マンション

コート六甲鶴甲

兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3阪急神戸本線／御影駅バス5分阪急神戸本線／六甲駅バス6分鶴甲2丁目バス停徒歩2分

コート六甲鶴甲をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	75m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
2日前	夫婦＋子ども3人	90m²前後	神戸市内で探している, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	駅徒歩2分以内, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	100m²前後	鶴甲小学校区希望, オートロック, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

75m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

90m²前後

神戸市内で探している, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

70m²以上

駅徒歩2分以内, 南向き希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

100m²前後

鶴甲小学校区希望, オートロック, 上層階希望

上記以外にもコート六甲鶴甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3

交通

阪急神戸本線／御影駅バス5分阪急神戸本線／六甲駅バス6分鶴甲2丁目バス停徒歩2分

築年月

1997年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

99戸

専有面積

75.47m² ～ 99.82m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

4980.37m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東洋不動産

施工会社

竹中工務店岡工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

鶴甲小学校

中学校区域

長峰中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

9835.42m²

建築面積

1265.67m²

設計会社

ウルム建築・計画研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3

売却査定履歴

コート六甲鶴甲の過去の取引実績

直近価格

2,530万円

平均価格

2,766万円

最高値

4,080万円

最安値

1,770万円

上昇傾向（前回比 +131万円）

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,033万円

2014年12月

2,033万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,277万円

2016年1月

2,277万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,362万円

2016年10月

2,362万

2,480万円

2016年10月

2,480万

1,950万円

2017年2月

1,950万

2,271万円

2017年2月

2,271万

1,880万円

2017年4月

1,880万

2,214万円

2017年4月

2,214万

4,080万円

2017年7月

4,080万

2,788万円

2017年7月

2,788万

4,080万円

2018年1月

4,080万

3,084万円

2018年1月

3,084万

2,980万円

2018年3月

2,980万

3,472万円

2018年3月

3,472万

3,780万円

2018年3月

3,780万

3,754万円

2018年3月

3,754万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,992万円

2018年6月

3,992万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,830万円

2018年9月

2,830万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,302万円

2018年9月

3,302万

1,890万円

2020年2月

1,890万

2,567万円

2020年2月

2,567万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,359万円

2020年5月

2,359万

2,500万円

2020年7月

2,500万

2,579万円

2020年7月

2,579万

3,180万円

2021年2月

3,180万

2,936万円

2021年2月

2,936万

3,480万円

2021年2月

3,480万

2,798万円

2021年2月

2,798万

2,880万円

2021年5月

2,880万

3,334万円

2021年5月

3,334万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,552万円

2021年7月

2,552万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,234万円

2021年8月

3,234万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,624万円

2021年10月

2,624万

2,800万円

2021年10月

2,800万

2,876万円

2021年10月

2,876万

2,660万円

2021年11月

2,660万

3,231万円

2021年11月

3,231万

3,280万円

2021年11月

3,280万

2,959万円

2021年11月

2,959万

2,990万円

2021年11月

2,990万

2,662万円

2021年11月

2,662万

3,180万円

2022年2月

3,180万

2,955万円

2022年2月

2,955万

2,890万円

2022年3月

2,890万

2,715万円

2022年3月

2,715万

2,480万円

2022年5月

2,480万

3,473万円

2022年5月

3,473万

2,690万円

2022年6月

2,690万

2,677万円

2022年6月

2,677万

2,590万円

2022年7月

2,590万

2,690万円

2022年7月

2,690万

2,998万円

2022年7月

2,998万

2,900万円

2022年7月

2,900万

2,799万円

2022年8月

2,799万

2,781万円

2022年8月

2,781万

2,835万円

2022年8月

2,835万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,634万円

2022年9月

2,634万

2,698万円

2022年9月

2,698万

2,768万円

2022年9月

2,768万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,688万円

2022年10月

3,688万

2,649万円

2022年11月

2,649万

2,759万円

2022年11月

2,759万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,819万円

2022年12月

2,819万

2,290万円

2023年1月

2,290万

2,586万円

2023年1月

2,586万

2,650万円

2023年3月

2,650万

2,729万円

2023年3月

2,729万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,734万円

2023年7月

3,734万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,565万円

2023年11月

3,565万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,739万円

2023年12月

2,739万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,404万円

2024年1月

2,404万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,376万円

2024年3月

3,376万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,343万円

2024年6月

3,343万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,524万円

2024年7月

2,524万

1,790万円

2024年7月

1,790万

2,145万円

2024年7月

2,145万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,318万円

2024年8月

3,318万

2,635万円

2024年8月

2,635万

2,599万円

2024年8月

2,599万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,293万円

2024年12月

3,293万

1,770万円

2025年1月

1,770万

2,389万円

2025年1月

2,389万

1,780万円

2025年6月

1,780万

2,453万円

2025年6月

2,453万

2,499万円

2025年7月

2,499万

2,346万円

2025年7月

2,346万

2,299万円

2025年7月

2,299万

2,422万円

2025年7月

2,422万

2,450万円

2025年9月

2,450万

2,366万円

2025年9月

2,366万

2,399万円

2025年11月

2,399万

2,417万円

2025年11月

2,417万

2,399万円

2025年12月

2,399万

2,530万円

2025年12月

2,530万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べる場所が多かったです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便でした。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、共有スペースも比較的綺麗でした。エントランスも落ち着いた雰囲気で、マンション全体の印象は悪くなかったです。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部に古さを感じる部分もありました。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく、共有部分の清掃やゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。セキュリティ面でも特に不安を感じることはありませんでした。

全体的に、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。駅からのアクセスは少し手間がかかりますが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、管理はしっかりしていました。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急御影駅や六甲駅までバス便があるのは良いですが、バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることもありそうです。日常の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。

気になる点: バス利用が必須となるため、天候や時間帯によっては移動に時間がかかり、ストレスを感じる可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした生活ができそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が1997年と古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴甲小学校区であり、教育環境は良好だと考えられます。閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を求める方には適していると思います。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物や外食には少し車が必要になるかもしれません。

静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、築年数と駅からのアクセスがネックになりそうです。周辺環境は子育て世代には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。購入を検討する際は、リフォームの必要性や費用も確認した方が良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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