立地・交通
神戸フラッツオアシスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩9分。大開駅徒歩4分、兵庫駅徒歩5分、上沢駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.87〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
65.87〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
65.87〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
神戸フラッツオアシスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩9分。大開駅徒歩4分、兵庫駅徒歩5分、上沢駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸フラッツオアシスは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は都市環境開発、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.87から80.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸フラッツオアシスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸フラッツオアシスの過去の取引実績
直近価格
3,617万円
平均価格
2,756万円
最高値
3,880万円
最安値
2,190万円
神戸フラッツオアシスの売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は2,756万円、最高値は3,880万円です。
3,560万円
2013年9月
2,250万円
2015年9月
2,325万円
2015年9月
2,480万円
2015年9月
2,323万円
2015年9月
2,190万円
2015年11月
2,256万円
2015年11月
3,100万円
2016年2月
2,630万円
2016年2月
2,990万円
2016年3月
2,702万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,307万円
2016年5月
3,380万円
2016年6月
2,979万円
2016年6月
2,780万円
2017年2月
2,388万円
2017年2月
2,780万円
2017年4月
2,882万円
2017年4月
2,630万円
2018年1月
2,812万円
2018年1月
2,630万円
2018年2月
2,565万円
2018年2月
2,740万円
2018年12月
2,537万円
2018年12月
2,501万円
2018年12月
2,860万円
2019年6月
2,671万円
2019年6月
2,750万円
2019年12月
2,707万円
2019年12月
3,180万円
2025年7月
2,955万円
2025年7月
3,880万円
2026年2月
3,617万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大開駅と兵庫駅が徒歩圏内で、神戸高速東西線とJR山陽本線が利用できるため、通勤や買い物に非常に便利です。地下鉄も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。共用部は必要最低限といった印象ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
神戸フラッツオアシスは、交通の便が非常に良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションです。周辺施設も充実しており、生活しやすいと感じています。建物の設備は平均的ですが、立地の良さがそれを補っています。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。キッチンやお風呂などの水回りも比較的きれいで使いやすいです。日当たりも良好。
気になる点: 築年数も経っているので、若干ですが壁の薄さが気になることがあります。隣の生活音が聞こえる時があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理会社の方の対応も悪くはありません。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できるのですが、現状では不明な点が多いです。ゴミ出しルールなどももう少し分かりやすいと良い。
良い点: 2駅利用できるのは魅力的です。特にJR兵庫駅は快速も止まるので、移動範囲が広がります。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 地下鉄上沢駅までは少し歩くので、天候によっては少し億劫に感じることもあります。
神戸フラッツオアシスは、駅からのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じています。部屋も広めで快適に過ごせていますが、建物の構造上、音漏れが気になる時があります。管理体制については、もう少し透明性が欲しいところです。全体的には、コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
神戸フラッツオアシスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸フラッツオアシスの売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸フラッツオアシスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。