立地・交通
レジオン王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分。王子公園駅徒歩3分、灘駅徒歩6分、西灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 レジオン王子公園
2,180万2,580万2,680万2,680万2,580万2,766万2,680万2,838万2,280万2,465万2,467万2,180万2,435万2,830万2,529万2,830万2,732万2,730万2,689万2,679万2,680万2,673万2,650万2,978万2,680万2,685万2,300万2,654万2,880万3,028万2,280万2,812万2,880万2,950万2,200万2,690万2,520万2,650万2,730万2,485万2,580万2,736万2,880万2,738万2,520万2,736万2,520万2,705万2,550万3,158万3,280万3,503万2,450万2,671万3,880万3,568万3,894万3,588万2,780万3,223万3,680万3,676万3,809万2,980万3,376万3,180万3,382万2,880万3,039万3,250万3,528万3,380万3,280万3,468万4,680万3,793万4,580万4,350万2,980万3,566万2,980万3,499万
マンション
レジオン王子公園
兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 レジオン王子公園
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 神戸市
3日前母＋子ども1人
58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
4日前母＋子ども1人
58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
5日前母＋子ども1人
58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
6日前母＋子ども1人
58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
7日前母＋子ども1人
58.84〜68m2 / 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6
交通
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
110戸
専有面積
58.84m² ～ 103.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4555.47m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井
施工会社
安藤建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
神戸市立福住小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
備考
●スーパー「コープ」約430m ●エレベータ
延床面積
9615.38m²
建築面積
2225.98m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6
レジオン王子公園の物件固有情報
建物スペック
レジオン王子公園は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.84から103.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立福住小学校、神戸市立上野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジオン王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジオン王子公園の過去の取引実績
直近価格
3,499万円
平均価格
2,958万円
最高値
4,680万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +519万円）
レジオン王子公園の売却査定履歴です。直近価格は3,499万円、平均価格は2,958万円、最高値は4,680万円です。
2,180万円
2014年7月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,680万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,766万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,838万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,465万円
2015年3月
2,467万円
2015年3月
2,180万円
2015年6月
2,435万円
2015年6月
2,830万円
2015年10月
2,529万円
2015年10月
2,830万円
2015年12月
2,732万円
2015年12月
2,730万円
2015年12月
2,689万円
2015年12月
2,679万円
2015年12月
2,680万円
2016年2月
2,673万円
2016年2月
2,650万円
2016年3月
2,978万円
2016年3月
2,680万円
2016年3月
2,685万円
2016年3月
2,300万円
2016年5月
2,654万円
2016年5月
2,880万円
2017年7月
3,028万円
2017年7月
2,280万円
2017年9月
2,812万円
2017年9月
2,880万円
2017年10月
2,950万円
2017年10月
2,200万円
2017年11月
2,690万円
2017年11月
2,520万円
2018年5月
2,650万円
2018年5月
2,730万円
2018年6月
2,485万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,736万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
2,738万円
2018年9月
2,520万円
2018年10月
2,736万円
2018年10月
2,520万円
2018年11月
2,705万円
2018年11月
2,550万円
2018年12月
3,158万円
2018年12月
3,280万円
2019年1月
3,503万円
2019年1月
2,450万円
2019年2月
2,671万円
2019年2月
3,880万円
2019年8月
3,568万円
2019年8月
3,894万円
2019年9月
3,588万円
2019年9月
2,780万円
2019年9月
3,223万円
2019年9月
3,680万円
2019年12月
3,676万円
2019年12月
3,809万円
2019年12月
2,980万円
2020年2月
3,376万円
2020年2月
3,180万円
2022年11月
3,382万円
2022年11月
2,880万円
2023年4月
3,039万円
2023年4月
3,250万円
2023年10月
3,528万円
2023年10月
3,380万円
2023年10月
3,280万円
2025年1月
3,468万円
2025年1月
4,680万円
2025年7月
3,793万円
2025年7月
4,580万円
2025年12月
4,350万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,566万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,499万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6
口コミ・レビュー
王子公園徒歩圏内30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急、JR、阪神の3路線が利用でき、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。駅からの近さも魅力で、毎日の通勤・通学が非常に楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 王子動物園や公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べるとやや活気がないと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックがないのが少し気になりますが、特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数相応で、共用部のデザインは古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の快適さから、総じて満足度の高いマンションです。特に駅への近さと、公園が近い点は子育て世代にもおすすめです。リノベーションされたお部屋もあるようです。
灘区在住ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも比較的しっかりあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや壁紙などは古さを感じます。最新の設備を求める方には、リフォームが必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 福住小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、帰宅が遅くなる場合は少し不便を感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場が機械式なのも、車が大きい場合は注意が必要です。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションだと感じています。築年数は古いですが、共用部や周辺環境は良好です。お部屋によってはリフォームで快適さを向上させられるでしょう。
レジオン王子公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジオン王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
レジオン王子公園の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジオン王子公園に関するよくある質問
レジオン王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジオン王子公園の売却相場はいくらですか？
レジオン王子公園の売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩3分 JR東海道本線／灘駅 徒歩6分 阪神本線／西灘駅 徒歩8分 阪神本線／岩屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン王子公園は築41年ですが売れますか？
レジオン王子公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。