立地・交通
パークノヴァ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分。六甲道駅徒歩3分、六甲駅徒歩7分、新在家駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
39〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
パークノヴァ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分。六甲道駅徒歩3分、六甲駅徒歩7分、新在家駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークノヴァ六甲道は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は母倉工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.25から118.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は灘小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークノヴァ六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークノヴァ六甲道の過去の取引実績
直近価格
2,303万円
平均価格
3,461万円
最高値
4,580万円
最安値
1,400万円
パークノヴァ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は2,303万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,580万円です。
1,400万円
2013年6月
2,480万円
2013年6月
2,930万円
2014年2月
4,580万円
2014年2月
4,450万円
2014年9月
4,450万円
2014年12月
4,422万円
2014年12月
3,980万円
2015年2月
4,189万円
2015年2月
3,820万円
2015年7月
4,025万円
2015年7月
3,980万円
2015年11月
4,032万円
2015年11月
2,950万円
2015年11月
2,852万円
2015年11月
2,880万円
2016年1月
2,826万円
2016年1月
3,180万円
2017年3月
2,939万円
2017年3月
3,280万円
2019年9月
3,384万円
2019年9月
3,580万円
2020年9月
3,689万円
2020年9月
4,380万円
2021年2月
3,902万円
2021年2月
3,980万円
2021年10月
3,846万円
2021年10月
3,780万円
2022年1月
3,829万円
2022年1月
3,180万円
2022年9月
3,396万円
2022年9月
3,798万円
2022年9月
3,331万円
2022年9月
3,380万円
2022年12月
3,265万円
2022年12月
1,980万円
2024年7月
2,196万円
2024年7月
4,280万円
2025年4月
3,913万円
2025年4月
2,880万円
2026年2月
2,303万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も停車するので、神戸、大阪、三ノ宮へのアクセスは抜群です。阪急、阪神も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: なし
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活に必要なものは全て揃っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
駅近で利便性は非常に高いです。電車での移動が多い方には最適だと思います。周辺環境も充実しているので、日々の生活で不便を感じることはありません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされているので、快適に暮らせています。価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、新しさのある物件も期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンかどうかは部屋によるかもしれません。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営などがスムーズに進むか少し気になります。
良い点: 六甲道駅徒歩3分は魅力的です。灘小学校区域というのも子育て世代にはプラスポイント。静かな住宅街でありながら、駅前の利便性も享受できます。
気になる点: 駅から少し離れると坂道が多いエリアもあります。ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
利便性の高い立地が最大の魅力です。駅近で生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても小学校が近いのは安心材料。築年数が経過している点は、リフォーム状況などを個別に確認する必要があります。日勤管理は安心感がありますが、建物の設備面は最新ではない可能性も考慮して検討したいです。
パークノヴァ六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークノヴァ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークノヴァ六甲道は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。