8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
24〜26.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ライオンズプラザオータニ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分。高速神戸駅徒歩2分、新開地駅徒歩3分、兵庫駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズプラザオータニ神戸は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.05から26.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は会下山小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズプラザオータニ神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ライオンズプラザオータニ神戸の過去の取引実績
直近価格
583万円
平均価格
606万円
最高値
800万円
最安値
400万円
ライオンズプラザオータニ神戸の売却査定履歴です。直近価格は583万円、平均価格は606万円、最高値は800万円です。
400万円
2013年8月
450万円
2014年2月
680万円
2014年11月
680万円
2015年3月
674万円
2015年3月
580万円
2015年9月
590万円
2015年9月
680万円
2015年10月
645万円
2015年10月
550万円
2015年10月
590万円
2015年10月
450万円
2015年12月
548万円
2015年12月
430万円
2016年1月
518万円
2016年1月
505万円
2016年1月
700万円
2016年4月
511万円
2016年4月
580万円
2016年7月
513万円
2016年7月
700万円
2016年10月
543万円
2016年10月
750万円
2016年11月
578万円
2016年11月
590万円
2016年12月
602万円
2016年12月
680万円
2017年1月
626万円
2017年1月
750万円
2017年6月
627万円
2017年6月
680万円
2017年7月
672万円
2017年7月
650万円
2017年8月
666万円
2017年8月
780万円
2017年11月
734万円
2017年11月
750万円
2017年12月
635万円
2017年12月
550万円
2018年1月
629万円
2018年1月
620万円
2018年1月
661万円
2018年1月
800万円
2018年3月
630万円
2018年3月
760万円
2018年6月
778万円
2018年6月
550万円
2018年10月
766万円
2018年10月
580万円
2018年11月
616万円
2018年11月
550万円
2018年11月
620万円
2018年11月
630万円
2019年1月
619万円
2019年1月
550万円
2019年2月
583万円
2019年2月
540万円
2019年2月
533万円
2019年2月
550万円
2019年5月
616万円
2019年5月
580万円
2019年5月
529万円
2019年5月
543万円
2019年5月
550万円
2019年7月
539万円
2019年7月
750万円
2020年2月
601万円
2020年2月
630万円
2020年8月
571万円
2020年8月
750万円
2020年8月
584万円
2020年8月
620万円
2020年9月
639万円
2020年9月
580万円
2020年9月
621万円
2020年9月
650万円
2020年10月
619万円
2020年10月
550万円
2020年11月
652万円
2020年11月
550万円
2021年1月
580万円
2021年1月
600万円
2021年1月
588万円
2021年1月
630万円
2021年2月
602万円
2021年2月
450万円
2021年3月
547万円
2021年3月
650万円
2021年4月
550万円
2021年4月
500万円
2021年4月
538万円
2021年4月
650万円
2021年10月
552万円
2021年10月
560万円
2022年4月
498万円
2022年4月
650万円
2022年4月
567万円
2022年4月
630万円
2022年5月
580万円
2022年5月
570万円
2022年7月
597万円
2022年7月
660万円
2022年7月
592万円
2022年7月
650万円
2022年10月
632万円
2022年10月
750万円
2023年1月
651万円
2023年1月
700万円
2023年1月
667万円
2023年1月
590万円
2023年1月
591万円
2023年1月
650万円
2023年4月
654万円
2023年4月
590万円
2023年4月
652万円
2023年4月
470万円
2023年4月
591万円
2023年4月
617万円
2023年4月
680万円
2023年6月
638万円
2023年6月
620万円
2023年7月
615万円
2023年7月
680万円
2023年7月
624万円
2023年7月
590万円
2023年8月
631万円
2023年8月
510万円
2023年8月
617万円
2023年8月
480万円
2023年9月
609万円
2023年9月
580万円
2023年12月
562万円
2023年12月
590万円
2023年12月
550万円
2023年12月
620万円
2024年1月
520万円
2024年1月
780万円
2024年1月
567万円
2024年1月
740万円
2024年2月
567万円
2024年2月
600万円
2024年3月
602万円
2024年3月
450万円
2024年6月
596万円
2024年6月
570万円
2024年11月
598万円
2024年11月
630万円
2024年12月
627万円
2024年12月
680万円
2025年1月
567万円
2025年1月
610万円
2025年1月
599万円
2025年1月
530万円
2025年1月
527万円
2025年1月
580万円
2025年3月
619万円
2025年3月
580万円
2025年10月
604万円
2025年10月
590万円
2026年2月
584万円
2026年2月
540万円
2026年2月
597万円
2026年2月
590万円
2026年3月
583万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅、新開地駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、どこへ行くにも困りません。JR兵庫駅も近く、JR沿線も使いやすいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。会下山小学校区域なのも安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く感じることがあります。共有スペースは広くありません。
駅近で交通の便は抜群に良いです。周辺の商業施設も充実しているので、一人暮らしには非常に便利だと感じています。築年数は経っていますが、管理はされているので、立地重視の方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと感じました。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。キッチンやバスルームは標準的な設備でした。
気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。間取りによっては使い勝手が難しいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共用部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りませんでした。会下山小学校まで歩いて通える距離なのも子育て世帯には良い点だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 高速道路が近いので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
交通の便の良さは最大の魅力です。神戸の主要エリアへのアクセスが容易で、生活利便性も高いです。ただ、建物の古さや専有面積の小ささが気になる方はいるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もあります。
ライオンズプラザオータニ神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズプラザオータニ神戸の売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズプラザオータニ神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
