立地・交通
六甲道ロイヤルマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲道駅徒歩2分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
六甲道ロイヤルマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲道駅徒歩2分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲道ロイヤルマンションは築44年(1982年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲道ロイヤルマンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲道ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
2,408万円
平均価格
2,593万円
最高値
3,198万円
最安値
1,680万円
六甲道ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,408万円、平均価格は2,593万円、最高値は3,198万円です。
2,780万円
2016年2月
3,198万円
2016年2月
1,880万円
2016年4月
2,661万円
2016年4月
2,680万円
2016年6月
2,814万円
2016年6月
2,780万円
2016年8月
2,910万円
2016年8月
2,480万円
2016年11月
2,898万円
2016年11月
2,680万円
2017年3月
2,875万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,910万円
2017年4月
2,580万円
2017年7月
3,037万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,888万円
2017年9月
1,680万円
2017年12月
2,119万円
2017年12月
2,580万円
2018年1月
2,931万円
2018年1月
2,180万円
2018年7月
2,627万円
2018年7月
2,180万円
2020年8月
2,408万円
2020年8月
2,180万円
2021年3月
2,408万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分と非常に便利。快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。阪急六甲駅も徒歩圏内なので、使い分けもできます。
良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行などが揃っており、生活に困ることはありません。甲南大学も近いので、学生向けのリーズナブルなお店も多いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりした造りです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのような設備はありません。
交通の便と生活利便性は抜群です。駅近なので、多少の古さは気になりません。周辺にはお店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。住みやすい環境だと思います。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力。新快速で三ノ宮や大阪へすぐに出られるのは非常に便利だと感じました。
良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細が不明でした。築年数を考えると、管理組合の活動状況や修繕履歴は確認しておきたいポイントです。
気になる点: 管理方式や総戸数が不明なのは少し不安要素です。
良い点: 内見はしていませんが、築年数が1982年と古いので、水回りや断熱性などは最新の基準とは異なる可能性が高いと考えられます。
気になる点: 専有面積や間取りも不明なため、部屋の広さや使い勝手は確認が必要です。
立地条件は非常に優れており、駅からの近さは大きな魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みかどうかの確認や、管理状況、建物のメンテナンス状況などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は良いので、コスパ次第かもしれません。
六甲道ロイヤルマンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲道ロイヤルマンションの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲道ロイヤルマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。