立地・交通
朝日プラザ兵庫永沢町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分。新開地駅徒歩7分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る神戸市のマンション売却相場一覧を見る → 1,180万1,580万1,582万1,430万1,424万1,430万1,408万1,480万1,407万1,580万1,677万770万681万1,320万1,638万1,720万1,623万690万636万550万672万1,720万1,691万540万656万510万623万1,598万1,526万1,580万1,533万1,680万1,490万1,538万1,490万1,583万580万624万550万614万550万616万1,980万1,842万550万591万550万585万1,698万1,208万1,780万1,564万1,680万1,612万1,580万1,659万690万686万2,580万2,195万1,380万1,731万640万685万1,780万1,672万640万670万1,800万1,673万640万676万1,800万1,674万640万685万640万679万640万670万
マンション
朝日プラザ兵庫永沢町
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
朝日プラザ兵庫永沢町の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 640〜2,580万円（履歴32件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7
交通
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
築年月
1988年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
52戸
専有面積
15.54m² ～ 64.39m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1264.92m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
朝日住建
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
備考
●バリアフリー ●「関西スーパ」約800m ●「小島外科」約450m
延床面積
2719.52m²
建築面積
426.83m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7
朝日プラザ兵庫永沢町の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ兵庫永沢町は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約15.54から64.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は兵庫大開小学校、兵庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ兵庫永沢町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
朝日プラザ兵庫永沢町の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -60.4%
直近3年の売出中央値
1,472万円
価格帯
640〜2,580万円
売出履歴
80件
2014-09〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
朝日プラザ兵庫永沢町の過去の取引実績
直近価格
670万円
平均価格
1,203万円
最高値
2,580万円
最安値
510万円
上昇傾向（前回比 +30万円）
朝日プラザ兵庫永沢町の売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は1,203万円、最高値は2,580万円です。
1,180万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,582万円
2014年12月
1,430万円
2015年3月
1,424万円
2015年3月
1,430万円
2015年5月
1,408万円
2015年5月
1,480万円
2016年10月
1,407万円
2016年10月
1,580万円
2017年5月
1,677万円
2017年5月
770万円
2019年3月
681万円
2019年3月
1,320万円
2019年3月
1,638万円
2019年3月
1,720万円
2019年4月
1,623万円
2019年4月
690万円
2019年7月
636万円
2019年7月
550万円
2019年8月
672万円
2019年8月
1,720万円
2019年8月
1,691万円
2019年8月
540万円
2019年9月
656万円
2019年9月
510万円
2019年10月
623万円
2019年10月
1,598万円
2019年10月
1,526万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,533万円
2019年10月
1,680万円
2019年10月
1,490万円
2020年1月
1,538万円
2020年1月
1,490万円
2020年2月
1,583万円
2020年2月
580万円
2020年10月
624万円
2020年10月
550万円
2021年2月
614万円
2021年2月
550万円
2021年10月
616万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
1,842万円
2021年12月
550万円
2022年4月
591万円
2022年4月
550万円
2022年10月
585万円
2022年10月
1,698万円
2023年6月
1,208万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,564万円
2023年7月
1,680万円
2023年7月
1,612万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,659万円
2023年8月
690万円
2023年8月
686万円
2023年8月
2,580万円
2024年5月
2,195万円
2024年5月
1,380万円
2024年7月
1,731万円
2024年7月
640万円
2024年9月
685万円
2024年9月
1,780万円
2024年12月
1,672万円
2024年12月
640万円
2025年3月
670万円
2025年3月
1,800万円
2025年8月
1,673万円
2025年8月
640万円
2025年9月
676万円
2025年9月
1,800万円
2025年12月
1,674万円
2025年12月
640万円
2025年12月
685万円
2025年12月
640万円
2026年1月
679万円
2026年1月
640万円
2026年2月
670万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7
朝日プラザ兵庫永沢町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ兵庫永沢町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ兵庫永沢町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ兵庫永沢町に関するよくある質問
朝日プラザ兵庫永沢町の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。神戸市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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朝日プラザ兵庫永沢町の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
朝日プラザ兵庫永沢町の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ兵庫永沢町の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ兵庫永沢町は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ兵庫永沢町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。