立地・交通
ジークレフ六甲の丘A棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども2人
78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
78.86〜85m2 / 神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
ジークレフ六甲の丘A棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ六甲の丘A棟は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.86から120.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立美野丘小学校、神戸市立長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ六甲の丘A棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ六甲の丘A棟の過去の取引実績
直近価格
3,346万円
平均価格
2,937万円
最高値
3,780万円
最安値
2,373万円
ジークレフ六甲の丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は2,937万円、最高値は3,780万円です。
2,980万円
2014年2月
2,880万円
2014年8月
2,480万円
2015年11月
2,373万円
2015年11月
2,600万円
2015年11月
2,434万円
2015年11月
3,490万円
2015年12月
2,805万円
2015年12月
2,390万円
2015年12月
2,560万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,575万円
2016年1月
3,299万円
2016年5月
2,739万円
2016年5月
3,149万円
2016年9月
2,790万円
2016年9月
3,099万円
2016年10月
2,821万円
2016年10月
2,750万円
2018年3月
2,873万円
2018年3月
2,750万円
2018年9月
2,678万円
2018年9月
2,980万円
2020年1月
2,708万円
2020年1月
2,980万円
2020年7月
2,782万円
2020年7月
3,380万円
2020年9月
3,032万円
2020年9月
2,980万円
2021年3月
3,000万円
2021年3月
2,880万円
2021年7月
2,961万円
2021年7月
3,780万円
2023年8月
3,682万円
2023年8月
3,180万円
2024年7月
3,445万円
2024年7月
3,480万円
2024年9月
3,346万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。子育てにも適しており、週末は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かな生活が送れています。
気になる点: null
六甲の丘という名前の通り、坂道はありますが、その分見晴らしも良く、静かで住みやすい環境です。自然を感じながら都会の利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も良さそうで、開放感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 美野丘小学校区域で、学区が良いと評判です。周辺には公園や緑地が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 坂が多いエリアなので、小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。
閑静な住宅街にある、広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、学区や周辺環境を重視するファミリー層には良い選択肢となりそうです。
ジークレフ六甲の丘A棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ六甲の丘A棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ六甲の丘A棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。