マンション

ベリスタ尼崎

兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1阪神本線／尼崎駅徒歩10分阪神本線／出屋敷駅徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩25分阪急神戸本線／塚口駅バス12分

ベリスタ尼崎をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望
2日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	90m²前後	難波小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態
7日前	定年前の住み替え検討	2LDK	75m²前後	尼崎市内で探している, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, 角部屋希望
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	75m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

2日前

2LDK90m²前後

難波小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

7日前

2LDK75m²前後

尼崎市内で探している, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK55m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

1週間前

2LDK75m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

上記以外にもベリスタ尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1

交通

阪神本線／尼崎駅徒歩10分阪神本線／出屋敷駅徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅徒歩25分阪急神戸本線／塚口駅バス12分

築年月

2009年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

121戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.02m² ～ 91.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

3793.79m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

257.91%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

新井組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

難波小学校

中学校区域

中央中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10027.03m²

建築面積

1609.72m²

設計会社

ジー・ワイ設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1

バルコニー面積

9.00m² ～ 20.45m²

売却査定履歴

ベリスタ尼崎の過去の取引実績

直近価格

3,832万円

平均価格

2,822万円

最高値

4,490万円

最安値

1,929万円

下落傾向（前回比 658万円）

2,480万円

2010年8月

2,480万

2,780万円

2011年7月

2,780万

3,180万円

2012年2月

3,180万

3,080万円

2012年3月

3,080万

2,280万円

2012年5月

2,280万

2,480万円

2012年5月

2,480万

3,180万円

2012年9月

3,180万

2,680万円

2012年10月

2,680万

2,170万円

2012年10月

2,170万

2,080万円

2013年1月

2,080万

2,980万円

2013年2月

2,980万

2,480万円

2013年2月

2,480万

2,750万円

2013年4月

2,750万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,090万円

2013年11月

2,090万

2,390万円

2013年12月

2,390万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,290万円

2014年3月

2,290万

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,200万円

2014年10月

2,200万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,409万円

2015年4月

2,409万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,360万円

2015年11月

2,360万

2,344万円

2015年11月

2,344万

2,280万円

2015年12月

2,280万

1,929万円

2015年12月

1,929万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,034万円

2016年1月

2,034万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,288万円

2016年1月

2,288万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,110万円

2016年2月

2,110万

2,880万円

2016年5月

2,880万

2,714万円

2016年5月

2,714万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,588万円

2016年7月

2,588万

2,880万円

2016年7月

2,880万

2,886万円

2016年7月

2,886万

2,793万円

2016年7月

2,793万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,439万円

2016年9月

2,439万

2,680万円

2016年11月

2,680万

2,798万円

2016年11月

2,798万

3,180万円

2017年1月

3,180万

2,814万円

2017年1月

2,814万

2,780万円

2017年1月

2,780万

2,918万円

2017年1月

2,918万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,700万円

2017年2月

2,700万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,617万円

2017年4月

2,617万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,261万円

2017年5月

2,261万

3,798万円

2017年5月

3,798万

2,995万円

2017年5月

2,995万

2,950万円

2017年5月

2,950万

3,058万円

2017年5月

3,058万

2,470万円

2017年7月

2,470万

2,713万円

2017年7月

2,713万

2,698万円

2017年7月

2,698万

2,313万円

2017年7月

2,313万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,041万円

2017年9月

3,041万

2,780万円

2017年10月

2,780万

3,016万円

2017年10月

3,016万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,068万円

2017年11月

3,068万

2,250万円

2017年11月

2,250万

2,712万円

2017年11月

2,712万

2,698万円

2018年1月

2,698万

2,230万円

2018年1月

2,230万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,866万円

2018年1月

2,866万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,720万円

2018年1月

2,720万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,900万円

2018年2月

2,900万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,900万円

2018年3月

2,900万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,701万円

2018年4月

2,701万

2,590万円

2018年5月

2,590万

2,683万円

2018年5月

2,683万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,861万円

2018年5月

2,861万

2,598万円

2018年6月

2,598万

2,274万円

2018年6月

2,274万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,275万円

2018年7月

2,275万

2,699万円

2018年7月

2,699万

2,937万円

2018年7月

2,937万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,543万円

2018年8月

2,543万

2,398万円

2018年9月

2,398万

2,187万円

2018年9月

2,187万

2,598万円

2018年9月

2,598万

2,315万円

2018年9月

2,315万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,507万円

2019年1月

2,507万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,809万円

2019年7月

2,809万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,252万円

2020年1月

2,252万

2,750万円

2021年7月

2,750万

2,668万円

2021年7月

2,668万

2,890万円

2021年9月

2,890万

2,826万円

2021年9月

2,826万

3,850万円

2021年11月

3,850万

3,838万円

2021年11月

3,838万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,157万円

2021年12月

3,157万

3,850万円

2022年5月

3,850万

4,007万円

2022年5月

4,007万

3,130万円

2022年5月

3,130万

3,175万円

2022年5月

3,175万

3,850万円

2022年11月

3,850万

4,012万円

2022年11月

4,012万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,825万円

2022年12月

2,825万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,389万円

2023年2月

3,389万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,757万円

2023年2月

2,757万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,874万円

2023年8月

2,874万

3,380万円

2023年11月

3,380万

2,927万円

2023年11月

2,927万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,762万円

2024年2月

2,762万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,068万円

2024年3月

3,068万

2,970万円

2024年4月

2,970万

2,990万円

2024年4月

2,990万

3,180万円

2024年5月

3,180万

3,024万円

2024年5月

3,024万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,841万円

2024年5月

2,841万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,591万円

2024年6月

3,591万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,867万円

2024年7月

2,867万

4,080万円

2024年12月

4,080万

4,177万円

2024年12月

4,177万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,841万円

2025年3月

3,841万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,829万円

2025年7月

3,829万

4,490万円

2026年2月

4,490万

3,832万円

2026年2月

3,832万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR尼崎駅まで徒歩25分は少し遠く感じます。通勤でJRを使う場合はバスの利用も検討が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街に立地しており、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、いつでも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。駅からの距離は許容範囲で、周辺環境も静かなので子育て世代にはおすすめです。もう少し駅近だとさらに良かったですが、全体的には満足しています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数相応の設備面は確認が必要。最新の設備ではない可能性があるので、リフォームの有無などを確認したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。小学校も近いので、ファミリー層には魅力的な立地だと思います。

気になる点: 駅から少し歩くのと、周辺に大きな商業施設が少ないのが少し気になります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。

ベリスタ尼崎は、日勤管理で安心感があり、周辺環境も落ち着いているため、子育て世帯には魅力的な物件だと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。ただし、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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