8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.89〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
73.89〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立鶴甲小学校に通いやすいこと
単身
73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
73.89〜80m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ジオ六甲山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩30分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩41分 阪急神戸本線／六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩5分。六甲駅徒歩18分、六甲道駅徒歩30分、御影駅徒歩41分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ六甲山手は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付3階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.89から104.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立鶴甲小学校、神戸市立長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ六甲山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ジオ六甲山手の過去の取引実績
直近価格
2,306万円
平均価格
2,059万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
ジオ六甲山手の売却査定履歴です。直近価格は2,306万円、平均価格は2,059万円、最高値は2,780万円です。
2,280万円
2013年6月
2,230万円
2013年6月
2,230万円
2013年7月
2,090万円
2013年10月
2,090万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年4月
1,580万円
2014年9月
1,980万円
2015年11月
1,960万円
2015年11月
1,930万円
2016年3月
1,935万円
2016年3月
1,930万円
2016年10月
1,927万円
2016年10月
1,820万円
2019年3月
1,801万円
2019年3月
1,880万円
2019年9月
1,833万円
2019年9月
1,880万円
2020年3月
1,842万円
2020年3月
1,880万円
2020年9月
1,847万円
2020年9月
1,650万円
2020年10月
1,851万円
2020年10月
2,080万円
2020年12月
1,854万円
2020年12月
2,180万円
2023年1月
2,158万円
2023年1月
2,180万円
2023年7月
2,179万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
2,049万円
2023年8月
2,780万円
2024年1月
2,175万円
2024年1月
2,580万円
2024年5月
2,211万円
2024年5月
2,380万円
2024年7月
2,231万円
2024年7月
2,380万円
2025年2月
2,252万円
2025年2月
2,180万円
2025年6月
2,336万円
2025年6月
2,180万円
2025年12月
2,306万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には公園や自然が身近にあるのが嬉しいポイント。神戸の街並みも楽しめます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ジオブランドらしい上品さを感じます。
気になる点: 地下2階付3階建てなので、エレベーターがないのが残念な点です。荷物が多い時は少し不便を感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃なども行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。緑に囲まれた暮らしは心豊かになりますね。
良い点: 六甲駅まで徒歩18分と、少し歩きますが許容範囲内です。バス停も近く、バス利用なら駅へのアクセスは楽になります。六甲道駅も利用可能。
気になる点: いずれの駅からも徒歩圏内ではあるものの、毎日の利用は少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は億劫になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。ジオブランドなので、内装や設備もある程度期待できそうです。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや内装のリフォーム状況によっては、最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立鶴甲小学校の学区である点も子育て環境として魅力的です。坂道はありますが、景色は良いです。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物などは車や駅周辺を利用する必要がありそうです。
閑静な住宅街で、自然を感じながら暮らせる魅力的な立地だと感じました。駅からの距離がネックですが、バス便があることや、広めの専有面積を考えると、価格によっては検討する価値がありそうです。周辺環境はとても良いです。
ジオ六甲山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩30分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩41分 阪急神戸本線／六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩30分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩41分 阪急神戸本線／六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩30分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩41分 阪急神戸本線／六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ六甲山手の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩30分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩41分 阪急神戸本線／六甲駅 バス10分 六甲台北バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ六甲山手は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
