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マンション

ユニエス宇治

京都府宇治市宇治宇文24-1JR奈良線／宇治駅徒歩2分

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宇治市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	京都府宇治市	マンション	母＋子ども1人	55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
4日前	京都府宇治市	マンション	母＋子ども1人	55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
6日前	京都府宇治市	マンション	母＋子ども1人	55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	京都府宇治市	マンション	母＋子ども1人	55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	京都府宇治市	マンション	母＋子ども1人	55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府宇治市

2日前

母＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府宇治市

4日前

母＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府宇治市

6日前

母＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府宇治市

1週間前

母＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府宇治市

1週間前

母＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

京都府宇治市宇治宇文24-1

交通

JR奈良線／宇治駅徒歩2分

築年月

2008年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

120戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

49.11m² ～ 80.28m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

4262.83m²

駐車場数

48

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカエステート

施工会社

東海興業

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

備考

●バリアフリー ●スーパー「ハッピーテラダ宇治店」約50m ●病院「宇治武田病院」約220m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10840.54m²

建築面積

2251.34m²

設計会社

船場企画

所在地(住所)

京都府宇治市宇治宇文24-1

バルコニー面積

8.10m² ～ 31.64m²

ユニエス宇治の物件固有情報

立地・交通

ユニエス宇治は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／宇治駅徒歩2分。宇治駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニエス宇治は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約49.11から80.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニエス宇治の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニエス宇治の過去の取引実績

直近価格

1,433万円

平均価格

1,581万円

最高値

3,180万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +53万円）

2,150万円

2010年3月

2,150万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,280万円

2010年5月

2,280万

2,380万円

2010年8月

2,380万

2,080万円

2010年8月

2,080万

3,180万円

2010年9月

3,180万

2,150万円

2010年10月

2,150万

1,880万円

2011年2月

1,880万

1,980万円

2011年2月

1,980万

2,480万円

2011年5月

2,480万

1,950万円

2011年7月

1,950万

2,180万円

2011年7月

2,180万

1,990万円

2011年7月

1,990万

2,150万円

2011年7月

2,150万

2,380万円

2011年9月

2,380万

1,960万円

2011年12月

1,960万

1,580万円

2012年5月

1,580万

1,780万円

2012年6月

1,780万

1,480万円

2012年10月

1,480万

1,380万円

2012年11月

1,380万

2,080万円

2013年2月

2,080万

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,880万円

2013年10月

1,880万

1,750万円

2013年12月

1,750万

1,490万円

2014年3月

1,490万

1,420万円

2014年3月

1,420万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,492万円

2014年12月

1,492万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,878万円

2014年12月

1,878万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,528万円

2015年1月

1,528万

1,980万円

2015年1月

1,980万

2,045万円

2015年1月

2,045万

2,080万円

2015年2月

2,080万

1,916万円

2015年2月

1,916万

1,390万円

2015年2月

1,390万

1,428万円

2015年2月

1,428万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,829万円

2015年3月

1,829万

1,891万円

2015年3月

1,891万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,641万円

2015年4月

1,641万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,821万円

2015年5月

1,821万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,321万円

2015年6月

2,321万

1,390万円

2015年7月

1,390万

1,455万円

2015年7月

1,455万

1,490万円

2015年9月

1,490万

1,319万円

2015年9月

1,319万

1,345万円

2015年11月

1,345万

1,423万円

2015年11月

1,423万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,322万円

2015年11月

1,322万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,744万円

2015年11月

1,744万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,492万円

2015年11月

1,492万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,764万円

2015年11月

1,764万

1,655万円

2015年11月

1,655万

1,345万円

2015年12月

1,345万

1,425万円

2015年12月

1,425万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,639万円

2015年12月

1,639万

1,390万円

2016年1月

1,390万

1,307万円

2016年1月

1,307万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,233万円

2016年1月

1,233万

1,880万円

2016年1月

1,880万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,632万円

2016年1月

1,632万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,621万円

2016年1月

1,621万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,755万円

2016年2月

1,755万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,201万円

2016年3月

1,201万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,135万円

2016年3月

1,135万

1,190万円

2016年3月

1,190万

1,188万円

2016年3月

1,188万

1,450万円

2016年4月

1,450万

1,459万円

2016年4月

1,459万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,718万円

2016年4月

1,718万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,692万円

2016年5月

1,692万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,324万円

2016年7月

1,324万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,684万円

2016年8月

1,684万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,082万円

2016年10月

1,082万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,578万円

2016年10月

1,578万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,099万円

2016年12月

1,099万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,256万円

2016年12月

1,256万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,377万円

2017年1月

1,377万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,314万円

2017年1月

1,314万

1,600万円

2017年2月

1,600万

1,317万円

2017年2月

1,317万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,306万円

2017年2月

1,306万

1,050万円

2017年4月

1,050万

1,230万円

2017年4月

1,230万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,281万円

2017年4月

1,281万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,549万円

2017年4月

1,549万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,320万円

2017年5月

1,320万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,497万円

2017年5月

1,497万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,544万円

2017年6月

1,544万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,425万円

2017年7月

1,425万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,005万円

2017年9月

1,005万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,148万円

2017年11月

1,148万

1,177万円

2017年11月

1,177万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,255万円

2017年11月

1,255万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,069万円

2017年12月

1,069万

1,050万円

2017年12月

1,050万

1,032万円

2017年12月

1,032万

1,070万円

2017年12月

1,070万

1,071万円

2017年12月

1,071万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,229万円

2018年4月

1,229万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,214万円

2018年5月

1,214万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,076万円

2018年6月

1,076万

890万円

2018年7月

890万

1,008万円

2018年7月

1,008万

1,000万円

2018年7月

1,000万

1,055万円

2018年7月

1,055万

1,600万円

2018年7月

1,600万

1,542万円

2018年7月

1,542万

1,050万円

2018年8月

1,050万

1,203万円

2018年8月

1,203万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,066万円

2018年11月

1,066万

990万円

2019年8月

990万

1,110万円

2019年8月

1,110万

1,000万円

2019年10月

1,000万

1,060万円

2019年10月

1,060万

980万円

2019年10月

980万

1,071万円

2019年10月

1,071万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,551万円

2019年11月

1,551万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,235万円

2020年2月

1,235万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,093万円

2020年3月

1,093万

2,280万円

2020年4月

2,280万

1,742万円

2020年4月

1,742万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,630万円

2020年5月

1,630万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,906万円

2020年5月

1,906万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,337万円

2020年5月

1,337万

1,200万円

2020年6月

1,200万

1,187万円

2020年6月

1,187万

2,100万円

2020年7月

2,100万

1,687万円

2020年7月

1,687万

1,000万円

2020年8月

1,000万

1,215万円

2020年8月

1,215万

2,300万円

2020年9月

2,300万

1,885万円

2020年9月

1,885万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,299万円

2020年9月

1,299万

1,979万円

2020年9月

1,979万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,763万円

2020年10月

1,763万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,040万円

2020年11月

2,040万

1,670万円

2020年11月

1,670万

1,749万円

2020年11月

1,749万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,424万円

2020年12月

1,424万

1,100万円

2020年12月

1,100万

1,271万円

2020年12月

1,271万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,977万円

2020年12月

1,977万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,673万円

2020年12月

1,673万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,727万円

2021年1月

1,727万

1,490万円

2021年2月

1,490万

1,645万円

2021年2月

1,645万

2,300万円

2021年3月

2,300万

1,803万円

2021年3月

1,803万

1,250万円

2021年4月

1,250万

1,221万円

2021年4月

1,221万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,583万円

2021年4月

1,583万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,607万円

2021年4月

1,607万

1,100万円

2021年4月

1,100万

1,296万円

2021年4月

1,296万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,339万円

2021年4月

1,339万

1,080万円

2021年4月

1,080万

1,346万円

2021年4月

1,346万

2,200万円

2021年6月

2,200万

1,751万円

2021年6月

1,751万

1,500万円

2021年7月

1,500万

1,412万円

2021年7月

1,412万

2,200万円

2021年9月

2,200万

1,921万円

2021年9月

1,921万

1,950万円

2021年9月

1,950万

1,629万円

2021年9月

1,629万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,475万円

2021年10月

1,475万

1,330万円

2021年11月

1,330万

1,705万円

2021年11月

1,705万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,522万円

2021年11月

1,522万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,783万円

2021年12月

1,783万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,476万円

2022年1月

1,476万

1,423万円

2022年1月

1,423万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,426万円

2022年1月

1,426万

1,200万円

2022年1月

1,200万

1,233万円

2022年1月

1,233万

1,291万円

2022年1月

1,291万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,378万円

2022年3月

1,378万

1,750万円

2022年3月

1,750万

1,597万円

2022年3月

1,597万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,403万円

2022年4月

1,403万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,527万円

2022年5月

1,527万

2,280万円

2022年12月

2,280万

1,428万円

2022年12月

1,428万

1,550万円

2023年2月

1,550万

1,807万円

2023年2月

1,807万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,440万円

2023年7月

1,440万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,304万円

2023年8月

1,304万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,030万円

2023年8月

2,030万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,125万円

2023年9月

2,125万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,739万円

2023年12月

1,739万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,410万円

2024年1月

2,410万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,026万円

2024年1月

2,026万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,811万円

2024年3月

1,811万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,811万円

2024年5月

1,811万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,728万円

2024年6月

1,728万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,737万円

2024年7月

1,737万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,621万円

2024年8月

1,621万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,224万円

2024年10月

2,224万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,720万円

2024年11月

1,720万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,697万円

2024年12月

1,697万

2,080万円

2025年3月

2,080万

1,976万円

2025年3月

1,976万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,244万円

2025年5月

2,244万

1,490万円

2025年7月

1,490万

1,745万円

2025年7月

1,745万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,092万円

2025年8月

2,092万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,475万円

2025年9月

1,475万

1,360万円

2025年11月

1,360万

1,433万円

2025年11月

1,433万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,589万円

2025年12月

1,589万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,923万円

2026年2月

1,923万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,433万円

2026年3月

1,433万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市宇治宇文24-1

口コミ・レビュー

宇治に住む30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宇治駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宇治川の河川敷が近く、散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。歴史的な街並みも魅力的です。

気になる点: 週末は観光客で賑わいますが、普段の生活にはあまり影響ありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時の対応が早く安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。

宇治駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、交通の便も良く、生活に必要な施設も整っています。共用部も綺麗に管理されており、満足度は高いです。もう少し緑が多いとさらに嬉しいですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積49.11m²～80.28m²と、単身からDINKSまで対応できる間取りがあるのが良い。設備は標準的で、特に不満はありません。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備とは言えない部分もあります。リフォームの有無は確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数120戸と、規模感のあるマンションです。外観は落ち着いたデザインで、エントランスなども綺麗に保たれていました。

気になる点: 共用部のカフェスペースなど、特徴的な設備はあまり見られませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: JR宇治駅に近く、交通利便性は高い。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物はしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅周辺は商業施設が中心で、もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。子育て環境としては、公園などがもう少し充実していると良いかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的です。駅近でありながら、宇治川沿いの自然も感じられるのは良い点。ただ、周辺の雰囲気がもう少し落ち着いていると、より魅力を感じます。お部屋の仕様や築年数なども考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。一度、実際に生活されている方の意見も聞いてみたいです。

ユニエス宇治の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニエス宇治は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／宇治駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR奈良線／宇治駅徒歩2分

立地の魅力

宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宇治市エリアの市場動向・資産価値

ユニエス宇治の立地価値・将来性

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／宇治駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

宇治市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニエス宇治に関するよくある質問

ユニエス宇治の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ユニエス宇治の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ユニエス宇治の売却相場はいくらですか？

ユニエス宇治の売却相場は、JR奈良線／宇治駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニエス宇治は築17年ですが売れますか？

ユニエス宇治は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宇治市エリアのマンション市場の動向は？

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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