立地・交通
六甲篠原パークマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分。六甲駅徒歩2分、六甲道駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
六甲篠原パークマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分。六甲駅徒歩2分、六甲道駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲篠原パークマンションは築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.62から142.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲篠原パークマンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲篠原パークマンションの過去の取引実績
直近価格
4,962万円
平均価格
2,609万円
最高値
5,800万円
最安値
1,490万円
六甲篠原パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は4,962万円、平均価格は2,609万円、最高値は5,800万円です。
2,180万円
2017年3月
2,187万円
2017年3月
2,080万円
2017年6月
2,087万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
2,054万円
2017年7月
1,490万円
2019年3月
2,008万円
2019年3月
3,198万円
2023年11月
2,894万円
2023年11月
2,798万円
2024年2月
1,947万円
2024年2月
2,498万円
2024年5月
2,111万円
2024年5月
2,498万円
2024年7月
2,195万円
2024年7月
5,800万円
2025年5月
4,962万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、日常の通勤や休日の外出に大変便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。六甲山が近いので、自然を感じられる散歩コースも楽しめます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動は少し大変かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。共用部は清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、何と言っても駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。自主管理とのことですが、共用部分の清潔感は保たれています。古さを許容できる方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 角部屋に住んでいましたが、日当たりと風通しは良好でした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で快適に過ごせる部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。特に夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている印象です。住民同士で協力して管理している雰囲気がありました。
気になる点: 管理体制が住民の意識に左右される部分があるかもしれません。オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
良い点: 阪急六甲駅まで本当に近くて便利でした。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: JR六甲道駅までは少し歩くので、荷物が多い時などは少し遠く感じました。
家族で住んでいましたが、立地の良さと比較的リーズナブルな家賃で満足していました。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さや、セキュリティ面での不安はありました。リフォーム状況によっては快適に過ごせる可能性もありますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのは安心材料でした。
六甲篠原パークマンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲篠原パークマンションの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲篠原パークマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。