立地・交通
ライオンズマンション六甲道第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分。六甲道駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
54〜61.53m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション六甲道第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分。六甲道駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション六甲道第2は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.55から61.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は灘小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション六甲道第2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション六甲道第2の過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
1,437万円
最高値
2,340万円
最安値
634万円
ライオンズマンション六甲道第2の売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,437万円、最高値は2,340万円です。
1,180万円
2016年10月
1,250万円
2016年10月
1,780万円
2017年1月
1,547万円
2017年1月
1,280万円
2018年3月
1,192万円
2018年3月
1,180万円
2018年5月
1,191万円
2018年5月
1,280万円
2021年4月
1,231万円
2021年4月
1,250万円
2021年8月
1,217万円
2021年8月
1,220万円
2021年11月
1,202万円
2021年11月
1,220万円
2022年5月
1,195万円
2022年5月
2,340万円
2022年12月
2,127万円
2022年12月
1,380万円
2023年9月
1,558万円
2023年9月
650万円
2023年9月
634万円
2023年9月
2,080万円
2024年10月
1,251万円
2024年10月
1,880万円
2024年12月
1,578万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,620万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,632万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,810万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じています。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街や大型商業施設も近く、買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが少なくなることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共有スペースも比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。駅近で生活に必要なものがすべて揃う環境は、日々の生活を非常に快適にしてくれます。管理は最低限という感じですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積はコンパクトな部屋もありますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好です。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は年月の割にしっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。駐輪場や駐車場は台数に限りがあるようです。
良い点: 六甲道駅まで本当に近いです!毎日の通勤・通学が楽で、週末の外出も気軽にできます。駅周辺の商業施設も充実していて、生活必需品の買い出しには困りません。
何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も便利で、日常生活は非常に快適に送れます。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、立地を重視する方や、駅近でコスパの良い物件を探している方には良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション六甲道第2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション六甲道第2の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション六甲道第2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。