腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

トーカン六甲キャスティール

兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分
緊急対策

🚨 トーカン六甲キャスティール
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

単身

46〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
5日前

単身

46〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身

46〜58m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18
交通
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分
築年月
1981年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
25戸
専有面積
15.78m² ～ 139.77m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
334.12m²
分譲会社
地産トーカン
施工会社
辰村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●「阪急オアシス」約80m
設計会社
伊藤建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18

トーカン六甲キャスティールの物件固有情報

立地・交通

トーカン六甲キャスティールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分。六甲駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

トーカン六甲キャスティールは築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は辰村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約15.78から139.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は六甲小学校、長峰中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

トーカン六甲キャスティールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 トーカン六甲キャスティールの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

トーカン六甲キャスティールの過去の取引実績

直近価格

2,286万円

平均価格

2,434万円

最高値

5,980万円

最安値

603万円

下落傾向（前回比 194万円）

トーカン六甲キャスティールの売却査定履歴です。直近価格は2,286万円、平均価格は2,434万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅徒歩1分という立地は本当に便利です。駅直結と言っても過言ではないほど。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅前は活気があってバランスが良いです。六甲山も近く、自然を感じられるのも魅力。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好に保たれている印象です。エントランス周りは清潔感があります。

気になる点: 共用部や設備は、やはり古さを感じさせる部分があります。最新のマンションのような華やかさはありません。

駅近の利便性は他の追随を許しません。日々の生活はもちろん、神戸市内へのアクセスも抜群です。築年数は経っていますが、しっかり管理されているので、大きな不満はありません。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。日当たりも部屋によっては良好でした。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季が入っており、リフォームが必要な箇所もありました。防音性も、上下階の生活音が多少気になることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も、顔を合わせると挨拶をしてくれるなど、丁寧な印象でした。

気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じます。共用廊下の照明など、夜間は少し暗く感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽でした。駅周辺の商業施設も充実しているので、仕事帰りに買い物をするのに便利でした。

気になる点: 休日などは、駅周辺が大変混雑することがあります。

駅近という最高の立地が最大の魅力です。子育て環境としても、駅周辺の施設や公園、学校が近いのは心強かったです。ただ、建物の古さは否めず、設備面での快適性を求める方には、リフォームの必要性を感じるかもしれません。総合的には、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。

トーカン六甲キャスティールの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

トーカン六甲キャスティールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

トーカン六甲キャスティールの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

トーカン六甲キャスティールに関するよくある質問

トーカン六甲キャスティールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 トーカン六甲キャスティールの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

トーカン六甲キャスティールの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

トーカン六甲キャスティールの売却相場はいくらですか？

トーカン六甲キャスティールの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカン六甲キャスティールは築44年ですが売れますか？

トーカン六甲キャスティールは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する