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マンション

朝日プラザ兵庫永沢町

兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
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🚨 朝日プラザ兵庫永沢町
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

新婚夫婦

57〜64.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

単身（投資目的）

38〜50m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

38〜50m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

38〜50m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

38〜50m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7
交通
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
築年月
1988年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
52戸
専有面積
15.54m² ～ 64.39m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1264.92m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
朝日住建
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
備考
●バリアフリー ●「関西スーパ」約800m ●「小島外科」約450m
延床面積
2719.52m²
建築面積
426.83m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7

朝日プラザ兵庫永沢町の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ兵庫永沢町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分。新開地駅徒歩7分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ兵庫永沢町は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約15.54から64.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は兵庫大開小学校、兵庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ兵庫永沢町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ兵庫永沢町の過去の取引実績

直近価格

670万円

平均価格

1,203万円

最高値

2,580万円

最安値

510万円

上昇傾向（前回比 +30万円）

朝日プラザ兵庫永沢町の売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は1,203万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-7

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新開地駅、兵庫駅どちらも徒歩圏内で、神戸市内の移動に便利。地下鉄やJRも利用できるので、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物はしやすいです。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性から、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。共用部のリフォームやセキュリティ強化があれば、さらに魅力が増すでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りがあったのが良かったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームを検討している方には良いですが、そのまま住む場合は多少の不便さがあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは混み合うことがあります。駐輪場も数に限りがあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街も近く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気の街です。兵庫大開小学校も評判が良いと聞いていました。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは、車がないと少し手間がかかるかもしれません。

子育て世代には、学校区や周辺環境が魅力的なマンションでした。建物の古さはありますが、それを補って余りある利便性や広さがある部屋もあります。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

朝日プラザ兵庫永沢町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ兵庫永沢町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ兵庫永沢町の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ兵庫永沢町に関するよくある質問

朝日プラザ兵庫永沢町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ兵庫永沢町の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ兵庫永沢町の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ兵庫永沢町は築37年ですが売れますか？

朝日プラザ兵庫永沢町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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