立地・交通
鶴甲コーポ10号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
鶴甲コーポ10号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ10号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ10号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ10号館の過去の取引実績
直近価格
446万円
平均価格
730万円
最高値
1,200万円
最安値
380万円
鶴甲コーポ10号館の売却査定履歴です。直近価格は446万円、平均価格は730万円、最高値は1,200万円です。
500万円
2014年5月
470万円
2014年6月
490万円
2015年11月
492万円
2015年11月
600万円
2017年3月
534万円
2017年3月
550万円
2018年4月
560万円
2018年4月
1,200万円
2020年6月
1,158万円
2020年6月
1,000万円
2020年10月
1,061万円
2020年10月
950万円
2020年11月
1,013万円
2020年11月
880万円
2020年12月
972万円
2020年12月
980万円
2021年3月
967万円
2021年3月
880万円
2021年6月
947万円
2021年6月
950万円
2021年8月
888万円
2021年8月
650万円
2021年9月
889万円
2021年9月
880万円
2021年12月
837万円
2021年12月
950万円
2022年2月
833万円
2022年2月
880万円
2022年7月
832万円
2022年7月
400万円
2022年9月
806万円
2022年9月
500万円
2022年10月
794万円
2022年10月
480万円
2023年4月
654万円
2023年4月
500万円
2024年2月
472万円
2024年2月
500万円
2024年8月
478万円
2024年8月
430万円
2024年10月
470万円
2024年10月
380万円
2024年11月
446万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。大規模修繕も行われているようで、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住んでいると荷物が多い時などは大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているので安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いがしっかりしている地域です。
気になる点: null
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れてしまえば問題ないレベルです。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと感じています。長く住むには少し工夫が必要かもしれません。
良い点: 部屋は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。採光も良く、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全なので安心でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。緑が多いのも良い点です。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。
良い点: 近隣住民との交流もあり、地域全体で防犯意識が高いように感じました。巡回管理でも特に問題は感じませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住むのに適した、落ち着いた環境のマンションでした。部屋はリフォームの必要性を感じましたが、広さは十分でした。周辺環境も子育て世代には魅力的です。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲でした。静かで住みやすい場所でした。
鶴甲コーポ10号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ10号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ10号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。