マンション

ワコーレ須磨潮見台レジデンス

兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22山陽電鉄本線／山陽須磨駅徒歩7分 JR山陽本線／須磨駅徒歩8分

ワコーレ須磨潮見台レジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	5LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 角部屋希望
2日前	夫婦（DINKS）	2LDK	85m²前後	神戸市内で探している, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 眺望重視, 南向き希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	5LDK	110m²前後	神戸市立西須磨小学校区希望, 上層階希望, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	85m²台	駅徒歩7分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

5LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

2日前

2LDK85m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

6日前

2LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 眺望重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

5LDK110m²前後

神戸市立西須磨小学校区希望, 上層階希望, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

2LDK85m²台

駅徒歩7分以内, ペット可必須

上記以外にもワコーレ須磨潮見台レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22

交通

山陽電鉄本線／山陽須磨駅徒歩7分 JR山陽本線／須磨駅徒歩8分

築年月

2009年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

32戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

63.10m² ～ 107.55m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2011.06m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

和田興産

施工会社

村上工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立西須磨小学校

中学校区域

神戸市立鷹取中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3082.96m²

建築面積

1132.64m²

設計会社

リビングアーバン設計事務

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22

バルコニー面積

2.82m² ～ 20.57m²

売却査定履歴

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの過去の取引実績

直近価格

2,549万円

平均価格

2,852万円

最高値

3,580万円

最安値

2,190万円

下落傾向（前回比 441万円）

2,700万円

2010年11月

2,700万

3,370万円

2012年1月

3,370万

2,400万円

2012年6月

2,400万

3,080万円

2013年7月

3,080万

2,980万円

2013年8月

2,980万

2,850万円

2013年10月

2,850万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,733万円

2015年12月

2,733万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,669万円

2016年2月

2,669万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,272万円

2016年5月

3,272万

2,650万円

2016年5月

2,650万

2,639万円

2016年5月

2,639万

2,578万円

2016年5月

2,578万

2,980万円

2016年7月

2,980万

3,230万円

2016年7月

3,230万

2,980万円

2016年8月

2,980万

3,095万円

2016年8月

3,095万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,571万円

2016年9月

2,571万

2,740万円

2016年9月

2,740万

2,597万円

2016年9月

2,597万

2,680万円

2016年11月

2,680万

2,617万円

2016年11月

2,617万

2,850万円

2016年12月

2,850万

2,785万円

2016年12月

2,785万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,591万円

2016年12月

2,591万

2,650万円

2016年12月

2,650万

2,850万円

2017年1月

2,850万

2,793万円

2017年1月

2,793万

3,430万円

2017年2月

3,430万

3,275万円

2017年2月

3,275万

2,695万円

2017年2月

2,695万

3,351万円

2017年2月

3,351万

3,430万円

2017年3月

3,430万

3,382万円

2017年3月

3,382万

3,393万円

2017年3月

3,393万

3,573万円

2017年3月

3,573万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,524万円

2017年4月

3,524万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,655万円

2017年4月

2,655万

3,180万円

2017年5月

3,180万

3,334万円

2017年5月

3,334万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,596万円

2017年5月

2,596万

2,850万円

2017年7月

2,850万

2,809万円

2017年7月

2,809万

2,850万円

2017年9月

2,850万

2,740万円

2017年9月

2,740万

2,650万円

2017年9月

2,650万

2,659万円

2017年9月

2,659万

2,750万円

2017年9月

2,750万

2,694万円

2017年9月

2,694万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,547万円

2018年1月

2,547万

2,750万円

2018年1月

2,750万

2,718万円

2018年1月

2,718万

2,400万円

2018年1月

2,400万

2,659万円

2018年1月

2,659万

2,750万円

2018年3月

2,750万

2,629万円

2018年3月

2,629万

2,450万円

2018年3月

2,450万

2,598万円

2018年3月

2,598万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,460万円

2018年4月

2,460万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,512万円

2018年7月

2,512万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,543万円

2018年7月

2,543万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,611万円

2018年9月

2,611万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,622万円

2018年10月

2,622万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,291万円

2018年11月

3,291万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,875万円

2019年4月

2,875万

3,580万円

2019年5月

3,580万

3,326万円

2019年5月

3,326万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,340万円

2019年12月

3,340万

2,190万円

2020年2月

2,190万

2,364万円

2020年2月

2,364万

2,190万円

2020年8月

2,190万

2,307万円

2020年8月

2,307万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,361万円

2020年9月

3,361万

2,990万円

2021年3月

2,990万

3,225万円

2021年3月

3,225万

2,550万円

2021年7月

2,550万

2,632万円

2021年7月

2,632万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,490万円

2024年4月

2,490万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,490万円

2024年10月

2,490万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,028万円

2024年10月

3,028万

3,330万円

2024年12月

3,330万

3,120万円

2024年12月

3,120万

3,190万円

2025年1月

3,190万

3,126万円

2025年1月

3,126万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,637万円

2025年4月

2,637万

3,080万円

2025年4月

3,080万

3,114万円

2025年4月

3,114万

2,530万円

2025年9月

2,530万

2,584万円

2025年9月

2,584万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,082万円

2025年10月

3,082万

3,080万円

2025年10月

3,080万

3,072万円

2025年10月

3,072万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,058万円

2025年12月

3,058万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,988万円

2026年1月

2,988万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,983万円

2026年2月

2,983万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,979万円

2026年3月

2,979万

2,990万円

2026年3月

2,990万

2,549万円

2026年3月

2,549万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22

口コミ・レビュー

須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽須磨駅とJR須磨駅が徒歩圏内なのが便利。山陽電鉄なら梅田や三宮へのアクセスも良く、JRなら新快速も使えるので通勤・通学に助かっています。

気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備があれば嬉しいと感じることもあります。

海が近くて自然を感じられる環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、子育てしやすい街だと感じています。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。バルコニーからの眺望も期待できそう。

気になる点: 築年数も考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 低層マンションですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。戸数も多すぎないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の推移も確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市内の割には緑が多く、落ち着いた住環境のようです。小学校も近く、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、夏場は少し大変かもしれません。また、商業施設は駅周辺に集中している印象です。

須磨という立地は魅力的で、海も近くリラックスできそうです。駅からの距離もちょうど良いですが、坂道が多い点は少し気になります。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数を踏まえた検討が必要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る