円
最高値
700万円
最安値
490万円
シャルムメゾン六甲道の売却査定履歴です。直近価格は607万円、平均価格は604万円、最高値は700万円です。
550万円
2014年6月
650万円
2014年7月
650万円
2016年4月
652万円
2016年4月
700万円
2016年12月
646万円
2016年12月
600万円
2017年5月
614万円
2017年5月
650万円
2017年11月
622万円
2017年11月
490万円
2019年4月
537万円
2019年4月
580万円
2019年9月
534万円
2019年9月
500万円
2020年11月
505万円
2020年11月
650万円
2021年2月
589万円
2021年2月
600万円
2021年7月
565万円
2021年7月
630万円
2022年11月
588万円
2022年11月
650万円
2023年9月
593万円
2023年9月
680万円
2024年8月
631万円
2024年8月
650万円
2025年6月
607万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内で、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋もあり、休日の散策も楽しいです。成徳小学校も近いので、子育て世代にも安心かもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせました。近隣の新しいマンションに比べると設備はシンプルですが、必要最低限は揃っています。
気になる点: 水回りの設備は最新ではありません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
駅近で交通の便が非常に良く、周辺環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、この立地と価格を考えれば満足できる物件です。一人暮らしやDINKSにおすすめできます。
良い点: 六甲道駅徒歩2分という立地は最大の魅力。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実している点は高く評価できます。生活利便性は抜群だと思います。
良い点: 立地条件は素晴らしいのですが、建物の築年数が古く、外観やエントランス、廊下なども年季が入っている印象です。共用部も最低限といった感じです。リフォームされているか確認が必要です。
気になる点: 地下1階付10階建てですが、エレベーターがないのは高齢者や荷物が多い時には不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃などは比較的行き届いているように見えました。オートロックではない点は少し気になりますが、近隣の住人のマナーは悪くなさそうです。
気になる点: 築年数からくる設備の老朽化は否めません。特にセキュリティ面を重視する方には、少し不安があるかもしれません。
駅からの近さと周辺環境の良さは非常に魅力的です。しかし、築年数が約40年と古いため、建物の設備や外観に古さを感じます。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認した上で、価格とのバランスを考慮して検討する必要がありそうです。利便性重視の方には良い選択肢かもしれません。
シャルムメゾン六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルムメゾン六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルムメゾン六甲道は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。