8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 18.55〜18.9m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
エステムコート三宮駅前ラドゥーは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分。三ノ宮駅徒歩2分、神戸三宮駅徒歩3分、三宮・花時計前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート三宮駅前ラドゥーは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はNIPPOコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約18.55から18.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート三宮駅前ラドゥーの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート三宮駅前ラドゥーの過去の取引実績
直近価格
1,713万円
平均価格
1,366万円
最高値
1,880万円
最安値
950万円
エステムコート三宮駅前ラドゥーの売却査定履歴です。直近価格は1,713万円、平均価格は1,366万円、最高値は1,880万円です。
1,100万円
2009年4月
1,050万円
2009年9月
1,050万円
2009年10月
1,200万円
2009年10月
950万円
2009年10月
1,200万円
2009年12月
1,090万円
2010年2月
1,100万円
2010年5月
1,080万円
2010年7月
1,080万円
2010年11月
1,000万円
2011年1月
1,050万円
2011年3月
980万円
2011年7月
1,200万円
2011年10月
1,000万円
2012年4月
980万円
2012年9月
1,150万円
2013年3月
1,200万円
2013年5月
1,180万円
2014年2月
1,200万円
2014年2月
1,200万円
2014年5月
1,180万円
2014年6月
1,190万円
2014年6月
1,230万円
2014年7月
1,350万円
2014年7月
1,150万円
2014年8月
1,130万円
2014年8月
1,180万円
2014年9月
1,150万円
2014年12月
1,129万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
1,155万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,280万円
2015年5月
1,180万円
2015年5月
1,350万円
2015年10月
1,242万円
2015年10月
1,250万円
2015年11月
1,231万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,223万円
2016年2月
1,190万円
2016年4月
1,228万円
2016年4月
1,350万円
2016年7月
1,275万円
2016年7月
1,290万円
2016年10月
1,263万円
2016年10月
1,280万円
2017年5月
1,295万円
2017年5月
1,450万円
2018年7月
1,316万円
2018年7月
1,580万円
2018年7月
1,417万円
2018年7月
1,280万円
2018年8月
1,360万円
2018年8月
1,600万円
2018年11月
1,463万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,433万円
2018年12月
1,350万円
2018年12月
1,408万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,448万円
2019年1月
1,480万円
2019年1月
1,458万円
2019年1月
1,370万円
2019年3月
1,427万円
2019年3月
1,360万円
2019年4月
1,337万円
2019年4月
1,322万円
2019年4月
1,600万円
2019年5月
1,439万円
2019年5月
1,440万円
2019年9月
1,392万円
2019年9月
1,490万円
2019年10月
1,414万円
2019年10月
1,420万円
2019年10月
1,402万円
2019年10月
1,480万円
2019年11月
1,454万円
2019年11月
1,400万円
2019年12月
1,412万円
2019年12月
1,460万円
2019年12月
1,442万円
2019年12月
1,400万円
2020年2月
1,438万円
2020年2月
1,530万円
2020年3月
1,429万円
2020年3月
1,650万円
2020年5月
1,457万円
2020年5月
1,400万円
2020年5月
1,412万円
2020年5月
1,600万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,495万円
2021年7月
1,463万円
2021年7月
1,350万円
2021年9月
1,460万円
2021年9月
1,600万円
2021年12月
1,435万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,451万円
2022年2月
1,490万円
2022年3月
1,471万円
2022年3月
1,580万円
2022年5月
1,485万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,505万円
2022年7月
1,490万円
2022年9月
1,508万円
2022年9月
1,490万円
2022年12月
1,551万円
2022年12月
1,510万円
2023年4月
1,427万円
2023年4月
1,500万円
2023年4月
1,530万円
2023年4月
1,400万円
2023年5月
1,485万円
2023年5月
1,410万円
2023年6月
1,408万円
2023年6月
1,580万円
2024年6月
1,381万円
2024年6月
1,750万円
2025年1月
1,527万円
2025年1月
1,500万円
2025年9月
1,535万円
2025年9月
1,800万円
2026年2月
1,639万円
2026年2月
1,790万円
2026年2月
1,596万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
1,713万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩2分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と主要な路線が全て利用でき、通勤や週末のお出かけに全く困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利です。
良い点: 駅近ですが、夜も比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の調達は容易です。神戸の都心部なので、色々な刺激があって飽きません。
気になる点: 大通りに面しているため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。キッチンもコンパクトながら使いやすく、浴室乾燥機など基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さや壁の薄さは否めません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
とにかく駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、時間にも余裕ができました。周辺環境も充実しており、神戸での生活を満喫しています。部屋の設備はやや古さを感じますが、この立地と家賃を考えれば満足です。
良い点: JR三ノ宮駅まで徒歩2分というのは、交通利便性において群を抜いています。大阪方面へのアクセスはもちろん、新幹線も利用できるので出張が多い方には最適でしょう。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。10階建てで、総戸数も多いので、ある程度の住民同士の交流はあるかもしれません。
気になる点: 共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。日中の管理体制はしっかりしていると考えられます。
気になる点: 長期不在時の対応や、夜間の緊急時対応についてはもう少し確認が必要です。
三ノ宮駅徒歩2分という立地は、この物件の最大の強みです。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、投資用としても魅力的かもしれません。周辺環境も非常に便利ですが、建物の設備や共用部には築年数なりの古さを感じました。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
エステムコート三宮駅前ラドゥーは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート三宮駅前ラドゥーの売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート三宮駅前ラドゥーは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
