マンション

サンクタス六甲ヴューズ

兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11阪急神戸本線／六甲駅徒歩10分

サンクタス六甲ヴューズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	90m²台	美野丘小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
2日前	夫婦（DINKS）	3LDK	105m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
3日前	新婚夫婦	3LDK	70m²以上	神戸市内で探している, 南向き希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	90m²前後	駅徒歩10分以内, オートロック, 上層階希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK90m²台

美野丘小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

2日前

3LDK105m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

3日前

3LDK70m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK75m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

3LDK90m²前後

駅徒歩10分以内, オートロック, 上層階希望

上記以外にもサンクタス六甲ヴューズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩10分

築年月

2009年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

101戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

74.81m² ～ 105.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

4615.53m²

駐車場数

105

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

オリックス不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

大京アステージ

小学校区域

美野丘小学校

中学校区域

長峰中学校

ブランド

サンクタス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

10599.29m²

建築面積

1848.2m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11

バルコニー面積

10.51m² ～ 22.19m²

売却査定履歴

サンクタス六甲ヴューズの過去の取引実績

直近価格

5,272万円

平均価格

4,871万円

最高値

6,998万円

最安値

3,901万円

下落傾向（前回比 208万円）

4,160万円

2012年10月

4,160万

4,480万円

2014年9月

4,480万

4,080万円

2014年9月

4,080万

4,250万円

2014年9月

4,250万

4,350万円

2014年10月

4,350万

4,350万円

2014年11月

4,350万

4,380万円

2014年11月

4,380万

4,350万円

2014年12月

4,350万

4,491万円

2014年12月

4,491万

4,080万円

2014年12月

4,080万

4,030万円

2014年12月

4,030万

4,380万円

2014年12月

4,380万

4,262万円

2014年12月

4,262万

4,280万円

2015年7月

4,280万

4,166万円

2015年7月

4,166万

5,780万円

2015年10月

5,780万

5,915万円

2015年10月

5,915万

5,480万円

2015年11月

5,480万

5,478万円

2015年11月

5,478万

5,580万円

2016年2月

5,580万

5,900万円

2016年2月

5,900万

5,380万円

2016年4月

5,380万

5,088万円

2016年4月

5,088万

4,280万円

2016年4月

4,280万

4,368万円

2016年4月

4,368万

4,480万円

2018年2月

4,480万

4,460万円

2018年2月

4,460万

4,680万円

2018年4月

4,680万

4,728万円

2018年4月

4,728万

4,250万円

2018年5月

4,250万

4,220万円

2018年5月

4,220万

4,250万円

2018年7月

4,250万

3,943万円

2018年7月

3,943万

4,680万円

2018年10月

4,680万

4,582万円

2018年10月

4,582万

4,190万円

2018年12月

4,190万

3,901万円

2018年12月

3,901万

4,580万円

2019年1月

4,580万

4,618万円

2019年1月

4,618万

4,090万円

2019年4月

4,090万

3,945万円

2019年4月

3,945万

4,380万円

2019年5月

4,380万

4,676万円

2019年5月

4,676万

4,380万円

2019年10月

4,380万

4,626万円

2019年10月

4,626万

4,990万円

2019年11月

4,990万

4,710万円

2019年11月

4,710万

4,690万円

2019年12月

4,690万

4,749万円

2019年12月

4,749万

4,590万円

2020年1月

4,590万

4,745万円

2020年1月

4,745万

5,880万円

2020年3月

5,880万

5,394万円

2020年3月

5,394万

4,380万円

2020年4月

4,380万

4,925万円

2020年4月

4,925万

4,380万円

2020年11月

4,380万

4,789万円

2020年11月

4,789万

4,380万円

2021年5月

4,380万

4,692万円

2021年5月

4,692万

4,220万円

2021年6月

4,220万

4,387万円

2021年6月

4,387万

4,300万円

2021年9月

4,300万

4,296万円

2021年9月

4,296万

4,400万円

2021年11月

4,400万

4,118万円

2021年11月

4,118万

6,780万円

2022年10月

6,780万

5,580万円

2022年10月

5,580万

6,580万円

2022年11月

6,580万

5,916万円

2022年11月

5,916万

5,480万円

2023年2月

5,480万

4,796万円

2023年2月

4,796万

4,995万円

2023年2月

4,995万

6,280万円

2023年4月

6,280万

6,403万円

2023年4月

6,403万

6,080万円

2023年10月

6,080万

6,353万円

2023年10月

6,353万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,754万円

2024年1月

5,754万

6,998万円

2025年1月

6,998万

6,020万円

2025年1月

6,020万

5,180万円

2025年6月

5,180万

5,237万円

2025年6月

5,237万

5,480万円

2025年6月

5,480万

5,272万円

2025年6月

5,272万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11

口コミ・レビュー

六甲在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲駅まで徒歩10分と、商店街やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利。坂道は少し大変ですが、慣れれば問題なし。子育て環境としても落ち着いています。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスも高級感があり、来客にも恥ずかしくないです。緑も多く、季節を感じられます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、日当たりの良いリビングは快適です。ディスポーザーがないのが少し残念。

気になる点: ディスポーザーがあれば完璧でした。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯も妥当だと感じています。

購入検討者＠神戸さん購入検討者 / 2024年5月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分は、許容範囲内。駅周辺には美味しいパン屋さんやカフェがあり、日常の買い物にも便利です。特急は止まりませんが、普通で十分。

気になる点: JR六甲道駅まで少し距離があるため、新快速などを利用したい場合は少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 美野丘小学校区域は学区も良く、子育て世代には魅力的。近くに公園もあり、緑豊かな環境です。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性一人で歩く場合は少し注意が必要かもしれません。

サンクタスブランドということもあり、建物自体の質は良さそうです。周辺環境も子育てには適していますが、駅からの距離と坂道がやや気になります。設備面や管理状況などを詳しく確認して、購入を検討したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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