立地・交通
クラウンハイツ篠原台2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。六甲道駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
62〜64.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
57〜62m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
クラウンハイツ篠原台2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。六甲道駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイツ篠原台2は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は進藤組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.07から64.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイツ篠原台2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラウンハイツ篠原台2の過去の取引実績
直近価格
1,176万円
平均価格
1,002万円
最高値
1,519万円
最安値
580万円
クラウンハイツ篠原台2の売却査定履歴です。直近価格は1,176万円、平均価格は1,002万円、最高値は1,519万円です。
900万円
2014年2月
980万円
2014年2月
950万円
2014年3月
900万円
2014年8月
900万円
2014年12月
1,097万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,036万円
2014年12月
900万円
2015年6月
1,078万円
2015年6月
900万円
2016年11月
1,069万円
2016年11月
1,080万円
2017年5月
971万円
2017年5月
1,480万円
2019年2月
1,469万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,519万円
2019年4月
630万円
2019年6月
1,418万円
2019年6月
1,111万円
2019年6月
1,480万円
2019年10月
1,444万円
2019年10月
630万円
2019年12月
1,082万円
2019年12月
580万円
2020年3月
678万円
2020年3月
639万円
2020年3月
580万円
2020年9月
650万円
2020年9月
580万円
2021年3月
648万円
2021年3月
1,080万円
2024年2月
1,176万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩25分は少し遠いが、バス便もあるので許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活には便利。
気になる点: 徒歩25分は夏場や荷物が多い時には少し大変かも。
良い点: 閑静な住宅街で、坂道はあるものの緑も多く落ち着いた雰囲気。鶴甲小学校区というのも子育て世代には魅力的。
気になる点: コンビニまでは少し歩く距離がある。
良い点: 築年数は経っているものの、管理はされている様子。総戸数が少ないので、共用部もシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターの有無や、駐車場・駐輪場の詳細が不明なのが気になる。
築年数を感じさせる部分はあるものの、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。駅からの距離がネックですが、バス便の利用や、車があれば問題ないかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
良い点: 56㎡台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。設備は古めですが、リフォームすれば問題なく使えます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、交換を検討する時期かもしれません。
良い点: 管理組合の活動は不明だが、特に問題なく過ごせていました。オートロックなどはありませんでしたが、戸数が少ないこともあり、比較的安全だと感じていました。
気になる点: 昔ながらの集合ポストなので、プライバシー面で少し気になることもありました。
良い点: 坂は多いですが、晴れた日の散歩は気持ちよかったです。鶴甲小学校まで歩いて通えるのは子育て中の身としては非常に助かりました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境でした。特に、小学校が近いのは大きなメリットでした。駅からの距離はありますが、バスを利用すれば苦になりませんでした。価格が手頃であれば、おすすめできるマンションです。
クラウンハイツ篠原台2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイツ篠原台2の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイツ篠原台2は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。