立地・交通
プリオーレ御影山の手C棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分。御影駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
57.52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
プリオーレ御影山の手C棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分。御影駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ御影山の手C棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店松村組、施工会社は多田建設安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.52から106.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高羽小学校、神戸市立鷹匠中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ御影山の手C棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリオーレ御影山の手C棟の過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,280万円
最安値
1,350万円
プリオーレ御影山の手C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,280万円です。
1,580万円
2016年4月
1,485万円
2016年4月
1,930万円
2016年6月
1,554万円
2016年6月
1,490万円
2016年7月
1,372万円
2016年7月
2,280万円
2016年9月
1,837万円
2016年9月
1,560万円
2016年9月
1,501万円
2016年9月
1,890万円
2016年10月
1,654万円
2016年10月
2,150万円
2016年12月
1,877万円
2016年12月
1,926万円
2016年12月
1,909万円
2016年12月
2,080万円
2017年1月
1,911万円
2017年1月
1,943万円
2017年1月
1,890万円
2017年4月
1,728万円
2017年4月
1,730万円
2017年6月
1,680万円
2017年6月
1,730万円
2017年10月
1,721万円
2017年10月
1,490万円
2020年9月
1,375万円
2020年9月
1,390万円
2020年12月
1,350万円
2020年12月
1,650万円
2022年4月
1,418万円
2022年4月
1,990万円
2023年10月
1,847万円
2023年10月
1,890万円
2024年2月
1,804万円
2024年2月
2,180万円
2024年5月
2,046万円
2024年5月
2,140万円
2024年6月
2,063万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,003万円
2024年7月
1,983万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
1,963万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,942万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
1,944万円
2025年4月
1,750万円
2026年1月
1,823万円
2026年1月
1,770万円
2026年1月
1,815万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,810万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立高羽小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅の御影駅まで徒歩20分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用していて不満はありません。
気になる点: 地下1階付8階建てですが、エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合もしっかり機能している印象です。
全体的に、静かで緑豊かな環境でのびのびと暮らしたいファミリーにはおすすめのマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して住める物件だと思います。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩20分ですが、駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さん、スーパーなどが揃っており、散歩がてら行くのが楽しいです。梅田へのアクセスも良好なので、通勤・通学にも便利です。
気になる点: やはり20分は少し遠いですね。特に雨の日や体調が優れない時は、バスを利用するかタクシーになってしまいます。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 私の部屋は1LDKですが、広さも十分で収納も多く、快適に過ごせています。キッチンやお風呂など、水回りの設備も特に不便なく使えています。日当たりも良いです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じますが、リフォームされている部屋もあるようです。壁が薄いのか、隣や上下階の生活音が気になる時があります。
良い点: 山の手の閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いています。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのに最適です。神戸の街並みも楽しめます。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけません。夜遅くに利用したいお店は少ないかもしれません。
御影の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離はありますが、その分静かで緑豊かな住環境が魅力です。お部屋の広さや設備は満足していますが、築年数による音の響きやすさは少し気になります。利便性よりも住環境を重視する方におすすめです。
プリオーレ御影山の手C棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ御影山の手C棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ御影山の手C棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。