マンション

エステムコート三宮駅前ラドゥー

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩2分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩3分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩7分

エステムコート三宮駅前ラドゥーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	2K	40m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 上層階希望
6日前	共働き夫婦	1K	40m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦（DINKS）	1K	40m²台	駅徒歩2分以内, 管理体制重視, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2K	40m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1日前

2K40m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

共働き夫婦

6日前

1K40m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

7日前

1K40m²台

駅徒歩2分以内, 管理体制重視, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2K40m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1K40m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

上記以外にもエステムコート三宮駅前ラドゥーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8

交通

JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩2分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩3分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩7分

築年月

2006年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

162戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

18.55m² ～ 18.90m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

815.7m²

駐車場数

建ぺい率

80%・73.37%・100%

容積率

397.75%・397.59%

分譲会社

日商エステム

施工会社

NIPPOコーポレーション

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

神戸市立中央小学校

中学校区域

神戸市立布引中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

4573.92m²

建築面積

598.46m²

設計会社

都市・建築設計事務所ア

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8

バルコニー面積

3.01m² ～ 6.05m²

売却査定履歴

エステムコート三宮駅前ラドゥーの過去の取引実績

直近価格

1,713万円

平均価格

1,366万円

最高値

1,880万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 167万円）

1,100万円

2009年4月

1,100万

1,050万円

2009年9月

1,050万

1,050万円

2009年10月

1,050万

1,200万円

2009年10月

1,200万

950万円

2009年10月

950万

1,200万円

2009年12月

1,200万

1,090万円

2010年2月

1,090万

1,100万円

2010年5月

1,100万

1,080万円

2010年7月

1,080万

1,080万円

2010年11月

1,080万

1,000万円

2011年1月

1,000万

1,050万円

2011年3月

1,050万

980万円

2011年7月

980万

1,200万円

2011年10月

1,200万

1,000万円

2012年4月

1,000万

980万円

2012年9月

980万

1,150万円

2013年3月

1,150万

1,200万円

2013年5月

1,200万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,200万円

2014年2月

1,200万

1,200万円

2014年5月

1,200万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,190万円

2014年6月

1,190万

1,230万円

2014年7月

1,230万

1,350万円

2014年7月

1,350万

1,150万円

2014年8月

1,150万

1,130万円

2014年8月

1,130万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,129万円

2014年12月

1,129万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,155万円

2014年12月

1,155万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,350万円

2015年10月

1,350万

1,242万円

2015年10月

1,242万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,231万円

2015年11月

1,231万

1,200万円

2016年2月

1,200万

1,223万円

2016年2月

1,223万

1,190万円

2016年4月

1,190万

1,228万円

2016年4月

1,228万

1,350万円

2016年7月

1,350万

1,275万円

2016年7月

1,275万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,263万円

2016年10月

1,263万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,295万円

2017年5月

1,295万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,316万円

2018年7月

1,316万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,417万円

2018年7月

1,417万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,360万円

2018年8月

1,360万

1,600万円

2018年11月

1,600万

1,463万円

2018年11月

1,463万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,433万円

2018年12月

1,433万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,408万円

2018年12月

1,408万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,448万円

2019年1月

1,448万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,458万円

2019年1月

1,458万

1,370万円

2019年3月

1,370万

1,427万円

2019年3月

1,427万

1,360万円

2019年4月

1,360万

1,337万円

2019年4月

1,337万

1,322万円

2019年4月

1,322万

1,600万円

2019年5月

1,600万

1,439万円

2019年5月

1,439万

1,440万円

2019年9月

1,440万

1,392万円

2019年9月

1,392万

1,490万円

2019年10月

1,490万

1,414万円

2019年10月

1,414万

1,420万円

2019年10月

1,420万

1,402万円

2019年10月

1,402万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,454万円

2019年11月

1,454万

1,400万円

2019年12月

1,400万

1,412万円

2019年12月

1,412万

1,460万円

2019年12月

1,460万

1,442万円

2019年12月

1,442万

1,400万円

2020年2月

1,400万

1,438万円

2020年2月

1,438万

1,530万円

2020年3月

1,530万

1,429万円

2020年3月

1,429万

1,650万円

2020年5月

1,650万

1,457万円

2020年5月

1,457万

1,400万円

2020年5月

1,400万

1,412万円

2020年5月

1,412万

1,600万円

2021年5月

1,600万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,495万円

2021年7月

1,495万

1,463万円

2021年7月

1,463万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,460万円

2021年9月

1,460万

1,600万円

2021年12月

1,600万

1,435万円

2021年12月

1,435万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,451万円

2022年2月

1,451万

1,490万円

2022年3月

1,490万

1,471万円

2022年3月

1,471万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,485万円

2022年5月

1,485万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,505万円

2022年7月

1,505万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,508万円

2022年9月

1,508万

1,490万円

2022年12月

1,490万

1,551万円

2022年12月

1,551万

1,510万円

2023年4月

1,510万

1,427万円

2023年4月

1,427万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,530万円

2023年4月

1,530万

1,400万円

2023年5月

1,400万

1,485万円

2023年5月

1,485万

1,410万円

2023年6月

1,410万

1,408万円

2023年6月

1,408万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,381万円

2024年6月

1,381万

1,750万円

2025年1月

1,750万

1,527万円

2025年1月

1,527万

1,500万円

2025年9月

1,500万

1,535万円

2025年9月

1,535万

1,800万円

2026年2月

1,800万

1,639万円

2026年2月

1,639万

1,790万円

2026年2月

1,790万

1,596万円

2026年2月

1,596万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,713万円

2026年2月

1,713万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩2分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と主要な路線が全て利用でき、通勤や週末のお出かけに全く困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、夜も比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の調達は容易です。神戸の都心部なので、色々な刺激があって飽きません。

気になる点: 大通りに面しているため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。キッチンもコンパクトながら使いやすく、浴室乾燥機など基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さや壁の薄さは否めません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

とにかく駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、時間にも余裕ができました。周辺環境も充実しており、神戸での生活を満喫しています。部屋の設備はやや古さを感じますが、この立地と家賃を考えれば満足です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三ノ宮駅まで徒歩2分というのは、交通利便性において群を抜いています。大阪方面へのアクセスはもちろん、新幹線も利用できるので出張が多い方には最適でしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。10階建てで、総戸数も多いので、ある程度の住民同士の交流はあるかもしれません。

気になる点: 共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。日中の管理体制はしっかりしていると考えられます。

気になる点: 長期不在時の対応や、夜間の緊急時対応についてはもう少し確認が必要です。

三ノ宮駅徒歩2分という立地は、この物件の最大の強みです。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、投資用としても魅力的かもしれません。周辺環境も非常に便利ですが、建物の設備や共用部には築年数なりの古さを感じました。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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