立地・交通
フェリカ大和は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
47〜55m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
フェリカ大和は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フェリカ大和は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.13から58.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フェリカ大和の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フェリカ大和の過去の取引実績
直近価格
1,764万円
平均価格
1,672万円
最高値
1,764万円
最安値
1,580万円
フェリカ大和の売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,672万円、最高値は1,764万円です。
1,580万円
2021年7月
1,764万円
2021年7月
1,580万円
2022年1月
1,764万円
2022年1月
1,580万円
2022年7月
1,764万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩10分と、JR、阪神、阪急の3路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。
気になる点: JR六甲道駅は快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 成徳小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、落ち着いた住環境です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、利便性の良さと落ち着いた住環境が魅力です。特に駅からのアクセスや周辺の生活利便性は高いと思います。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が43m²台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。バルコニーからの眺望も良さそうです(確認物件による)。
気になる点: 間取りが不明瞭で、内見しないと詳細が分かりにくいのが難点です。設備は最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックはありません。周辺の治安は比較的良いエリアだと聞いているので、許容範囲かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。訪問者確認はインターホンのみです。
良い点: 築年数を考慮すると、価格帯は比較的抑えられている印象です。利便性の高さを考えると、コストパフォーマンスは良いかもしれません。
六甲道駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。築年数や建物の仕様は確認が必要ですが、価格によっては検討の価値がある物件だと思います。子育て環境も良さそうなので、ファミリー層にも良いかもしれません。内見して、部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
フェリカ大和は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フェリカ大和の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェリカ大和は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。