立地・交通
パルメーラ箕谷駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分。箕谷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
61.1〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
パルメーラ箕谷駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分。箕谷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルメーラ箕谷駅前は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は播磨不動産、施工会社は播磨工業所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.1から90.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルメーラ箕谷駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パルメーラ箕谷駅前の過去の取引実績
直近価格
1,913万円
平均価格
1,981万円
最高値
2,480万円
最安値
1,480万円
パルメーラ箕谷駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,913万円、平均価格は1,981万円、最高値は2,480万円です。
2,380万円
2010年3月
2,480万円
2012年5月
2,400万円
2012年5月
2,200万円
2012年9月
1,980万円
2012年10月
1,990万円
2012年12月
1,930万円
2013年4月
2,200万円
2013年6月
2,180万円
2015年9月
2,407万円
2015年9月
1,480万円
2015年11月
1,685万円
2015年11月
2,080万円
2016年2月
2,230万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
2,043万円
2016年3月
2,080万円
2016年8月
2,213万円
2016年8月
2,080万円
2017年2月
2,227万円
2017年2月
2,080万円
2017年8月
2,237万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
2,002万円
2017年10月
1,780万円
2018年1月
1,999万円
2018年1月
1,780万円
2018年7月
1,977万円
2018年7月
1,630万円
2019年1月
1,902万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,875万円
2019年1月
2,080万円
2020年7月
1,847万円
2020年7月
1,780万円
2020年11月
1,849万円
2020年11月
1,690万円
2020年11月
1,782万円
2020年11月
1,780万円
2023年3月
1,917万円
2023年3月
1,680万円
2025年5月
1,784万円
2025年5月
1,880万円
2026年2月
1,913万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄箕谷駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸市街地へのアクセスも思ったより悪くない。毎日の通勤・通学が楽。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困らない。自然も豊かで落ち着いた環境。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は三宮まで出る必要がある。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が少しシンプルすぎるかもしれない。もう少し華やかさがあっても良い。
箕谷駅が近いため、電車での移動が多い人には非常に住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、遊ぶ場所やお店は限られているので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうな部屋がありそう。眺望も期待できそう。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性も考慮したい。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。総戸数が23戸と少ないので、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが期待できる。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実しているか、確認が必要。
良い点: 駅近は魅力的だが、JR三ノ宮駅までバス+電車と乗り換えが必要なのは少し手間。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、通勤時間が読みにくくなる可能性がある。
駅からの近さは大きな魅力ですが、神戸中心部へのアクセスは少し時間がかかります。周辺の環境は静かで落ち着いていますが、生活利便性についてはもう少し確認が必要です。お部屋の広さや管理体制は良さそうですが、築年数なりの設備面は考慮が必要だと感じました。
パルメーラ箕谷駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルメーラ箕谷駅前の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ箕谷駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。