立地・交通
エステムコート神戸西３フロンタージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分。兵庫駅徒歩4分、大開駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート神戸西３フロンタージュ
780万940万1,150万1,080万1,090万1,080万1,090万1,113万1,080万1,048万1,180万1,083万1,280万1,158万1,310万1,118万1,209万1,280万1,217万1,280万1,279万1,250万1,263万1,070万1,169万1,280万1,219万1,250万1,212万1,050万1,146万1,020万1,122万1,280万1,122万1,070万1,046万1,180万1,121万1,170万1,099万1,000万1,063万1,150万1,086万1,098万1,140万1,099万1,180万1,111万1,130万1,138万1,130万1,048万1,130万1,070万1,070万1,033万1,120万1,104万1,300万1,102万1,310万1,136万1,190万1,176万1,190万1,227万1,245万1,232万
マンション
エステムコート神戸西３フロンタージュ
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エステムコート神戸西３フロンタージュ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前単身
1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
1K / 21m2前後 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
68戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
20.62m² ～ 20.62m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
294.02m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%・85.83%・90%
容積率
500%・499.85%
分譲会社
日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1955.61m²
建築面積
252.37m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19
バルコニー面積
3.13m² ～ 4.83m²
エステムコート神戸西３フロンタージュの物件固有情報
建物スペック
エステムコート神戸西３フロンタージュは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート神戸西３フロンタージュの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート神戸西３フロンタージュの過去の取引実績
直近価格
1,232万円
平均価格
1,143万円
最高値
1,310万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 13万円）
エステムコート神戸西３フロンタージュの売却査定履歴です。直近価格は1,232万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,310万円です。
780万円
2011年10月
940万円
2012年8月
1,150万円
2013年3月
1,080万円
2014年2月
1,090万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
1,090万円
2014年12月
1,113万円
2014年12月
1,080万円
2015年11月
1,048万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,083万円
2015年12月
1,280万円
2017年4月
1,158万円
2017年4月
1,310万円
2017年6月
1,118万円
2017年6月
1,209万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
1,217万円
2017年10月
1,280万円
2018年1月
1,279万円
2018年1月
1,250万円
2018年3月
1,263万円
2018年3月
1,070万円
2018年4月
1,169万円
2018年4月
1,280万円
2018年7月
1,219万円
2018年7月
1,250万円
2018年9月
1,212万円
2018年9月
1,050万円
2018年11月
1,146万円
2018年11月
1,020万円
2018年11月
1,122万円
2018年11月
1,280万円
2019年1月
1,122万円
2019年1月
1,070万円
2019年1月
1,046万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,121万円
2019年3月
1,170万円
2019年4月
1,099万円
2019年4月
1,000万円
2019年4月
1,063万円
2019年4月
1,150万円
2019年5月
1,086万円
2019年5月
1,098万円
2019年5月
1,140万円
2019年5月
1,099万円
2019年5月
1,180万円
2019年9月
1,111万円
2019年9月
1,130万円
2020年11月
1,138万円
2020年11月
1,130万円
2021年2月
1,048万円
2021年2月
1,130万円
2021年3月
1,070万円
2021年3月
1,070万円
2021年4月
1,033万円
2021年4月
1,120万円
2021年5月
1,104万円
2021年5月
1,300万円
2022年1月
1,102万円
2022年1月
1,310万円
2022年3月
1,136万円
2022年3月
1,190万円
2023年4月
1,176万円
2023年4月
1,190万円
2023年10月
1,227万円
2023年10月
1,245万円
2026年3月
1,232万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19
口コミ・レビュー
神戸在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分と非常に便利です。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。海も近いので散歩にも良いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kですが、一人暮らしには十分な広さです。バス・トイレ別で、独立洗面台があるのが嬉しいポイント。キッチンもコンパクトながら使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
兵庫駅からの近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、マンション全体の管理が行き届いている印象を受けました。地下1階付11階建てという構造で、圧迫感はありません。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も一部見受けられますが、全体的には良好です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
立地・周辺環境★★★★☆
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。神戸高速鉄道の駅も徒歩圏内にあるため、移動の選択肢が多いです。周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 専有面積が20.62m²と、ややコンパクトな点が気になります。ファミリー層には手狭かもしれません。
兵庫駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的な物件です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りですが、価格帯によっては検討の価値があると感じました。管理体制もしっかりしているようです。
エステムコート神戸西３フロンタージュの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート神戸西３フロンタージュは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート神戸西３フロンタージュの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エステムコート神戸西３フロンタージュに関するよくある質問
エステムコート神戸西３フロンタージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート神戸西３フロンタージュの売却相場はいくらですか？
エステムコート神戸西３フロンタージュの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸西３フロンタージュは築18年ですが売れますか？
エステムコート神戸西３フロンタージュは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。