マンション

エステムコート神戸県庁前３フィエルテ

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅徒歩5分神戸高速東西線／花隈駅徒歩7分 JR東海道本線／元町駅徒歩8分神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩8分神戸高速東西線／西元町駅徒歩9分

エステムコート神戸県庁前３フィエルテをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2K	40m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
6日前	共働き夫婦	1K	40m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望
7日前	夫婦＋子ども2人	2K	40m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

1K40m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2K40m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

6日前

1K40m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

7日前

2K40m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもエステムコート神戸県庁前３フィエルテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9

交通

神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅徒歩5分神戸高速東西線／花隈駅徒歩7分 JR東海道本線／元町駅徒歩8分神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩8分神戸高速東西線／西元町駅徒歩9分

築年月

2005年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

107戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

18.63m² ～ 20.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

700.5m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

400%・300%

分譲会社

日商エステム

施工会社

日東みらい建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

神戸市立山の手小学校

中学校区域

神戸市立神戸生田中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

種別

投資向けマンション

延床面積

2918.06m²

建築面積

412.7m²

設計会社

土城設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9

売却査定履歴

エステムコート神戸県庁前３フィエルテの過去の取引実績

直近価格

1,137万円

平均価格

1,138万円

最高値

1,460万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 143万円）

1,200万円

2014年2月

1,200万

950万円

2014年2月

950万

1,090万円

2014年5月

1,090万

1,050万円

2014年8月

1,050万

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,126万円

2014年12月

1,126万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,017万円

2015年1月

1,017万

1,100万円

2015年5月

1,100万

1,008万円

2015年5月

1,008万

1,200万円

2015年5月

1,200万

1,112万円

2015年5月

1,112万

1,150万円

2015年7月

1,150万

1,026万円

2015年7月

1,026万

1,390万円

2015年8月

1,390万

1,167万円

2015年8月

1,167万

950万円

2015年9月

950万

1,141万円

2015年9月

1,141万

950万円

2015年11月

950万

1,107万円

2015年11月

1,107万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,159万円

2015年11月

1,159万

1,043万円

2015年11月

1,043万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,100万円

2015年12月

1,100万

994万円

2015年12月

994万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,037万円

2016年3月

1,037万

1,120万円

2016年4月

1,120万

1,054万円

2016年4月

1,054万

1,140万円

2016年4月

1,140万

1,171万円

2016年4月

1,171万

940万円

2016年4月

940万

1,051万円

2016年4月

1,051万

950万円

2016年5月

950万

1,073万円

2016年5月

1,073万

1,070万円

2016年5月

1,070万

1,169万円

2016年5月

1,169万

1,100万円

2016年5月

1,100万

1,010万円

2016年5月

1,010万

1,190万円

2016年6月

1,190万

1,170万円

2016年6月

1,170万

1,260万円

2016年6月

1,260万

1,054万円

2016年6月

1,054万

860万円

2016年7月

860万

1,043万円

2016年7月

1,043万

1,200万円

2016年8月

1,200万

1,142万円

2016年8月

1,142万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,120万円

2016年9月

1,120万

1,100万円

2016年9月

1,100万

1,125万円

2016年9月

1,125万

885万円

2016年10月

885万

1,025万円

2016年10月

1,025万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,071万円

2016年10月

1,071万

1,270万円

2016年12月

1,270万

1,200万円

2016年12月

1,200万

1,200万円

2017年2月

1,200万

1,195万円

2017年2月

1,195万

900万円

2017年4月

900万

1,101万円

2017年4月

1,101万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,112万円

2017年4月

1,112万

950万円

2017年7月

950万

1,120万円

2017年7月

1,120万

1,150万円

2017年10月

1,150万

1,122万円

2017年10月

1,122万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,160万円

2018年5月

1,160万

1,100万円

2018年5月

1,100万

1,123万円

2018年5月

1,123万

1,190万円

2018年5月

1,190万

1,108万円

2018年5月

1,108万

1,140万円

2018年6月

1,140万

1,108万円

2018年6月

1,108万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,100万円

2018年7月

1,100万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,148万円

2018年7月

1,148万

1,330万円

2018年7月

1,330万

1,162万円

2018年7月

1,162万

1,200万円

2018年8月

1,200万

1,184万円

2018年8月

1,184万

1,100万円

2018年9月

1,100万

1,175万円

2018年9月

1,175万

1,170万円

2018年11月

1,170万

1,183万円

2018年11月

1,183万

1,430万円

2019年5月

1,430万

1,361万円

2019年5月

1,361万

1,170万円

2019年8月

1,170万

1,186万円

2019年8月

1,186万

1,000万円

2019年10月

1,000万

1,232万円

2019年10月

1,232万

1,120万円

2020年1月

1,120万

1,199万円

2020年1月

1,199万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,258万円

2020年4月

1,258万

1,240万円

2020年4月

1,240万

1,250万円

2020年4月

1,250万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,244万円

2020年4月

1,244万

1,200万円

2020年7月

1,200万

1,225万円

2020年7月

1,225万

1,460万円

2020年10月

1,460万

1,301万円

2020年10月

1,301万

1,100万円

2020年10月

1,100万

1,132万円

2020年10月

1,132万

1,150万円

2020年11月

1,150万

1,132万円

2020年11月

1,132万

1,200万円

2020年11月

1,200万

1,309万円

2020年11月

1,309万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,304万円

2021年3月

1,304万

950万円

2021年6月

950万

1,111万円

2021年6月

1,111万

830万円

2021年9月

830万

1,086万円

2021年9月

1,086万

1,410万円

2021年10月

1,410万

1,065万円

2021年10月

1,065万

890万円

2021年10月

890万

1,040万円

2021年10月

1,040万

800万円

2021年10月

800万

864万円

2021年10月

864万

1,280万円

2022年1月

1,280万

844万円

2022年1月

844万

1,440万円

2022年1月

1,440万

981万円

2022年1月

981万

1,440万円

2022年2月

1,440万

1,021万円

2022年2月

1,021万

980万円

2022年4月

980万

1,079万円

2022年4月

1,079万

1,330万円

2022年6月

1,330万

1,257万円

2022年6月

1,257万

850万円

2022年6月

850万

1,130万円

2022年6月

1,130万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,161万円

2022年7月

1,161万

900万円

2022年10月

900万

1,110万円

2022年10月

1,110万

1,250万円

2022年12月

1,250万

1,167万円

2022年12月

1,167万

1,330万円

2023年1月

1,330万

1,226万円

2023年1月

1,226万

1,240万円

2023年4月

1,240万

1,223万円

2023年4月

1,223万

1,300万円

2024年5月

1,300万

1,239万円

2024年5月

1,239万

1,100万円

2024年5月

1,100万

1,263万円

2024年5月

1,263万

1,070万円

2024年10月

1,070万

1,156万円

2024年10月

1,156万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,189万円

2025年2月

1,189万

900万円

2025年9月

900万

1,171万円

2025年9月

1,171万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,167万円

2026年2月

1,167万

850万円

2026年3月

850万

1,083万円

2026年3月

1,083万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,137万円

2026年3月

1,137万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9

口コミ・レビュー

神戸一人暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩5分、JR元町駅も徒歩圏内とアクセスが非常に便利です。神戸市内のどこへ行くにもスムーズで、通勤や休日の外出に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。県庁も近く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し近いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては、収納スペースもまずまずあり、一人暮らしには十分です。キッチンもコンパクトながら使いやすいです。

気になる点: 築年数なりに古さは感じます。特に水回りはもう少し新しければと感じる部分もあります。

全体的に、交通の利便性と生活のしやすさで満足しています。周辺環境も静かで落ち着いており、一人暮らしには最適だと感じます。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分で、価格とのバランスが良い物件だと思います。

元町駅近購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数の路線が利用可能で、特に大倉山駅と元町駅が近いのは魅力的。神戸中心部へのアクセスが良いと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。外観も落ち着いたデザインです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山の手小学校区域で、教育環境も良さそうです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと思います。

気になる点: 専有面積が18㎡台～20㎡台とコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。

交通の便が非常に良く、周辺の生活環境も整っている点が魅力的なマンションです。特に一人暮らしの方には適していると感じました。ただ、築年数や部屋の広さを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があるかもしれません。共用部のリフォームなどがあれば、さらに魅力的になると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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