立地・交通
ワコーレ六甲アーベインは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 23〜25.92m2 / 六甲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども1人
23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
23〜25.92m2 / 六甲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
23〜25.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
ワコーレ六甲アーベインは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲アーベインは築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は竹内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.67から25.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲アーベインの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ六甲アーベインの過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
837万円
最高値
1,080万円
最安値
665万円
ワコーレ六甲アーベインの売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は837万円、最高値は1,080万円です。
870万円
2014年3月
680万円
2016年6月
665万円
2016年6月
800万円
2017年11月
741万円
2017年11月
930万円
2018年6月
846万円
2018年6月
930万円
2018年12月
867万円
2018年12月
1,080万円
2019年4月
958万円
2019年4月
980万円
2019年8月
968万円
2019年8月
750万円
2020年4月
935万円
2020年4月
750万円
2021年2月
808万円
2021年2月
851万円
2021年2月
750万円
2021年5月
815万円
2021年5月
880万円
2024年5月
762万円
2024年5月
720万円
2026年1月
742万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: JR六甲道駅までは少し歩きます。
良い点: 六甲小学校が近く、子育て環境としても良いと思います。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。坂道も多いですが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、阪急六甲駅へのアクセスが良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、日当たりは悪くありませんでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でどうにかなります。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、普通に使えました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も落ち着いた方が多かったです。
気になる点: オートロックではないのが少し気になりました。
良い点: 阪急六甲駅への近さは最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には困りませんでした。
気になる点: JR六甲道駅までは少し距離があります。
ファミリーで住むには手狭でしたが、単身やDINKSであれば、駅近で静かな環境は魅力的な選択肢だと思います。築年数を考慮すると、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じました。周辺の利便性は非常に高いです。
ワコーレ六甲アーベインは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲アーベインの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲アーベインは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。