6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
60.02〜68m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ベリスタ尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 バス12分。尼崎駅徒歩10分、出屋敷駅徒歩21分、尼崎駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベリスタ尼崎は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.02から91.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は難波小学校、中央中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベリスタ尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ベリスタ尼崎の過去の取引実績
直近価格
3,832万円
平均価格
2,822万円
最高値
4,490万円
最安値
1,929万円
ベリスタ尼崎の売却査定履歴です。直近価格は3,832万円、平均価格は2,822万円、最高値は4,490万円です。
2,480万円
2010年8月
2,780万円
2011年7月
3,180万円
2012年2月
3,080万円
2012年3月
2,280万円
2012年5月
2,480万円
2012年5月
3,180万円
2012年9月
2,680万円
2012年10月
2,170万円
2012年10月
2,080万円
2013年1月
2,980万円
2013年2月
2,480万円
2013年2月
2,750万円
2013年4月
2,280万円
2013年6月
2,090万円
2013年11月
2,390万円
2013年12月
2,380万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,290万円
2014年3月
2,390万円
2014年9月
2,200万円
2014年10月
2,780万円
2015年4月
2,409万円
2015年4月
2,380万円
2015年11月
2,360万円
2015年11月
2,344万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
1,929万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,034万円
2016年1月
2,180万円
2016年1月
2,288万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
2,110万円
2016年2月
2,880万円
2016年5月
2,714万円
2016年5月
2,780万円
2016年7月
2,588万円
2016年7月
2,880万円
2016年7月
2,886万円
2016年7月
2,793万円
2016年7月
2,780万円
2016年9月
2,439万円
2016年9月
2,680万円
2016年11月
2,798万円
2016年11月
3,180万円
2017年1月
2,814万円
2017年1月
2,780万円
2017年1月
2,918万円
2017年1月
2,680万円
2017年2月
2,700万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,617万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
2,261万円
2017年5月
3,798万円
2017年5月
2,995万円
2017年5月
2,950万円
2017年5月
3,058万円
2017年5月
2,470万円
2017年7月
2,713万円
2017年7月
2,698万円
2017年7月
2,313万円
2017年7月
2,980万円
2017年9月
3,041万円
2017年9月
2,780万円
2017年10月
3,016万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,068万円
2017年11月
2,250万円
2017年11月
2,712万円
2017年11月
2,698万円
2018年1月
2,230万円
2018年1月
2,780万円
2018年1月
2,866万円
2018年1月
2,880万円
2018年1月
2,720万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,900万円
2018年2月
2,980万円
2018年3月
2,900万円
2018年3月
2,880万円
2018年3月
2,680万円
2018年3月
2,780万円
2018年4月
2,701万円
2018年4月
2,590万円
2018年5月
2,683万円
2018年5月
2,780万円
2018年5月
2,861万円
2018年5月
2,598万円
2018年6月
2,274万円
2018年6月
2,498万円
2018年7月
2,275万円
2018年7月
2,699万円
2018年7月
2,937万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,543万円
2018年8月
2,398万円
2018年9月
2,187万円
2018年9月
2,598万円
2018年9月
2,315万円
2018年9月
2,380万円
2019年1月
2,507万円
2019年1月
2,880万円
2019年7月
2,809万円
2019年7月
2,480万円
2020年1月
2,252万円
2020年1月
2,750万円
2021年7月
2,668万円
2021年7月
2,890万円
2021年9月
2,826万円
2021年9月
3,850万円
2021年11月
3,838万円
2021年11月
3,580万円
2021年12月
3,157万円
2021年12月
3,850万円
2022年5月
4,007万円
2022年5月
3,130万円
2022年5月
3,175万円
2022年5月
3,850万円
2022年11月
4,012万円
2022年11月
2,780万円
2022年12月
2,825万円
2022年12月
3,280万円
2023年2月
3,389万円
2023年2月
2,680万円
2023年2月
2,757万円
2023年2月
2,880万円
2023年8月
2,874万円
2023年8月
3,380万円
2023年11月
2,927万円
2023年11月
2,880万円
2024年2月
2,762万円
2024年2月
3,180万円
2024年3月
3,068万円
2024年3月
2,970万円
2024年4月
2,990万円
2024年4月
3,180万円
2024年5月
3,024万円
2024年5月
2,780万円
2024年5月
2,841万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
3,591万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,867万円
2024年7月
4,080万円
2024年12月
4,177万円
2024年12月
3,680万円
2025年3月
3,841万円
2025年3月
3,580万円
2025年7月
3,829万円
2025年7月
4,490万円
2026年2月
3,832万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR尼崎駅まで徒歩25分は少し遠く感じます。通勤でJRを使う場合はバスの利用も検討が必要です。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、いつでも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。駅からの距離は許容範囲で、周辺環境も静かなので子育て世代にはおすすめです。もう少し駅近だとさらに良かったですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数相応の設備面は確認が必要。最新の設備ではない可能性があるので、リフォームの有無などを確認したい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。小学校も近いので、ファミリー層には魅力的な立地だと思います。
気になる点: 駅から少し歩くのと、周辺に大きな商業施設が少ないのが少し気になります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
ベリスタ尼崎は、日勤管理で安心感があり、周辺環境も落ち着いているため、子育て世帯には魅力的な物件だと感じました。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのも良い点です。ただし、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
ベリスタ尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 バス12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベリスタ尼崎の売却相場は、阪神本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩21分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 バス12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ尼崎は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
